📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Les Avant-Monts
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Murviel-lès-Béziers
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 43,4217°N · 3,1703°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Thézan-lès-Béziers (34490) — Hérault
Thézan-lès-Béziers est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 3 062 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 9 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Les Avant-Monts
Météo locale en chargement…
- 3 062habitants 2025
- 34490code postal
- 34310code INSEE
- 224hab./km2
👥 Population et densité
Thézan-lès-Béziers compte 3 062 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km2. Densité : 224 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +112,3 % (+1 620 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 79e sur 342 communes. Rang national : 3658e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Thézan-lès-Béziers à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
224hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+16 % vs Thézan-lès-Béziers)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Thézan-lès-Béziers, on recense 1 349 ménages au sens INSEE.
27,9 %Personnes seules
26,2 %Couples avec enfants
31,2 %Couples sans enfant
11,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Thézan-lès-Béziers compte 1 755 personnes de 15 à 64 ans.
77,5 %Actifs
66,4 %Actifs occupés
14,3 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (14,3 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
9équipements sportifs
1services publics
4sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Thézan-lès-Béziers pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Thézan-lès-Béziers1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Thézan-lès-Béziers9 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Thézan-lès-BéziersTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Thézan-lès-Béziers
Les 12 communes les plus proches de Thézan-lès-Béziers dans le département Hérault, classées par distance.
Pailhès
1,7 km · 488 hab.
Corneilhan
2,9 km · 1 537 hab.
Murviel-lès-Béziers
3,0 km · 2 725 hab.
Puimisson
3,7 km · 981 hab.
Lignan-sur-Orb
3,7 km · 3 017 hab.
Saint-Geniès-de-Fontedit
5,2 km · 1 257 hab.
Lieuran-lès-Béziers
5,4 km · 1 124 hab.
Maraussan
5,9 km · 3 378 hab.
Cazouls-lès-Béziers
6,4 km · 4 120 hab.
Puissalicon
6,7 km · 1 047 hab.
Bassan
6,8 km · 1 581 hab.
Magalas
7,0 km · 2 624 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Thézan-lès-Béziers a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 602 et 3 521 habitants).
🗺️ Plan interactif de Thézan-lès-Béziers
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 9 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Thézan-lès-Béziers (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Thézan-lès-Béziers sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 620 hab. (+112,3%) | +1,20 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Thézan-lès-Béziers
Structure démographique de Thézan-lès-Béziers selon le recensement INSEE.
0-14 ans
525 (18,0%)
15-29 ans
447 (15,3%)
30-44 ans
526 (18,0%)
45-59 ans
623 (21,3%)
60-74 ans
486 (16,6%)
75 ans et +
312 (10,7%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,3 % vs seniors 27,3 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Thézan-lès-Béziers
1,5%
Agriculteurs
35 personnes
4,9%
Artisans, commerçants
115 personnes
4,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
100 personnes
12,2%
Professions intermédiaires
290 personnes
17,8%
Employés
421 personnes
12,2%
Ouvriers
289 personnes
35,1%
Retraités
832 personnes
12,1%
Autres
287 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (35,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Thézan-lès-Béziers (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 506 | 484 | 16 | 6 | 95,7% |
| 1975 | 689 | 646 | 11 | 32 | 93,8% |
| 1982 | 738 | 686 | 22 | 30 | 93,0% |
| 1990 | 853 | 733 | 57 | 63 | 85,9% |
| 1999 | 989 | 837 | 84 | 68 | 84,6% |
| 2010 | 1 291 | 1 094 | 109 | 88 | 84,7% |
| 2021 | 1 592 | 1 351 | 152 | 89 | 84,9% |
Maisons vs appartements (2021)
83,4 %🏡 Maisons (1 315)
16,6 %🏢 Appartements (262)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (9,5 %). ✅ Taux de vacance faible (5,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Thézan-lès-Béziers (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Thézan-lès-Béziers : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
953🔑 Propriétaires
360🏘️ Locataires
34🏛️ HLM (logement social)
2,6 %% HLM dans le parc
72,6 %Propriétaires
27,4 %Locataires
2,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (72,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Thézan-lès-Béziers
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Thézan-lès-Béziers compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Thézan-lès-Béziers
Carte interactive et liste complete des quartiers de Thézan-lès-Béziers →
💶 Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490)
Prix indicatifs en €/m² à Thézan-lès-Béziers, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Thézan-lès-Béziers
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Thézan-lès-Béziers depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Thézan-lès-Béziers
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Thézan-lès-Béziers
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Thézan-lès-Béziers
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Thézan-lès-Béziers
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Thézan-lès-Béziers.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Thézan-lès-Béziers (INSEE)
Composition du parc immobilier à Thézan-lès-Béziers selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 592logements total
84,9 %résidences principales
5,6 %vacants
83,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Thézan-lès-Béziers
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Thézan-lès-Béziers.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Rue Maurice Jourdan 34490
25 rue Pierre et Marie Curie 34490
🗺️ Carte des services publics de Thézan-lès-Béziers
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Thézan-lès-Béziers.
🏛️ Mairie de Thézan-lès-Béziers
Adresse :Place de l'Hôtel-de-Ville
34490 Thézan-lès-Béziers
Téléphone : 04 67 32 67 00
👔 Conseil municipal de Thézan-lès-Béziers
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Alain DURO
Ancienne profession intermédiaire 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Maria CORDIER
1er adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Bruno CRISTOL
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Alba PALOMARES
3ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Dominique GUIMERA
4ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Sylviane ROBINEAU
5ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Claude CAVERIBERE
6ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (16)
📋 Afficher la liste complète
Taous AIT SEDDIK
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Benoît BUSOM
Commerçant et assimilé
Anne CLÉMENTY
Ancien cadre
Rosine DELHON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Judith DESCOMBES
Cadre de la fonction publique
Francis FORTÉ
Ancien cadre
Eric FOURNIER
Ancien cadre
Bernard LAPOUYADE
Ancienne profession intermédiaire
Solange MARTINEZ
Commerçant et assimilé
Françoise MAZUIR
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Charles MÉDINA
Ancien employé
Jérôme MONTANES
Agriculteur sur petite exploitation
Jacques PLANÇON
Commerçant et assimilé
Arnaud RODRIGUEZ
Policier et militaire
Isabelle SAHL-VARELA
Ancien cadre
Hélène TOLINOS
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Thézan-lès-Béziers (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (4)
Grande maison vigneronne sur RDC + 3, avec grand salon (TV écran plat), grande cuisine équipée, 3 Chambres, 2 SDB, 3 WC. Une terrasse ensoleillée de 30m2 avec bains de soleil et salon de jardin.
📍 12 Rue Jules GriffeLe Domaine de Ravanès, un lieu chargé d'histoire et de tradition viticole depuis l'époque romaine, est situé au Nord-Ouest de Béziers sur les rives de l'Orb sur un terroir de graves argilo-calcaires. Pionnière du ré-e...
📍 Domaine d'Aspiran de Ravanès Lieu-dit Aspiran🗺️ Carte des équipements sportifs de Thézan-lès-Béziers
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Thézan-lès-Béziers (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Thézan-lès-Béziers (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Thézan-lès-Béziers (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Court de tennis
2Boulodrome
1Equipement equestre
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Thézan-lès-Béziers
Analyse des 9 équipements sportifs géolocalisés à Thézan-lès-Béziers (sur 9 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1976) au plus récent (2010), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
🏢 Le Tennis Club Monplaisir
📍 Le Haut Des Masselettes, 34090 Thézan-lès-Béziers
🏢 Le Tennis Club Monplaisir
📍 Le Haut Des Masselettes, 34090 Thézan-lès-Béziers
📍 Rue Jule Griffe, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏟️ Terrain mixte (1)
📍 Route De Pailhès, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏃 Skate park (1)
📍 Route De Pailhès, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Emile Pastre, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Pierre Delselier, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De Verdun, 34490 Thézan-lès-Béziers
🏃 Carrière (1)
🏢 Ecurie Les Embruns D'Or
📍 Chemin De Cabrerolles, Les Cardounettes, 34490 Thézan-lès-Béziers
❓ Questions fréquentes sur Thézan-lès-Béziers
Quel est le code postal de Thézan-lès-Béziers ?
Le code postal principal de Thézan-lès-Béziers est 34490. Le code INSEE est 34310.
Quelle est la population de Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers compte 3 062 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +112,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Les Avant-Monts.
Quelle est la densité de population de Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers a une densité de 224 habitants par km² sur 14,00 km².
Comment évolue la population de Thézan-lès-Béziers depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Thézan-lès-Béziers depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Thézan-lès-Béziers ?
Les prix immobiliers à Thézan-lès-Béziers sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Thézan-lès-Béziers ?
La carte des quartiers de Thézan-lès-Béziers est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34310-thezan-les-beziers/.
Combien y a-t-il de quartiers de Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.