Commune de Aude · Région Occitanie
Fleury (11560) — Aude
Fleury est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 3 896 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 19 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Le Grand Narbonne
Météo locale en chargement…
- 3 896habitants 2025
- 11560code postal
- 11145code INSEE
- 75hab./km2
👥 Population et densité
Fleury compte 3 896 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 52,00 km2. Densité : 75 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +93,4 % (+1 882 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 14e sur 433 communes. Rang national : 2876e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Fleury à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
75hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (+51 % vs Fleury)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Fleury, on recense 2 054 ménages au sens INSEE.
41,0 %Personnes seules
16,3 %Couples avec enfants
35,3 %Couples sans enfant
6,7 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Fleury compte 1 974 personnes de 15 à 64 ans.
73,3 %Actifs
62,5 %Actifs occupés
14,8 %Taux de chômage
6,0 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (14,8 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
19équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Fleury1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
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Sport à Fleury19 équipements sportifs
🗺️
Département Aude433 communes · 376 028 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis FleuryTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AudeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Fleury
Les 12 communes les plus proches de Fleury dans le département Aude, classées par distance.
Salles-d'Aude
1,7 km · 2 537 hab.
Vinassan
5,7 km · 2 256 hab.
Armissan
5,8 km · 1 536 hab.
Coursan
6,3 km · 6 288 hab.
Cuxac-d'Aude
11,3 km · 4 423 hab.
Narbonne
11,8 km · 52 542 hab.
Gruissan
14,2 km · 4 335 hab.
Ouveillan
14,9 km · 2 169 hab.
Moussan
15,1 km · 1 733 hab.
Sallèles-d'Aude
15,8 km · 2 320 hab.
Bages
16,7 km · 855 hab.
Marcorignan
17,3 km · 1 134 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Fleury a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 311 et 4 480 habitants).
🗺️ Plan interactif de Fleury
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 19 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Fleury (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Fleury sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 882 hab. (+93,4%) | +1,05 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Fleury
Structure démographique de Fleury selon le recensement INSEE.
0-14 ans
512 (13,1%)
15-29 ans
399 (10,2%)
30-44 ans
553 (14,2%)
45-59 ans
802 (20,5%)
60-74 ans
1 171 (30,0%)
75 ans et +
469 (12,0%)
👴 Population vieillissante : 42,0 % de 60 ans et + (vs 23,3 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Fleury
1,2%
Agriculteurs
41 personnes
6,8%
Artisans, commerçants
230 personnes
3,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
123 personnes
8,2%
Professions intermédiaires
276 personnes
13,4%
Employés
454 personnes
9,5%
Ouvriers
322 personnes
43,9%
Retraités
1 486 personnes
13,4%
Autres
454 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (43,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Fleury (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 682 | 626 | 705 | 351 | 37,2% |
| 1975 | 2 149 | 640 | 1 296 | 213 | 29,8% |
| 1982 | 3 256 | 731 | 2 331 | 194 | 22,5% |
| 1990 | 6 572 | 914 | 5 131 | 527 | 13,9% |
| 1999 | 8 430 | 1 179 | 7 117 | 134 | 14,0% |
| 2010 | 9 322 | 1 623 | 7 611 | 88 | 17,4% |
| 2021 | 10 036 | 2 053 | 7 830 | 153 | 20,5% |
Maisons vs appartements (2021)
63,5 %🏡 Maisons (6 356)
36,5 %🏢 Appartements (3 650)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (78,0 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (1,5 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Fleury (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Fleury : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 463🔑 Propriétaires
501🏘️ Locataires
83🏛️ HLM (logement social)
4,2 %% HLM dans le parc
74,5 %Propriétaires
25,5 %Locataires
4,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (74,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Fleury
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Fleury compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Fleury
Carte interactive et liste complete des quartiers de Fleury →
💶 Prix immobilier à Fleury (11560)
Prix indicatifs en €/m² à Fleury, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Fleury
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Fleury depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Fleury
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Fleury
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Fleury
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Fleury
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Fleury.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (19 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Fleury (INSEE)
Composition du parc immobilier à Fleury selon le dernier recensement INSEE disponible.
10 036logements total
20,5 %résidences principales
1,5 %vacants
63,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Fleury
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Fleury.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
11 rue GUILLAUME APOLLINAIRE 11560
9 rue Guillaume Apollinaire 11560
🗺️ Carte des services publics de Fleury
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Fleury.
🏛️ Mairie de Fleury
Adresse :32 boulevard de la République
11560 Fleury-d'Aude
Téléphone : 04 68 46 60 60
👔 Conseil municipal de Fleury
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
André-Luc MONTAGNIER
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Lola JACQUET
1er adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Pascal MORO
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Alexia CASIER
3ème adjoint au Maire
Profession libérale
Norbert SCHMIDT
4ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Laure SENMARTIN
5ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Rémy MARTINEZ
6ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Maïda LALLEMENT
7ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Gérard GHIO
8ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Maëva AFFRE
Elève, étudiant
Françoise ALIBERT
Employé administratif d'entreprise
Véronique BAHON
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Anne-Marie BEAUDOUVI
Ancien cadre
Catherine BIELLE FILHOL
Ancien cadre
Jérôme CARO
Professeur, profession scientifique
Jean-Luc CHARDON
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Christine CHARPENTIER
Employé de commerce
Laurence COSTESSEQUE
Commerçant et assimilé
Didier CUNIN
Ancien cadre
Philippe-Fabien DESIGAUD
Cadre de la fonction publique
Antony JAVEGNY
Employé de commerce
Romain LA PAGLIA
Agriculteur sur grande exploitation
Séverine MARCORELLE
Cadre de la fonction publique
Yann MERCIER
Policier et militaire
Veronique PEREA
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Bertrand SAINT-LEBES
Profession libérale
Thierry TOURNAT
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Fleury (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Caveau de vente de vins de la propriété, dans un mas Languedocien, propriété viticole dans le Massif de la Clape. AOP la Clape. Site protégé, Natura 2000, propriété Haute valeur environnementale, agriculture raisonnée...
📍 Route des Cabanes de FleuryEntre la mer et la garrigue, les étangs et les vignobles du Languedoc, vous serez séduits par cette situation exceptionnelle. Dans cette magnifique région vous profiterez à Narbonne d'une cité au passé deux fois...
📍 3 rue Christophe Colomb Résidence Mer Indigo - Pavillon 225Sur la côte méditerranéenne à 3 km de Narbonne-Plage, votre Club Vacanciel, à 7 mn à pied de la plage et à 700 m du centre de la station, bénéficie d’une belle situation avec vue sur mer. Il reste un lieu idéal pour d...
📍 2 impasse Alain BombardSituée sur les hauteurs de la station balnéaire de Saint Pierre la Mer, la Résidence Les Romarins vous offre une vue imprenable sur la mer. A taille humaine, vous aimerez aussi l'ambiance familiale et conviviale qui ...
📍 4 avenue des garriguesAppartement climatisé à proximité de la plage et des commerces (à environ 300 m) dans une villa mitoyenne. Les trajets appartement-plage ou commerces se font à pieds (moins de 10 minutes) et le matin il y a un peti...
📍 28 rue de ColombesLes trajets appartement-plage ou commerces se font à pieds (moins de 10 minutes) et le matin il y a un petit train gratuit qui amène les personnes au marché. Appartement climatisé, situé au 1er étage d'une maison co...
📍 28 rue de ColombesCamping municipal situé au bord de la plage, accès direct. 667 emplacements avec eau, électricité, eaux usées. Il peut accueillir des tentes, caravanes, mobil home et camping-car. Grand marché et fête foraine situés à...
📍 Boulevard des embrunsLes experts du Grand Narbonne Tourisme vous accueillent à l’Office de Tourisme, situé proche de la mer Méditerranée. Yohann et Caro vous apportent tous les conseils. Sur place, profitez de la Wifi gratuite et d’une do...
📍 3 boulevard de la douaneSur le versant Sud du Massif de la Clape, les vignobles du Château Mire l'Etang bénéficient d'un terroir unique. Sur des sols argilo-calcaires très caillouteux, la présence de la mer toute proche permet d'équilibrer u...
📍 Domaine Mire l'étang Route des vinsLe camping La Grande Cosse est situé sur un site naturel classé Natura 2000 entre Narbonne et Béziers. Ce label européen classe les sites naturels terrestres et marins identifiés pour la rareté ou la fragilité des esp...
📍 Lieu-dit la grande cosseA seulement 1,5 km d'une magnifique plage de sable fin au cœur de domaines viticoles, passez un séjour tout confort entre un parc aquatique composé de 3 piscines chauffées, de nombreux toboggans pour le bonheur des pl...
📍 Lieu dit la guirlande Route des CabanesIdéalement situé à quelques mètres de la plage, en centre-ville, la Résidence ULVF Les Girelles permet de profiter de toutes les activités de cette dynamique station balnéaire. Ancien village de pêcheurs, Saint-Pierre...
📍 73 boulevard des embruns🗺️ Carte des équipements sportifs de Fleury
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Fleury (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Fleury (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Fleury (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Court de tennis
4Site d activites aquatiques et nautiques
2Boulodrome
2Equipement equestre
2Terrain de grands jeux
1Bassin de natation
1Mur et fronton
1Pas de tir
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de Fleury
Analyse des 19 équipements sportifs géolocalisés à Fleury (sur 19 recensés au total).
17🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2003) au plus récent (2014), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (2)
📍 St Pierre La Mer, 11560 Fleury
📍 11560 Fleury
⚽ Terrain de football (1)
📍 Route De Saint Pierre, 11560 Fleury
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Du Stade, 11560 Fleury
🏃 Bassin mixte de natation (1)
📍 Rue De La Poste, 11500 Fleury
🏟️ Terrain mixte (1)
🏢 Stade Condamine - Fleury
📍 Rue Du Stade, 11560 Fleury
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Avenue François Mitterrand, 11560 Fleury
🏃 Terrain de pétanque (2)
📍 Avenue Brossolette, St Pierre La Mer, 11560 Fleury
📍 Rue Du Stade, 11560 Fleury
🏃 Baignade aménagée (2)
📍 11560 Fleury
📍 Les Cabanes De Fleury, 11560 Fleury
📂 Voir aussi les 8 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Domaine De L'Oustalet, 11560 Fleury
🐎 Carrière (1)
📍 Domaine De L'Oustalet, 11560 Fleury
🏃 Mur de tennis (1)
📍 11560 Fleury
🎯 Pas de tir aux plateaux (1)
📍 Route Des Cabanes, 11560 Fleury
🏃 Port de plaisance (1)
📍 Rue Des Écoles, 11560 Fleury
🏃 Site de glisse aérotractée (1)
📍 Mer De Pissevaches, 11560 Fleury
🏃 Site de plongée (1)
📍 11560 Fleury
🏃 Structure de tourisme équestre (1)
📍 Domaine De L'Oustalet, 11560 Fleury
❓ Questions fréquentes sur Fleury
Quel est le code postal de Fleury ?
Le code postal principal de Fleury est 11560. Le code INSEE est 11145.
Quelle est la population de Fleury ?
Fleury compte 3 896 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +93,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Fleury ?
Fleury recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Fleury ?
Fleury propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Fleury ?
Fleury compte 19 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Fleury ?
Fleury fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Le Grand Narbonne.
Quelle est la densité de population de Fleury ?
Fleury a une densité de 75 habitants par km² sur 52,00 km².
Comment évolue la population de Fleury depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Fleury depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Fleury ?
Les prix immobiliers à Fleury sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Fleury ?
La carte des quartiers de Fleury est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11145-fleury/.
Combien y a-t-il de quartiers de Fleury ?
Fleury compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.