Commune de Hérault · Région Occitanie

Nissan-lez-Enserune (34440) — Hérault

Nissan-lez-Enserune est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 4 049 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 12 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC La Domitienne

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4 049habitants 2025
34440code postal
34183code INSEE
134hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Hérault (34)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC La Domitienne
Académie: Montpellier
Arrondissement: Béziers
Canton: Capestang
Altitude: 20 m
Coordonnées: 43,2900°N · 3,1289°E

👥 Population et densité

Nissan-lez-Enserune compte 4 049 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 30,00 km². Densité : 134 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +57,5 % (+1 479 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 59^e sur 342 communes. Rang national : 2765^e sur 34 980 communes.

19622 570

19682 450

19752 251

19822 519

19902 835

19992 907

20063 278

20093 526

20113 779

20153 947

20254 049

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Nissan-lez-Enserune à la moyenne du département Hérault et à la France entière.

Densité

134hab./km²

moyenne dpt : 194 hab./km² (-31 % vs Nissan-lez-Enserune)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Nissan-lez-Enserune, on recense 1 856 ménages au sens INSEE.

34,0 %Personnes seules 23,2 %Couples avec enfants 28,1 %Couples sans enfant 12,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Nissan-lez-Enserune compte 2 332 personnes de 15 à 64 ans.

74,7 %Actifs 64,1 %Actifs occupés 14,1 %Taux de chômage 8,3 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (14,1 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

12équipements sportifs

1services publics

12sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Nissan-lez-Enserune

Explorez les pages thématiques de Nissan-lez-Enserune pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Nissan-lez-Enserune1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Nissan-lez-Enserune12 équipements sportifs 🗺️ Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Nissan-lez-EnseruneTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux HéraultAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Nissan-lez-Enserune

Les 12 communes les plus proches de Nissan-lez-Enserune dans le département Hérault, classées par distance.

Colombiers 2,7 km · 2 424 hab. Lespignan 4,1 km · 3 110 hab. Montady 4,6 km · 3 826 hab. Poilhes 4,9 km · 499 hab. Maureilhan 7,6 km · 1 754 hab. Montels 7,8 km · 228 hab. Capestang 8,0 km · 3 061 hab. Vendres 8,2 km · 2 106 hab. Maraussan 9,1 km · 3 378 hab. Béziers 9,5 km · 74 189 hab. Sauvian 10,8 km · 4 165 hab. Puisserguier 11,4 km · 2 752 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Nissan-lez-Enserune a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 441 et 4 656 habitants).

Le Lude 4 048 hab. · Sarthe Gondecourt 4 050 hab. · Nord Plélan-le-Grand 4 048 hab. · Ille-et-Vilaine Saint-Vallier 4 050 hab. · Drôme Chaingy 4 047 hab. · Loiret Anse-Bertrand 4 052 hab. · Guadeloupe Courpière 4 053 hab. · Puy-de-Dôme Landévant 4 044 hab. · Morbihan

📈 Évolution démographique de Nissan-lez-Enserune (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Nissan-lez-Enserune sur 63 ans (11 points de mesure).

19622 570

19682 450

19752 251

19822 519

19902 835

19992 907

20063 278

20093 526

20113 779

20153 947

20254 049

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+1 479 hab. (+57,5%)	+0,72 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Nissan-lez-Enserune

Structure démographique de Nissan-lez-Enserune selon le recensement INSEE.

0-14 ans

692 (17,5%)

15-29 ans

545 (13,8%)

30-44 ans

705 (17,9%)

45-59 ans

766 (19,4%)

60-74 ans

797 (20,2%)

75 ans et +

443 (11,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,3 % vs seniors 31,4 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Nissan-lez-Enserune

1,1% Agriculteurs 35 personnes

4,2% Artisans, commerçants 134 personnes

2,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 65 personnes

12,1% Professions intermédiaires 388 personnes

19,3% Employés 621 personnes

14,0% Ouvriers 452 personnes

34,5% Retraités 1 110 personnes

12,9% Autres 414 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (34,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Nissan-lez-Enserune (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	830	767	11	52	92,4%
1975	901	771	17	113	85,6%
1982	1 087	885	46	156	81,4%
1990	1 297	1 055	122	120	81,3%
1999	1 441	1 189	108	144	82,5%
2010	1 868	1 565	151	152	83,8%
2021	2 258	1 849	124	286	81,9%

Maisons vs appartements (2021)

86,8 %🏡 Maisons (1 941) 13,2 %🏢 Appartements (296)

⚠️ Taux de vacance élevé (12,7 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Nissan-lez-Enserune (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Nissan-lez-Enserune : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

1 314🔑 Propriétaires

491🏘️ Locataires

51🏛️ HLM (logement social)

2,8 %% HLM dans le parc

72,8 %Propriétaires 27,2 %Locataires 2,8 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (72,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune (34440)

Prix indicatifs en €/m² à Nissan-lez-Enserune, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 380 € Maison / m² (dpt) +26% vs FR

🏢 2 880 € Appartement / m² (dpt) −22% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Nissan-lez-Enserune

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Nissan-lez-Enserune depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Nissan-lez-Enserune

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Nissan-lez-Enserune Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Nissan-lez-Enserune Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Nissan-lez-Enserune

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Nissan-lez-Enserune.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (12 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Nissan-lez-Enserune (INSEE)

Composition du parc immobilier à Nissan-lez-Enserune selon le dernier recensement INSEE disponible.

2 258logements total

81,9 %résidences principales

12,7 %vacants

86,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Nissan-lez-Enserune

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Nissan-lez-Enserune.

🏛️ Mairie de Nissan-lez-Enserune

Adresse :
1 place de la République
34440 Nissan-lez-Enserune

Téléphone : 04 67 11 84 84

👔 Conseil municipal de Nissan-lez-Enserune

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Pierre CROS

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)

Danièle BOSCH LAURENS 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Bruno BERRAH 2ème adjoint au Maire Professeur, profession scientifique

Valérie CHABOT 3ème adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)

José CANO 4ème adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Laurence MATHEVET 5ème adjoint au Maire Ancien employé

Jean-René BENAZET 6ème adjoint au Maire Ancien cadre

Catherine ALBERT 7ème adjoint au Maire Employé de commerce

Diégo MINARRO 8ème adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (18)

📋 Afficher la liste complète

Sixtine BALAY Elève, étudiant

Martine BRU Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Jerome CALVET Chauffeur

Xavier CHAUSSON Cadre administratif et commercial d'entreprise

Bruno COUDERC Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Cindy CRESSEND Employé administratif d'entreprise

Christelle GRANAL Technicien

Delphine GUILLEN Cadre administratif et commercial d'entreprise

Pierre KLEIN Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Elodie LEGER Employé administratif d'entreprise

Joël LHERMITTE Cadre administratif et commercial d'entreprise

Simone LOUSSAIF Ancien cadre

Patrick MAGNOU Ancien cadre

Paul MAURY Agriculteur sur petite exploitation

Eric ROUSSEL Ancien cadre

Margaux SUTRA Cadre administratif et commercial d'entreprise

Georges TISSEYRE Ancien cadre

Manon VERDU Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Nissan-lez-Enserune (1)

🏛️ Mairie Mairie de Nissan-lez-Enserune 1, place de la République · 34440 Nissan-lez-Enserune 📞 +33 4 67 11 84 84

🎭 Sites touristiques et culturels (12)

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Hôtel de charme Logis de France 3 cheminées de 23 chambres, au label Qualité Sud de France et répertorié dans les guides Michelin et du Routard. Nous nous trouvons au coeur du petit village typiquement languedocien de...

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