Commune de Pyrénées-Orientales · Région Occitanie
Cabestany est une commune de la région Occitanie, dans le département Pyrénées-Orientales. 10 338 habitants, 8 établissements scolaires, 5 services publics, 44 équipements sportifs.
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole
Cabestany compte 10 338 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km2. Densité : 977 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +795,1 % (+9 183 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 7e sur 226 communes. Rang national : 978e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 9,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez Cabestany à la moyenne du département Pyrénées-Orientales et à la France entière.
moyenne dpt : 143 hab./km² (+583 % vs Cabestany)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Cabestany, on recense 4 628 ménages au sens INSEE.
Cabestany compte 5 687 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (13,8 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Cabestany pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Cabestany dans le département Pyrénées-Orientales, classées par distance.
Cabestany a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 8 787 et 11 888 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 44 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Cabestany sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +9 183 hab. (+795,1%) | +3,54 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 9,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Cabestany selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,9 % vs seniors 32,6 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (35,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 612 | 422 | 2 | 188 | 69,0% |
| 1975 | 1 125 | 999 | 5 | 121 | 88,8% |
| 1982 | 2 093 | 1 899 | 86 | 108 | 90,7% |
| 1990 | 2 712 | 2 537 | 71 | 104 | 93,5% |
| 1999 | 3 376 | 3 203 | 94 | 79 | 94,9% |
| 2010 | 4 021 | 3 764 | 63 | 194 | 93,6% |
| 2021 | 4 928 | 4 620 | 207 | 101 | 93,8% |
✅ Taux de vacance faible (2,0 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Cabestany : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (71,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (14,5 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Cabestany compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Cabestany →
Prix indicatifs en €/m² à Cabestany, basés sur les moyennes du département Pyrénées-Orientales (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cabestany depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Pyrénées-Orientales et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cabestany.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (44 sportifs, 8 scolaires), services publics (5) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Cabestany selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Cabestany.
6 établissements.
Rue du Périgord 66330
14 avenue Célestin Freinet 66330
1 chemin du Mas Bonique 66330
Rue du Berry 66330
12 place du 8 Mai 66330
1 chemin DU MAS BONIQUE 66330
1 établissement.
8 rue Jules Ferry 66330
1 établissement.
15 RUE MAURICE DE BROGLIE 66330
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cabestany.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Cabestany (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Cabestany (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Cabestany (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 44 équipements sportifs géolocalisés à Cabestany (sur 44 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1989) au plus récent (2011), pour 17 équipements documentés.
🏢 Complexe Sportif Germanor-Court De Tennis
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif Germanor-Court De Tennis
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif Germanor-Court De Tennis
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif Germanor-Court De Tennis
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Salle Multisport Camp De La Germanor-Salle De Sports Collectifs
📍 Route De Saleilles, Camp De La Germanor, 66330 Cabestany
🏢 Ecole Elementaire Masse-Salle Multisport
📍 Chemin Du Mas Bonique, 66330 Cabestany
🏢 Salle Polyvalente-Salle Multisports
📍 3 Avenue Du Roussilon, 66330 Cabestany
🏢 Plateau Eps 2-Ecole Ludovic Masse
📍 Chemin Du Mas Bonique, 66330 Cabestany
🏢 College Pablo Casals-Plateau Eps
📍 8 Rue Jules Ferry, 66330 Cabestany
🏢 Ecole Buffon -Plateau Eps
📍 Avenue Du Chateau Roussillon, 66330 Cabestany
🏢 Plateau Eps-City Park
📍 Avenue Andre Ampere, Mas Guerido, 66330 Cabestany
🏢 Salle Multisport-Camp De La Germanor-Salle De Musculation
📍 Route De Saleilles, Camp De La Germanor, 66330 Cabestany
🏢 Top Form-Salle De Musculation
📍 7 Rue Des Rouquettes, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif De La Germanor-Terrain Mixte
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif De La Germanor-Terrain Mixte
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif Camp De La Germanor-Terrain Mixte 2 Honneur
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif De La Germanor-Terrain Mixte 3 Eclaire
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Complexe Sportif De La Germanor-Terrain Mixte 4
📍 Route De Saleilles, Colomina Del Pou, 66330 Cabestany
🏢 Ecole Elementaire Prevert-Terrain De Basket-Ball
📍 16 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
🏢 Ecole Buffon-Terrain De Basket-Ball
📍 Avenue Du Chateau Roussillon, 66330 Cabestany
🏢 College Pablo Casals-Terrain De Handball
📍 8 Rue Jules Ferry, 66330 Cabestany
🏢 Ecole Elementaire Prevert-Terrain De Handball
📍 16 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
🏢 Salle Multisport-Camp De La Germanor -Dojo
📍 Route De Saleilles, Camp De La Germanor, 66330 Cabestany
📍 Route De Saleilles, 66330 Cabestany
📍 Avenue Du 19 Mars 1962, 66330 Cabestany
📍 Route De Saleilles, 66330 Cabestany
📍 3 Avenue Du Roussilon, 66330 Cabestany
📍 7 Rue Des Rouquettes, 66330 Cabestany
📍 6 Rue Ambroise Croizat/Rond Point De Medipole, 66330 Cabestany
📍 12 Rue Michel Carre, 66330 Cabestany
📍 12 Rue Michel Carre, 66330 Cabestany
📍 Route De Saleilles, 66330 Cabestany
📍 Place Du 8 Mai 1945, 66380 Cabestany
📍 8 Rue Jules Ferry, 66330 Cabestany
📍 7 Rue Des Rouquettes, 66330 Cabestany
📍 Mas Du Moulin, 66330 Cabestany
📍 Mas Du Moulin, 66330 Cabestany
📍 Route De Saleilles, 66330 Cabestany
📍 Avenue De Saint Gauderique, 66300 Cabestany
📍 16 Rue Celestin Freinet, 66330 Cabestany
📍 Chemin Du Mas Bonique, 66330 Cabestany
📍 3 Rue Bequerel, 66330 Cabestany
📍 Route De Saleilles, 66330 Cabestany
📍 3 Avenue Du Roussilon, 66330 Cabestany
Le code postal principal de Cabestany est 66330. Le code INSEE est 66028.
Cabestany compte 10 338 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +795,1 % depuis 1962.
Cabestany recense 6 écoles, 1 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Cabestany propose 5 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Cabestany compte 44 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Cabestany fait partie du département Pyrénées-Orientales (66) et de la région Occitanie, intercommunalité CU Perpignan Méditerranée Métropole.
Cabestany a une densité de 977 habitants par km² sur 11,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cabestany depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Cabestany sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Cabestany est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/66028-cabestany/.
Cabestany compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.