📋 Repères administratifs
- Département
- Isère (38)
- Région
- Rhône-Alpes
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Vienne
- Canton
- la Côte-Saint-André
- Altitude
- 370 m
- Coordonnées
- 45,3947°N · 5,2261°E
Commune de Isère · Région Rhône-Alpes
Balbins (38260) — Isère
Balbins est une commune de la région Rhône-Alpes, dans le département Isère. 403 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 403habitants 2025
- 38260code postal
- 38025code INSEE
- 55hab./km2
👥 Population et densité
Balbins compte 403 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,29 km2. Densité : 55 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +73,0 % (+170 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 403e sur 512 communes. Rang national : 18671e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balbins à la moyenne du département Isère et à la France entière.
Densité
55hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-76 % vs Balbins)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
9,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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📍 Communes proches de Balbins
Les 12 communes les plus proches de Balbins dans le département Isère, classées par distance.
Ornacieux
1,6 km · 375 hab.
Côte-Saint-André
2,7 km · 5 042 hab.
Penol
2,8 km · 318 hab.
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3,0 km · 869 hab.
Commelle
3,7 km · 715 hab.
Faramans
4,8 km · 887 hab.
Semons
5,0 km · 366 hab.
Gillonnay
5,5 km · 966 hab.
Arzay
5,6 km · 214 hab.
Nantoin
5,8 km · 425 hab.
Bossieu
6,6 km · 286 hab.
Marcilloles
6,9 km · 923 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balbins a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 342 et 463 habitants).
🗺️ Plan interactif de Balbins
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balbins (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balbins sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +170 hab. (+73,0%) | +0,87 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Balbins
Structure démographique de Balbins selon le recensement INSEE.
0-14 ans
79 (18,3%)
15-29 ans
60 (13,9%)
30-44 ans
73 (16,9%)
45-59 ans
98 (22,7%)
60-74 ans
85 (19,7%)
75 ans et +
37 (8,6%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,2 % vs seniors 28,2 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balbins
1,4%
Agriculteurs
5 personnes
10,1%
Artisans, commerçants
35 personnes
11,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
40 personnes
15,9%
Professions intermédiaires
55 personnes
10,1%
Employés
35 personnes
7,2%
Ouvriers
25 personnes
34,8%
Retraités
120 personnes
8,7%
Autres
30 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Balbins (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 68 | 13 | 12 | 73,1% |
| 1975 | 104 | 83 | 13 | 8 | 79,8% |
| 1982 | 128 | 101 | 20 | 7 | 78,9% |
| 1990 | 152 | 127 | 16 | 9 | 83,6% |
| 1999 | 160 | 137 | 15 | 8 | 85,6% |
| 2010 | 171 | 155 | 6 | 10 | 90,6% |
Maisons vs appartements (2010)
99,4 %🏡 Maisons (170)
0,6 %🏢 Appartements (1)
✅ Taux de vacance faible (5,8 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Balbins
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Balbins (38260)
Prix indicatifs en €/m² à Balbins, basés sur les moyennes du département Isère (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 880 €
Maison / m² (dpt)
+7% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balbins
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balbins depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balbins
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balbins
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balbins
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balbins
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Isère et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balbins.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balbins (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balbins selon le dernier recensement INSEE disponible.
171logements total
90,6 %résidences principales
5,8 %vacants
99,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balbins
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balbins.
Aucune école recensée à Balbins dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Balbins
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balbins.
🏛️ Mairie de Balbins
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Balbins (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Balbins
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balbins (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balbins (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balbins (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Court de tennis
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balbins
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Balbins (sur 4 recensés au total).
0🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1965) au plus récent (1991), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Le Clos, 38260 Balbins
⚽ Terrain de football (1)
📍 Le Clos, 38260 Balbins
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Chemin Du Planot, 38260 Balbins
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Le Clos, 38260 Balbins
❓ Questions fréquentes sur Balbins
Quel est le code postal de Balbins ?
Le code postal principal de Balbins est 38260. Le code INSEE est 38025.
Quelle est la population de Balbins ?
Balbins compte 403 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +73,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balbins ?
Balbins recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balbins ?
Balbins propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balbins ?
Balbins compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balbins ?
Balbins fait partie du département Isère (38) et de la région Rhône-Alpes.
Quelle est la densité de population de Balbins ?
Balbins a une densité de 55 habitants par km² sur 7,29 km².
Comment évolue la population de Balbins depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balbins depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balbins ?
Les prix immobiliers à Balbins sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balbins ?
La carte des quartiers de Balbins est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/38025-balbins/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balbins ?
Balbins compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.