Commune de Haute-Savoie · Région Auvergne-Rhône-Alpes

Magland (74300) — Haute-Savoie

Magland est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie. 3 251 habitants, 3 établissements scolaires, 1 services publics, 11 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes

Météo locale en chargement…

3 251habitants 2025
74300code postal
74159code INSEE
81hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Savoie (74)
Région: Auvergne-Rhône-Alpes
Intercommunalité: CC Cluses-Arve et Montagnes
Académie: Grenoble
Arrondissement: Bonneville
Canton: Cluses
Altitude: 503 m
Coordonnées: 46,0211°N · 6,6208°E

👥 Population et densité

Magland compte 3 251 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 40,00 km². Densité : 81 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +61,1 % (+1 233 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 55^e sur 279 communes. Rang national : 3443^e sur 34 980 communes.

19622 018

19682 168

19752 232

19822 630

19902 861

19992 801

20062 896

20093 086

20113 174

20153 301

20253 251

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Magland à la moyenne du département Haute-Savoie et à la France entière.

Densité

81hab./km²

moyenne dpt : 294 hab./km² (-72 % vs Magland)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,4équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Magland, on recense 1 322 ménages au sens INSEE.

29,5 %Personnes seules 35,5 %Couples avec enfants 26,5 %Couples sans enfant 7,7 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Magland compte 2 000 personnes de 15 à 64 ans.

82,4 %Actifs 76,1 %Actifs occupés 7,7 %Taux de chômage 5,8 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

3écoles, collèges, lycées

11équipements sportifs

1services publics

7sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Magland

Explorez les pages thématiques de Magland pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Magland1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Magland11 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Savoie279 communes · 841 482 habitants 📍 Région Auvergne-Rhône-AlpesToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MaglandTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-SavoieAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Magland

Les 12 communes les plus proches de Magland dans le département Haute-Savoie, classées par distance.

Arâches-la-Frasse 2,4 km · 1 848 hab. Nancy-sur-Cluses 4,1 km · 439 hab. Cluses 5,2 km · 18 344 hab. Saint-Sigismond 5,5 km · 679 hab. Reposoir 6,6 km · 482 hab. Scionzier 6,6 km · 6 896 hab. Rivière-Enverse 7,8 km · 454 hab. Châtillon-sur-Cluses 7,9 km · 1 145 hab. Marnaz 8,0 km · 5 334 hab. Morillon 8,2 km · 551 hab. Verchaix 9,4 km · 659 hab. Sallanches 9,7 km · 16 060 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Magland a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 763 et 3 738 habitants).

Auribeau-sur-Siagne 3 251 hab. · Alpes-Maritimes Pontpoint 3 251 hab. · Oise La Ville-Dieu-du-Temple 3 251 hab. · Tarn-et-Garonne Haveluy 3 250 hab. · Nord Salles-d'Aude 3 250 hab. · Aude Saint-Michel 3 252 hab. · Aisne Montanay 3 249 hab. · Rhône Sainte-Florine 3 253 hab. · Haute-Loire

📈 Évolution démographique de Magland (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Magland sur 63 ans (11 points de mesure).

19622 018

19682 168

19752 232

19822 630

19902 861

19992 801

20062 896

20093 086

20113 174

20153 301

20253 251

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+1 233 hab. (+61,1%)	+0,76 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Magland

Structure démographique de Magland selon le recensement INSEE.

0-14 ans

703 (21,3%)

15-29 ans

545 (16,5%)

30-44 ans

717 (21,7%)

45-59 ans

676 (20,5%)

60-74 ans

401 (12,2%)

75 ans et +

258 (7,8%)

👶 Population jeune : 37,8 % de moins de 30 ans (vs 20,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Magland

0,6% Agriculteurs 15 personnes

4,5% Artisans, commerçants 116 personnes

3,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 96 personnes

13,6% Professions intermédiaires 349 personnes

16,1% Employés 413 personnes

25,4% Ouvriers 651 personnes

22,9% Retraités 587 personnes

13,2% Autres 338 personnes

🔧 Ouvriers est la catégorie dominante (25,4 %). Bassin industriel ou artisanal historique.

🏗️ Évolution du logement à Magland (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	721	612	18	91	84,9%
1975	747	663	46	38	88,8%
1982	1 203	824	273	106	68,5%
1990	1 293	980	253	60	75,8%
1999	1 369	1 002	281	86	73,2%
2010	1 663	1 211	328	124	72,8%
2021	1 814	1 320	359	135	72,8%

Maisons vs appartements (2021)

55,0 %🏡 Maisons (994) 45,0 %🏢 Appartements (812)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (19,8 %). ✅ Taux de vacance faible (7,4 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Magland (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Magland : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

906🔑 Propriétaires

375🏘️ Locataires

155🏛️ HLM (logement social)

12,1 %% HLM dans le parc

70,7 %Propriétaires 29,3 %Locataires 12,1 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (70,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (12,1 % du parc).

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Magland (74300)

Prix indicatifs en €/m² à Magland, basés sur les moyennes du département Haute-Savoie (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 4 580 € Maison / m² (dpt) +71% vs FR

🏢 4 280 € Appartement / m² (dpt) +16% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Magland

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Magland depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Magland

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Magland Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Magland Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Magland

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Savoie et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Magland.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (11 sportifs, 3 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Magland (INSEE)

Composition du parc immobilier à Magland selon le dernier recensement INSEE disponible.

1 814logements total

72,8 %résidences principales

7,4 %vacants

55,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Magland

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Magland.

🏛️ Mairie de Magland

Adresse :
1021 rue Nationale
BP 14
74300 Magland

Téléphone : 04 50 89 48 10

👔 Conseil municipal de Magland

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Johann RAVAILLER

Policier et militaire 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)

Christian BOUVARD 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Alexia MERCHEZ-BASTARD 2ème adjoint au Maire Professeur, profession scientifique

Stéphane APPERTET 3ème adjoint au Maire Contremaître, agent de maîtrise

Stéphanie FERRAND 4ème adjoint au Maire Employé administratif d'entreprise

Bertrand VAUTHAY 5ème adjoint au Maire Artisan

Laurence CREVEL-PERRUCHIONE 6ème adjoint au Maire Cadre de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (16)

📋 Afficher la liste complète

Mélodie ANTHOINE Cadre administratif et commercial d'entreprise

Christophe APPERTET Profession libérale

Delphine BLANC-GONNET Employé administratif d'entreprise

Tanguy BRAND Chauffeur

Karine COUVELARD Artisan

Grégory CROZET Employé administratif d'entreprise

Eric GAY Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Marie GOMES Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Johann GRADEL Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Valentin MERANDON Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport

Emmanuel MUGNIER Professeur, profession scientifique

Margaret NEPAUL Employé administratif d'entreprise

David RODANOW Policier et militaire

Angélique TEPPE Contremaître, agent de maîtrise

Carole TOULZE Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Juliette TOUNA Elève, étudiant

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Magland (1)

🏛️ Mairie Mairie de Magland BP 14 · 1021, rue Nationale · 74300 Magland 📞 +33 4 50 89 48 10

🎭 Sites touristiques et culturels (7)

Le Tindaris

Pâtes, pizzas, salades et autres plats dans votre restaurant Le Tindaris est une pizzeria restaurant située au 58 rue des Grottes de Balme à Magland près de Cluses.

📍 58 Rue des Grottes de Balme

Chez Arlette

Bar-restaurant Chez Arlette. Table familiale à la bonne franquette. Très bonne cuisine "comme à la maison ". Il est recommandé de réserver.

📍 479 Route des Cologes

Café de Balme

Des plats familiaux préparés par Hélène et mis à mijoter sur les célèbres pianos vous attendent, faisant la part belle au bœuf bourguignon, coq au vin, poule au pot et autre blanquette de veau… Pour les desserts, les ...

📍 309 Rue des Grottes de Balme

Hôtel le Relais du Mont-Blanc

Idéalement situé au pied du Gd Massif (Flaine, les Carroz d'Araches 15 Km) et aux portes du Mont-Blanc (Chamonix, Megève, Combloux) entre Sallanches et Cluses au coeur de la Vallée de L'Arve. Convient parfaitement pou...

📍 19 route de Bellegarde

Restaurant bar Babaz

Petit bistrot resto ou l'on mange très bien.

📍 1099, Rue Nationale

Café de Balme Les Montagnardes Concept store cuisine et décoration

Boutique & Showroom : Concept store cuisine et décoration pour acheter du matériel de cuisine ou réaliser la cuisine de ses rêves grâce au bureau d'études.

📍 309, rue des Grottes de Balme

Canyon des Rots ou de Balme

Difficultés très variées, superbe canyon avec de beaux creusements, de jolies cascades et de fabuleux toboggans.

❓ Questions fréquentes sur Magland

Quel est le code postal de Magland ?

Le code postal principal de Magland est 74300. Le code INSEE est 74159.

Quelle est la population de Magland ?

Magland compte 3 251 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +61,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Magland ?

Magland recense 3 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Magland ?

Magland propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Magland ?

Magland compte 11 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Magland ?

Magland fait partie du département Haute-Savoie (74) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CC Cluses-Arve et Montagnes.

Quelle est la densité de population de Magland ?

Magland a une densité de 81 habitants par km² sur 40,00 km².

Comment évolue la population de Magland depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Magland depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Magland ?

Les prix immobiliers à Magland sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Magland ?

La carte des quartiers de Magland est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/74159-magland/.

Combien y a-t-il de quartiers de Magland ?

Magland compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.