Commune de Loiret · Région Centre-Val de Loire

Courtemaux (45320) — Loiret

Courtemaux est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Loiret. 262 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne

Météo locale en chargement…

262habitants 2025
45320code postal
45113code INSEE
21hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Loiret (45)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Montargis
Canton: Courtenay
Altitude: 120 m
Coordonnées: 48,0494°N · 2,9375°E

👥 Population et densité

Courtemaux compte 262 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,00 km². Densité : 21 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -12,7 % (-38 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 263^e sur 325 communes. Rang national : 23232^e sur 34 980 communes.

1962300

1968245

1975198

1982192

1990215

1999221

2006266

2009284

2011290

2015270

2025262

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Courtemaux à la moyenne du département Loiret et à la France entière.

Densité

21hab./km²

moyenne dpt : 131 hab./km² (-84 % vs Courtemaux)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

3,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Courtemaux, on recense 122 ménages au sens INSEE.

29,5 %Personnes seules 24,7 %Couples avec enfants 33,4 %Couples sans enfant 8,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Courtemaux compte 153 personnes de 15 à 64 ans.

78,5 %Actifs 68,7 %Actifs occupés 12,4 %Taux de chômage 7,1 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (12,4 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Courtemaux

Explorez les pages thématiques de Courtemaux pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Courtemaux1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Courtemaux1 équipements sportifs 🗺️ Département Loiret325 communes · 684 561 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CourtemauxTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux LoiretAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Courtemaux

Les 12 communes les plus proches de Courtemaux dans le département Loiret, classées par distance.

Saint-Loup-de-Gonois 1,5 km · 108 hab. Chantecoq 1,6 km · 491 hab. Selle-sur-le-Bied 3,5 km · 979 hab. Mérinville 3,6 km · 162 hab. Thorailles 4,1 km · 136 hab. Louzouer 4,3 km · 282 hab. Selle-en-Hermoy 5,4 km · 773 hab. Ervauville 5,5 km · 553 hab. Saint-Hilaire-les-Andrésis 5,7 km · 939 hab. Chuelles 5,7 km · 1 133 hab. Foucherolles 7,6 km · 275 hab. Chapelle-Saint-Sépulcre 7,6 km · 290 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Courtemaux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 222 et 301 habitants).

Saint-Bonnet-de-Salers 262 hab. · Cantal Joyeux 262 hab. · Ain Monteignet-sur-l'Andelot 262 hab. · Allier Onjon 262 hab. · Aube Mayres 262 hab. · Ardèche Puimichel 262 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Alland'Huy-et-Sausseuil 262 hab. · Ardennes Viévigne 262 hab. · Côte-d'Or

📈 Évolution démographique de Courtemaux (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Courtemaux sur 63 ans (11 points de mesure).

1962300

1968245

1975198

1982192

1990215

1999221

2006266

2009284

2011290

2015270

2025262

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-38 hab. (-12,7%)	-0,21 % / an

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🎂 Répartition par âge à Courtemaux

Structure démographique de Courtemaux selon le recensement INSEE.

0-14 ans

38 (14,1%)

15-29 ans

32 (11,9%)

30-44 ans

37 (13,7%)

45-59 ans

68 (25,2%)

60-74 ans

62 (23,0%)

75 ans et +

33 (12,2%)

👴 Population vieillissante : 35,2 % de 60 ans et + (vs 25,9 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Courtemaux

11,1% Agriculteurs 25 personnes

4,4% Artisans, commerçants 10 personnes

2,2% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

13,3% Professions intermédiaires 30 personnes

8,9% Employés 20 personnes

6,7% Ouvriers 15 personnes

46,7% Retraités 105 personnes

6,7% Autres 15 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (46,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Courtemaux (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	122	82	29	11	67,2%
1975	149	75	68	6	50,3%
1982	165	78	79	8	47,3%
1990	180	87	85	8	48,3%
1999	182	94	78	10	51,6%
2010	189	116	61	12	61,4%
2021	194	125	53	16	64,4%

Maisons vs appartements (2021)

99,5 %🏡 Maisons (193) 0,5 %🏢 Appartements (1)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (27,3 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (8,2 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Courtemaux (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Courtemaux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

110🔑 Propriétaires

11🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

90,9 %Propriétaires 9,1 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (90,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Courtemaux (45320)

Prix indicatifs en €/m² à Courtemaux, basés sur les moyennes du département Loiret (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 180 € Maison / m² (dpt) −19% vs FR

🏢 2 080 € Appartement / m² (dpt) −43% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Courtemaux

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Courtemaux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Courtemaux

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Courtemaux Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Courtemaux Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Courtemaux

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loiret et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Courtemaux.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Courtemaux (INSEE)

Composition du parc immobilier à Courtemaux selon le dernier recensement INSEE disponible.

194logements total

64,4 %résidences principales

8,2 %vacants

99,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Courtemaux

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Courtemaux.

🏛️ Mairie de Courtemaux

Adresse :
21 rue de la Mairie
45320 Courtemaux

Téléphone : 02 38 92 11 10

👔 Conseil municipal de Courtemaux

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Hélène GAUTHIER-POULET

Agriculteur sur grande exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Cyril MOUSSIN-REGNIER 1er adjoint au Maire Agriculteur sur grande exploitation

Marilyne BOITELET 2ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de type industriel

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Paula BRADLEY-CHOUPOT Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Stéphane FLEURY Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Serge GOIS Agriculteur sur grande exploitation

Sebastien MARTIN Cadre administratif et commercial d'entreprise

Eric NIORT Employé administratif d'entreprise

Audrey PAREAU Employé administratif d'entreprise

Nadine ROËLAND Ancien employé

Marion VOUETTE Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Courtemaux (1)

🏛️ Mairie Mairie de Courtemaux 21, rue de la Mairie · 45320 Courtemaux 📞 +33 2 38 92 11 10

❓ Questions fréquentes sur Courtemaux

Quel est le code postal de Courtemaux ?

Le code postal principal de Courtemaux est 45320. Le code INSEE est 45113.

Quelle est la population de Courtemaux ?

Courtemaux compte 262 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -12,7 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Courtemaux ?

Courtemaux recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Courtemaux ?

Courtemaux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Courtemaux ?

Courtemaux compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Courtemaux ?

Courtemaux fait partie du département Loiret (45) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne.

Quelle est la densité de population de Courtemaux ?

Courtemaux a une densité de 21 habitants par km² sur 12,00 km².

Comment évolue la population de Courtemaux depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Courtemaux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Courtemaux ?

Les prix immobiliers à Courtemaux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Courtemaux ?

La carte des quartiers de Courtemaux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/45113-courtemaux/.

Combien y a-t-il de quartiers de Courtemaux ?

Courtemaux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.