Commune de Nièvre · Région Bourgogne-Franche-Comté

Cuncy-lès-Varzy (58210) — Nièvre

Cuncy-lès-Varzy est une commune de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Nièvre. 124 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Haut Nivernais-Val d'Yonne

Météo locale en chargement…

124habitants 2025
58210code postal
58093code INSEE
8hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Nièvre (58)
Région: Bourgogne-Franche-Comté
Intercommunalité: CC Haut Nivernais-Val d'Yonne
Académie: Dijon
Arrondissement: Clamecy
Canton: Varzy
Altitude: 218 m
Coordonnées: 47,3725°N · 3,4583°E

👥 Population et densité

Cuncy-lès-Varzy compte 124 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,00 km². Densité : 8 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -38,9 % (-79 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 236^e sur 309 communes. Rang national : 30049^e sur 34 980 communes.

1962203

1968200

1975171

1982154

1990141

1999142

2006149

2009150

2011141

2015132

2025124

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Cuncy-lès-Varzy à la moyenne du département Nièvre et à la France entière.

Densité

8hab./km²

moyenne dpt : 36 hab./km² (-78 % vs Cuncy-lès-Varzy)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

8,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Cuncy-lès-Varzy, on recense 57 ménages au sens INSEE.

33,3 %Personnes seules 25,0 %Couples avec enfants 41,7 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Cuncy-lès-Varzy compte 65 personnes de 15 à 64 ans.

81,0 %Actifs 76,2 %Actifs occupés 5,9 %Taux de chômage 4,8 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,9 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Cuncy-lès-Varzy

Explorez les pages thématiques de Cuncy-lès-Varzy pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Cuncy-lès-Varzy1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Cuncy-lès-Varzy0 équipements sportifs 🗺️ Département Nièvre309 communes · 202 417 habitants 📍 Région Bourgogne-Franche-ComtéToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Cuncy-lès-VarzyTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux NièvreAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Cuncy-lès-Varzy

Les 12 communes les plus proches de Cuncy-lès-Varzy dans le département Nièvre, classées par distance.

Villiers-le-Sec 2,0 km · 50 hab. Beuvron 3,1 km · 99 hab. Saint-Pierre-du-Mont 3,2 km · 194 hab. Ouagne 3,9 km · 177 hab. Saint-Germain-des-Bois 4,1 km · 113 hab. Parigny-la-Rose 5,1 km · 29 hab. Courcelles 5,3 km · 221 hab. Varzy 5,5 km · 1 542 hab. Breugnon 6,2 km · 172 hab. Rix 6,8 km · 201 hab. Marcy 6,9 km · 166 hab. Corvol-l'Orgueilleux 7,7 km · 771 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Cuncy-lès-Varzy a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 105 et 142 habitants).

Lierval 124 hab. · Aisne Bairols 124 hab. · Alpes-Maritimes Beaujeu 124 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Oulchy-la-Ville 124 hab. · Aisne La Garde 124 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Châtillon-sur-Oise 124 hab. · Aisne Burelles 124 hab. · Aisne Chaley 124 hab. · Ain

📈 Évolution démographique de Cuncy-lès-Varzy (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Cuncy-lès-Varzy sur 63 ans (11 points de mesure).

1962203

1968200

1975171

1982154

1990141

1999142

2006149

2009150

2011141

2015132

2025124

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-79 hab. (-38,9%)	-0,78 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Cuncy-lès-Varzy

Structure démographique de Cuncy-lès-Varzy selon le recensement INSEE.

0-14 ans

14 (10,5%)

15-29 ans

15 (11,3%)

30-44 ans

17 (12,8%)

45-59 ans

31 (23,3%)

60-74 ans

44 (33,1%)

75 ans et +

12 (9,0%)

👴 Population vieillissante : 42,1 % de 60 ans et + (vs 21,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cuncy-lès-Varzy

15,5% Agriculteurs 16 personnes

4,9% Artisans, commerçants 5 personnes

4,9% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

9,7% Professions intermédiaires 10 personnes

9,7% Employés 10 personnes

0,0% Ouvriers 0 personnes

55,3% Retraités 57 personnes

0,0% Autres 0 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (55,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Cuncy-lès-Varzy (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	124	67	20	37	54,0%
1975	124	58	35	31	46,8%
1982	110	60	33	17	54,5%
1990	108	59	37	12	54,6%
1999	113	67	38	8	59,3%
2010	111	71	26	13	64,0%
2021	108	64	26	18	59,3%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (108) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (24,1 %), commune à attractivité touristique. ⚠️ Taux de vacance élevé (16,7 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Cuncy-lès-Varzy (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Cuncy-lès-Varzy : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

58🔑 Propriétaires

4🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

93,5 %Propriétaires 6,5 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (93,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Cuncy-lès-Varzy (58210)

Prix indicatifs en €/m² à Cuncy-lès-Varzy, basés sur les moyennes du département Nièvre (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 980 € Maison / m² (dpt) −63% vs FR

🏢 1 080 € Appartement / m² (dpt) −71% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cuncy-lès-Varzy

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cuncy-lès-Varzy depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Cuncy-lès-Varzy

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Cuncy-lès-Varzy Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Cuncy-lès-Varzy Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Cuncy-lès-Varzy

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Nièvre et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cuncy-lès-Varzy.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Cuncy-lès-Varzy (INSEE)

Composition du parc immobilier à Cuncy-lès-Varzy selon le dernier recensement INSEE disponible.

108logements total

59,3 %résidences principales

16,7 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Cuncy-lès-Varzy

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cuncy-lès-Varzy.

🏛️ Mairie de Cuncy-lès-Varzy

Adresse :
Cuncy-le-Bas
58210 Cuncy-lès-Varzy

Téléphone : 03 86 27 33 41

👔 Conseil municipal de Cuncy-lès-Varzy

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Pascal BEAURENAUT

Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Mathieu DEBÈZE 1er adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Melissa ARNOLD ADAMS Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Michel BONNARD Cadre administratif et commercial d'entreprise

Aurore CADOUR Employé civil et agent de service de la fonction publique

Joël CHATAIN Technicien

Isabelle DEMARTIN-BONTEMS Employé de commerce

Mélissa HOUSSARD Employé de commerce

Sébastien MULLER Employé civil et agent de service de la fonction publique

Cédric SANCHEZ Cadre administratif et commercial d'entreprise

Christiane THIBAUT Professeur, profession scientifique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Cuncy-lès-Varzy (1)

🏛️ Mairie Mairie de Cuncy-lès-Varzy Cuncy-le-bas · 58210 Cuncy-lès-Varzy 📞 +33 3 86 27 33 41

❓ Questions fréquentes sur Cuncy-lès-Varzy

Quel est le code postal de Cuncy-lès-Varzy ?

Le code postal principal de Cuncy-lès-Varzy est 58210. Le code INSEE est 58093.

Quelle est la population de Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy compte 124 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -38,9 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy fait partie du département Nièvre (58) et de la région Bourgogne-Franche-Comté, intercommunalité CC Haut Nivernais-Val d'Yonne.

Quelle est la densité de population de Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy a une densité de 8 habitants par km² sur 15,00 km².

Comment évolue la population de Cuncy-lès-Varzy depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cuncy-lès-Varzy depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Cuncy-lès-Varzy ?

Les prix immobiliers à Cuncy-lès-Varzy sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Cuncy-lès-Varzy ?

La carte des quartiers de Cuncy-lès-Varzy est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/58093-cuncy-les-varzy/.

Combien y a-t-il de quartiers de Cuncy-lès-Varzy ?

Cuncy-lès-Varzy compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.