Commune de Haute-Savoie · Région Auvergne-Rhône-Alpes

Bluffy (74290) — Haute-Savoie

Bluffy est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie. 387 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA du Grand Annecy

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387habitants 2025
74290code postal
74036code INSEE
104hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Savoie (74)
Région: Auvergne-Rhône-Alpes
Intercommunalité: CA du Grand Annecy
Académie: Grenoble
Arrondissement: Annecy
Canton: Annecy-le-Vieux
Altitude: 700 m
Coordonnées: 45,8697°N · 6,2181°E

👥 Population et densité

Bluffy compte 387 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km². Densité : 104 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +409,2 % (+311 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 260^e sur 279 communes. Rang national : 19083^e sur 34 980 communes.

196276

1968102

1975132

1982174

1990203

1999248

2006337

2009326

2011339

2015395

2025387

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Bluffy à la moyenne du département Haute-Savoie et à la France entière.

Densité

104hab./km²

moyenne dpt : 294 hab./km² (-65 % vs Bluffy)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Bluffy, on recense 164 ménages au sens INSEE.

22,3 %Personnes seules 27,6 %Couples avec enfants 34,5 %Couples sans enfant 15,6 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Bluffy compte 247 personnes de 15 à 64 ans.

81,3 %Actifs 75,8 %Actifs occupés 6,7 %Taux de chômage 11,2 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Bluffy

Explorez les pages thématiques de Bluffy pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Bluffy1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Bluffy0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Savoie279 communes · 841 482 habitants 📍 Région Auvergne-Rhône-AlpesToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis BluffyTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-SavoieAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Bluffy

Les 12 communes les plus proches de Bluffy dans le département Haute-Savoie, classées par distance.

Menthon-Saint-Bernard 2,0 km · 1 914 hab. Alex 2,6 km · 975 hab. Talloires 3,3 km · 1 646 hab. Veyrier-du-Lac 3,4 km · 2 219 hab. Dingy-Saint-Clair 4,5 km · 1 247 hab. Duingt 4,8 km · 915 hab. Balme-de-Thuy 5,7 km · 355 hab. Saint-Jorioz 5,7 km · 5 897 hab. Sévrier 6,1 km · 4 035 hab. Nâves-Parmelan 7,4 km · 886 hab. Annecy-le-Vieux 7,8 km · 20 486 hab. Annecy 8,2 km · 52 987 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Bluffy a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 328 et 445 habitants).

Saint-Jean-Delnous 387 hab. · Aveyron Amifontaine 387 hab. · Aisne Mareuil 387 hab. · Charente Saint-Étienne-sous-Bailleul 387 hab. · Eure Plassac-Rouffiac 387 hab. · Charente Angecourt 387 hab. · Ardennes Saulzet 387 hab. · Allier Saint-Ciers-Champagne 387 hab. · Charente-Maritime

📈 Évolution démographique de Bluffy (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Bluffy sur 63 ans (11 points de mesure).

196276

1968102

1975132

1982174

1990203

1999248

2006337

2009326

2011339

2015395

2025387

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+311 hab. (+409,2%)	+2,62 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Bluffy

Structure démographique de Bluffy selon le recensement INSEE.

0-14 ans

91 (23,0%)

15-29 ans

41 (10,4%)

30-44 ans

77 (19,5%)

45-59 ans

105 (26,6%)

60-74 ans

68 (17,2%)

75 ans et +

13 (3,3%)

👶 Population jeune : 33,4 % de moins de 30 ans (vs 20,5 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bluffy

0,0% Agriculteurs 0 personnes

6,3% Artisans, commerçants 20 personnes

17,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 56 personnes

22,4% Professions intermédiaires 71 personnes

19,2% Employés 61 personnes

6,0% Ouvriers 19 personnes

22,1% Retraités 70 personnes

6,3% Autres 20 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (22,4 %).

🏗️ Évolution du logement à Bluffy (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	65	30	19	16	46,2%
1975	83	48	30	5	57,8%
1982	111	59	46	6	53,2%
1990	122	74	44	4	60,7%
1999	154	98	47	9	63,6%
2010	202	137	46	19	67,8%
2021	224	164	50	10	73,2%

Maisons vs appartements (2021)

76,2 %🏡 Maisons (170) 23,8 %🏢 Appartements (53)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (22,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (4,5 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Bluffy (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Bluffy : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

120🔑 Propriétaires

40🏘️ Locataires

10🏛️ HLM (logement social)

6,3 %% HLM dans le parc

75,0 %Propriétaires 25,0 %Locataires 6,3 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (75,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Bluffy (74290)

Prix indicatifs en €/m² à Bluffy, basés sur les moyennes du département Haute-Savoie (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 4 580 € Maison / m² (dpt) +71% vs FR

🏢 4 280 € Appartement / m² (dpt) +16% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bluffy

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bluffy depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Bluffy

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Bluffy Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Bluffy Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Bluffy

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Savoie et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bluffy.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Bluffy (INSEE)

Composition du parc immobilier à Bluffy selon le dernier recensement INSEE disponible.

224logements total

73,2 %résidences principales

4,5 %vacants

76,2 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Bluffy

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bluffy.

🏛️ Mairie de Bluffy

Adresse :
Place du Général-de-Gaulle
74290 Bluffy

Téléphone : 04 50 02 82 33

👔 Conseil municipal de Bluffy

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Olivier TRIMBUR

Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Gilbert PAULY 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Marie-Christine REY 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Sylvain STIHLE 3ème adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Gaetane Alice Eugenie Charlotte BOGGIO Cadre administratif et commercial d'entreprise

Valérie HEUZARD Professeur, profession scientifique

Gilles POSSOZ Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Annie REVOL Ancien cadre

Laurent SEVESTRE Profession libérale

Isabelle SUSINI Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Olivier WEILAND Profession libérale

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Bluffy (1)

🏛️ Mairie Mairie de Bluffy Place du Général-de-Gaulle · 74290 Bluffy 📞 +33 4 50 02 82 33

❓ Questions fréquentes sur Bluffy

Quel est le code postal de Bluffy ?

Le code postal principal de Bluffy est 74290. Le code INSEE est 74036.

Quelle est la population de Bluffy ?

Bluffy compte 387 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +409,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Bluffy ?

Bluffy recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Bluffy ?

Bluffy propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bluffy ?

Bluffy compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Bluffy ?

Bluffy fait partie du département Haute-Savoie (74) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CA du Grand Annecy.

Quelle est la densité de population de Bluffy ?

Bluffy a une densité de 104 habitants par km² sur 4,00 km².

Comment évolue la population de Bluffy depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bluffy depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Bluffy ?

Les prix immobiliers à Bluffy sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Bluffy ?

La carte des quartiers de Bluffy est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/74036-bluffy/.

Combien y a-t-il de quartiers de Bluffy ?

Bluffy compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.