Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Caignac (31560) — Haute-Garonne

Caignac est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 421 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Terres du Lauragais

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421habitants 2025
31560code postal
31099code INSEE
44hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Terres du Lauragais
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Nailloux
Altitude: 250 m
Coordonnées: 43,3211°N · 1,7119°E

👥 Population et densité

Caignac compte 421 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km². Densité : 44 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +113,7 % (+224 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 278^e sur 586 communes. Rang national : 18253^e sur 34 980 communes.

1962197

1968170

1975152

1982130

1990161

1999188

2006242

2009264

2011293

2015287

2025421

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Caignac à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

44hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-73 % vs Caignac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

2,4équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Caignac, on recense 161 ménages au sens INSEE.

22,3 %Personnes seules 42,1 %Couples avec enfants 32,3 %Couples sans enfant 3,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Caignac compte 260 personnes de 15 à 64 ans.

81,0 %Actifs 74,3 %Actifs occupés 8,2 %Taux de chômage 6,3 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Caignac

Explorez les pages thématiques de Caignac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Caignac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Caignac1 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CaignacTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Caignac

Les 12 communes les plus proches de Caignac dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Lagarde 2,8 km · 293 hab. Monestrol 3,4 km · 57 hab. Beauteville 3,6 km · 153 hab. Gibel 4,1 km · 272 hab. Montclar-Lauragais 4,5 km · 208 hab. Seyre 5,8 km · 98 hab. Montgeard 6,5 km · 422 hab. Renneville 6,8 km · 467 hab. Calmont 7,4 km · 2 020 hab. Avignonet-Lauragais 7,8 km · 1 267 hab. Gardouch 8,1 km · 1 271 hab. Nailloux 8,1 km · 2 019 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Caignac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 357 et 484 habitants).

Villemagne-l'Argentière 421 hab. · Hérault Neufchâtel-sur-Aisne 421 hab. · Aisne Tournemire 421 hab. · Aveyron Valletot 421 hab. · Eure Plougras 421 hab. · Côtes-d'Armor Villecomtal 421 hab. · Aveyron Aubres 421 hab. · Drôme La Bénisson-Dieu 421 hab. · Loire

📈 Évolution démographique de Caignac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Caignac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962197

1968170

1975152

1982130

1990161

1999188

2006242

2009264

2011293

2015287

2025421

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+224 hab. (+113,7%)	+1,21 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Caignac

Structure démographique de Caignac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

58 (20,2%)

15-29 ans

38 (13,2%)

30-44 ans

62 (21,6%)

45-59 ans

68 (23,7%)

60-74 ans

42 (14,6%)

75 ans et +

19 (6,6%)

👶 Population jeune : 33,4 % de moins de 30 ans (vs 21,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Caignac

5,1% Agriculteurs 12 personnes

1,7% Artisans, commerçants 4 personnes

8,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 20 personnes

23,4% Professions intermédiaires 55 personnes

16,6% Employés 39 personnes

9,8% Ouvriers 23 personnes

26,4% Retraités 62 personnes

8,5% Autres 20 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (26,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Caignac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	79	43	3	33	54,4%
1975	75	40	8	27	53,3%
1982	83	41	17	25	49,4%
1990	83	53	24	6	63,9%
1999	90	76	12	2	84,4%
2010	130	111	7	12	85,4%
2021	179	168	5	6	93,9%

Maisons vs appartements (2021)

94,4 %🏡 Maisons (169) 5,6 %🏢 Appartements (10)

✅ Taux de vacance faible (3,4 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Caignac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Caignac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

122🔑 Propriétaires

44🏘️ Locataires

23🏛️ HLM (logement social)

13,9 %% HLM dans le parc

73,5 %Propriétaires 26,5 %Locataires 13,9 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (73,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (13,9 % du parc).

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Caignac (31560)

Prix indicatifs en €/m² à Caignac, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Caignac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Caignac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Caignac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Caignac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Caignac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Caignac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Caignac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Caignac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Caignac selon le dernier recensement INSEE disponible.

179logements total

93,9 %résidences principales

3,4 %vacants

94,4 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Caignac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Caignac.

🏛️ Mairie de Caignac

Adresse :
1 rue de l’École
31560 Caignac

Téléphone : 05 61 27 12 80

👔 Conseil municipal de Caignac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Serge BARTHES

Ancien agriculteur exploitant 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Daniel SALDANA 1er adjoint au Maire Contremaître, agent de maîtrise

Hélène REVEST 2ème adjoint au Maire Artisan

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Jessica AIME Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Marlène BAZOT Cadre administratif et commercial d'entreprise

Thierry BOUTET Ancien ouvrier

Vincent COLOMBIÈS Agriculteur sur petite exploitation

Camille FEDOU Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Anne HIRTZIG Cadre administratif et commercial d'entreprise

Jérémy LEAL Artisan

Baptiste MARQUIÉ Agriculteur sur moyenne exploitation

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Caignac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Caignac Le Village · 31560 Caignac 📞 +33 5 61 27 12 80

❓ Questions fréquentes sur Caignac

Quel est le code postal de Caignac ?

Le code postal principal de Caignac est 31560. Le code INSEE est 31099.

Quelle est la population de Caignac ?

Caignac compte 421 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +113,7 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Caignac ?

Caignac recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Caignac ?

Caignac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Caignac ?

Caignac compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Caignac ?

Caignac fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Terres du Lauragais.

Quelle est la densité de population de Caignac ?

Caignac a une densité de 44 habitants par km² sur 9,00 km².

Comment évolue la population de Caignac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Caignac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Caignac ?

Les prix immobiliers à Caignac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Caignac ?

La carte des quartiers de Caignac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31099-caignac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Caignac ?

Caignac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.