Commune de Gard · Région Occitanie

Massanes (30350) — Gard

Massanes est une commune de la région Occitanie, dans le département Gard. 207 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Alès Agglomération

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207habitants 2025
30350code postal
30161code INSEE
122hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Gard (30)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CA Alès Agglomération
Académie: Montpellier
Arrondissement: Alès
Canton: Lédignan
Altitude: 120 m
Coordonnées: 44,0222°N · 4,1136°E

👥 Population et densité

Massanes compte 207 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 2,00 km². Densité : 122 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +38,0 % (+57 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 306^e sur 351 communes. Rang national : 25707^e sur 34 980 communes.

1962150

1968142

1975118

1982128

1990171

1999137

2006169

2009189

2011192

2015195

2025207

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Massanes à la moyenne du département Gard et à la France entière.

Densité

122hab./km²

moyenne dpt : 117 hab./km² (+4 % vs Massanes)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

4,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Massanes, on recense 80 ménages au sens INSEE.

20,0 %Personnes seules 40,0 %Couples avec enfants 26,7 %Couples sans enfant 13,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Massanes compte 133 personnes de 15 à 64 ans.

77,6 %Actifs 68,0 %Actifs occupés 12,4 %Taux de chômage 12,0 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (12,4 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Massanes

Explorez les pages thématiques de Massanes pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Massanes1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Massanes0 équipements sportifs 🗺️ Département Gard351 communes · 756 543 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MassanesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux GardAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Massanes

Les 12 communes les plus proches de Massanes dans le département Gard, classées par distance.

Cassagnoles 1,4 km · 416 hab. Maruéjols-lès-Gardon 2,3 km · 181 hab. Cardet 2,7 km · 827 hab. Ribaute-les-Tavernes 3,2 km · 1 663 hab. Saint-Bénézet 3,7 km · 268 hab. Ners 3,8 km · 688 hab. Vézénobres 3,9 km · 1 753 hab. Lédignan 3,9 km · 1 280 hab. Saint-Jean-de-Serres 4,7 km · 518 hab. Lézan 5,1 km · 1 267 hab. Martignargues 5,7 km · 377 hab. Deaux 5,9 km · 583 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Massanes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 175 et 238 habitants).

Peyrusse-le-Roc 207 hab. · Aveyron Les Monceaux 207 hab. · Calvados Plumetot 207 hab. · Calvados Deuillet 207 hab. · Aisne Chavonne 207 hab. · Aisne Étouvelles 207 hab. · Aisne Payra-sur-l'Hers 207 hab. · Aude Nanteuil-la-Fosse 207 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Massanes (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Massanes sur 63 ans (11 points de mesure).

1962150

1968142

1975118

1982128

1990171

1999137

2006169

2009189

2011192

2015195

2025207

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+57 hab. (+38,0%)	+0,51 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Massanes

Structure démographique de Massanes selon le recensement INSEE.

0-14 ans

31 (16,1%)

15-29 ans

24 (12,4%)

30-44 ans

35 (18,1%)

45-59 ans

45 (23,3%)

60-74 ans

29 (15,0%)

75 ans et +

29 (15,0%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,5 % vs seniors 30,1 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Massanes

2,5% Agriculteurs 4 personnes

12,4% Artisans, commerçants 20 personnes

5,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 8 personnes

7,5% Professions intermédiaires 12 personnes

14,9% Employés 24 personnes

7,5% Ouvriers 12 personnes

42,9% Retraités 69 personnes

7,5% Autres 12 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (42,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Massanes (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	43	38	3	2	88,4%
1975	49	36	3	10	73,5%
1982	57	46	7	4	80,7%
1990	72	55	11	6	76,4%
1999	78	59	11	8	75,6%
2010	105	85	12	8	81,0%
2021	115	84	11	19	73,0%

Maisons vs appartements (2021)

88,5 %🏡 Maisons (100) 11,5 %🏢 Appartements (13)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (9,6 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (16,5 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Massanes (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Massanes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

71🔑 Propriétaires

12🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

85,5 %Propriétaires 14,5 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (85,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Massanes (30350)

Prix indicatifs en €/m² à Massanes, basés sur les moyennes du département Gard (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 480 € Maison / m² (dpt) −7% vs FR

🏢 2 180 € Appartement / m² (dpt) −41% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Massanes

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Massanes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Massanes

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Massanes Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Massanes Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Massanes

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gard et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Massanes.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Massanes (INSEE)

Composition du parc immobilier à Massanes selon le dernier recensement INSEE disponible.

115logements total

73,0 %résidences principales

16,5 %vacants

88,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Massanes

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Massanes.

🏛️ Mairie de Massanes

Adresse :
1 place de la Mairie
30350 Massanes

Téléphone : 04 66 83 01 46

👔 Conseil municipal de Massanes

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Laurent CHAPELLIER

Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Gregory LENNE 1er adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Crystel BERENGER 2ème adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Pascal BRES 3ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Alain ABBO Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Fanny DE CHARENTENAY Profession libérale

Jean-Luc DONAT Technicien

July DROGUE Employé de commerce

Alexandra MARTIN Profession libérale

Augustin MAZEILLÉ Artisan

Josiane MEROT Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Massanes (1)

🏛️ Mairie Mairie de Massanes Place de la Mairie · 30350 Massanes 📞 +33 4 66 83 01 46

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

Massanes

L'héritage Romain Massanes tient son nom à un personnage Romain nommé Marcus qui vint s'installé sur cette colline au bord de la plaine du Gardon, il y a de cela environ 2000 ans. En 1066, le lieu est mentionné sous l...

❓ Questions fréquentes sur Massanes

Quel est le code postal de Massanes ?

Le code postal principal de Massanes est 30350. Le code INSEE est 30161.

Quelle est la population de Massanes ?

Massanes compte 207 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +38,0 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Massanes ?

Massanes recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Massanes ?

Massanes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Massanes ?

Massanes compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Massanes ?

Massanes fait partie du département Gard (30) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Alès Agglomération.

Quelle est la densité de population de Massanes ?

Massanes a une densité de 122 habitants par km² sur 2,00 km².

Comment évolue la population de Massanes depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Massanes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Massanes ?

Les prix immobiliers à Massanes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Massanes ?

La carte des quartiers de Massanes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/30161-massanes/.

Combien y a-t-il de quartiers de Massanes ?

Massanes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.