Commune de Aveyron · Région Occitanie

Montsalès (12260) — Aveyron

Montsalès est une commune de la région Occitanie, dans le département Aveyron. 324 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Ouest Aveyron Communauté

Météo locale en chargement…

324habitants 2025
12260code postal
12158code INSEE
26hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Aveyron (12)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Ouest Aveyron Communauté
Académie: Toulouse
Arrondissement: Villefranche-de-Rouergue
Canton: Villeneuve
Altitude: 310 m
Coordonnées: 44,4928°N · 1,9636°E

👥 Population et densité

Montsalès compte 324 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,00 km². Densité : 26 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +24,6 % (+64 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 188^e sur 285 communes. Rang national : 20974^e sur 34 980 communes.

1962260

1968219

1975195

1982203

1990199

1999215

2006234

2009243

2011245

2015312

2025324

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Montsalès à la moyenne du département Aveyron et à la France entière.

Densité

26hab./km²

moyenne dpt : 41 hab./km² (-36 % vs Montsalès)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

3,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

3,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Montsalès, on recense 159 ménages au sens INSEE.

36,4 %Personnes seules 25,0 %Couples avec enfants 35,5 %Couples sans enfant 3,1 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Montsalès compte 181 personnes de 15 à 64 ans.

85,8 %Actifs 79,7 %Actifs occupés 7,0 %Taux de chômage 5,4 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

4sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Montsalès

Explorez les pages thématiques de Montsalès pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Montsalès1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Montsalès1 équipements sportifs 🗺️ Département Aveyron285 communes · 279 649 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MontsalèsTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AveyronAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Montsalès

Les 12 communes les plus proches de Montsalès dans le département Aveyron, classées par distance.

Ambeyrac 2,5 km · 183 hab. Ols-et-Rinhodes 2,8 km · 153 hab. Balaguier-d'Olt 3,7 km · 147 hab. Foissac 3,8 km · 422 hab. Saujac 5,7 km · 137 hab. Capelle-Balaguier 6,5 km · 287 hab. Sainte-Croix 7,3 km · 736 hab. Causse-et-Diège 8,0 km · 719 hab. Villeneuve 8,2 km · 2 024 hab. Salvagnac-Cajarc 9,2 km · 397 hab. Salles-Courbatiès 9,5 km · 405 hab. Naussac 10,9 km · 323 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Montsalès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 275 et 372 habitants).

Clarbec 324 hab. · Calvados Isolaccio-di-Fiumorbo 324 hab. · Haute-Corse Campagnac-lès-Quercy 324 hab. · Dordogne Thauvenay 324 hab. · Cher Éternoz 324 hab. · Doubs Sery 324 hab. · Ardennes Malaussène 324 hab. · Alpes-Maritimes Mallefougasse-Augès 324 hab. · Alpes-de-Haute-Provence

📈 Évolution démographique de Montsalès (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Montsalès sur 63 ans (11 points de mesure).

1962260

1968219

1975195

1982203

1990199

1999215

2006234

2009243

2011245

2015312

2025324

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+64 hab. (+24,6%)	+0,35 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Montsalès

Structure démographique de Montsalès selon le recensement INSEE.

0-14 ans

55 (17,6%)

15-29 ans

29 (9,3%)

30-44 ans

73 (23,4%)

45-59 ans

55 (17,6%)

60-74 ans

58 (18,6%)

75 ans et +

42 (13,5%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 26,9 % vs seniors 32,1 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montsalès

5,9% Agriculteurs 15 personnes

5,9% Artisans, commerçants 15 personnes

11,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 30 personnes

17,6% Professions intermédiaires 45 personnes

13,7% Employés 35 personnes

5,9% Ouvriers 15 personnes

27,5% Retraités 70 personnes

11,8% Autres 30 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (27,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Montsalès (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	127	76	35	16	59,8%
1975	146	72	38	36	49,3%
1982	116	80	24	12	69,0%
1990	107	78	23	6	72,9%
1999	140	93	37	10	66,4%
2010	178	112	37	29	62,9%
2021	215	153	43	19	71,2%

Maisons vs appartements (2021)

98,6 %🏡 Maisons (211) 1,4 %🏢 Appartements (3)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (20,0 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (8,8 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Montsalès (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Montsalès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

135🔑 Propriétaires

18🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

88,2 %Propriétaires 11,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Montsalès (12260)

Prix indicatifs en €/m² à Montsalès, basés sur les moyennes du département Aveyron (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 380 € Maison / m² (dpt) −49% vs FR

🏢 1 480 € Appartement / m² (dpt) −60% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montsalès

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montsalès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Montsalès

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Montsalès Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Montsalès Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Montsalès

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aveyron et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montsalès.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Montsalès (INSEE)

Composition du parc immobilier à Montsalès selon le dernier recensement INSEE disponible.

215logements total

71,2 %résidences principales

8,8 %vacants

98,6 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Montsalès

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montsalès.

🏛️ Mairie de Montsalès

Adresse :
Le Bourg
12260 Montsalès

Téléphone : 05 65 81 56 03

👔 Conseil municipal de Montsalès

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Benoit MARTY

Artisan 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Emilie RAYNAL 1er adjoint au Maire Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Christophe MAS 2ème adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Perrine BLANC Professeur, profession scientifique

Sophie CAYLA Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Olivier DELANGE Technicien

Philippe LABIT Professeur, profession scientifique

Pascal POMIÉ Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Marceline RIVIÈRE Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Angélique ROSSIER Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Bruno SOULIÉ Commerçant et assimilé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Montsalès (1)

🏛️ Mairie Mairie de Montsalès Le Bourg · 12260 Montsalès 📞 +33 5 65 81 56 03

🎭 Sites touristiques et culturels (4)

Jean-Jacques Mounie

Gîte indépendant avec jardin, terrasse et parking privatif. Situé entre le Lot et l'Aveyron et à proximité de grands sites touristiques ! Wifi à disposition.

📍 Mas de la Croze route de Montsalès

Chambre d'hôtes de la Croze

Plein de charme cette chambre d'hôte pour 2 personnes vous apportera le bien être pour des nuits paisibles en pleine campagne. Accès privé par son petit escalier en pierre, vue sur le jardin, chambre avec salle d'eau,...

📍 Mas de la Croze

La Tour de Montsalès

Venez visiter un patrimoine architectural et des expositions de plasticiens : peintres, sculpteurs, architectes exposant chacun durant 4 semaines.

Oreilles en balade à Montsalès

Avec un casque sur les oreilles, partez à la découverte de l'Aveyron. Laissez-vous guider au gré des histoires racontées et vécues par les habitants du village. Une activité pour tous, seul ou en famille. une version ...

❓ Questions fréquentes sur Montsalès

Quel est le code postal de Montsalès ?

Le code postal principal de Montsalès est 12260. Le code INSEE est 12158.

Quelle est la population de Montsalès ?

Montsalès compte 324 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +24,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Montsalès ?

Montsalès recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Montsalès ?

Montsalès propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montsalès ?

Montsalès compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Montsalès ?

Montsalès fait partie du département Aveyron (12) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Ouest Aveyron Communauté.

Quelle est la densité de population de Montsalès ?

Montsalès a une densité de 26 habitants par km² sur 12,00 km².

Comment évolue la population de Montsalès depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montsalès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Montsalès ?

Les prix immobiliers à Montsalès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Montsalès ?

La carte des quartiers de Montsalès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/12158-montsales/.

Combien y a-t-il de quartiers de Montsalès ?

Montsalès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.