Commune de Tarn · Région Occitanie

Broze (81600) — Tarn

Broze est une commune de la région Occitanie, dans le département Tarn. 111 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Gaillac-Graulhet

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111habitants 2025
81600code postal
81041code INSEE
28hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Tarn (81)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CA Gaillac-Graulhet
Académie: Toulouse
Arrondissement: Albi
Canton: Gaillac
Altitude: 220 m
Coordonnées: 43,9536°N · 1,8925°E

👥 Population et densité

Broze compte 111 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km². Densité : 28 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -11,2 % (-14 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 273^e sur 314 communes. Rang national : 30826^e sur 34 980 communes.

1962125

1968110

197596

198297

199085

199993

2006107

2009104

2011105

2015114

2025111

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Broze à la moyenne du département Tarn et à la France entière.

Densité

28hab./km²

moyenne dpt : 66 hab./km² (-57 % vs Broze)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

9,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

9,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Broze, on recense 53 ménages au sens INSEE.

30,0 %Personnes seules 20,0 %Couples avec enfants 40,0 %Couples sans enfant 10,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Broze compte 54 personnes de 15 à 64 ans.

84,6 %Actifs 82,7 %Actifs occupés 2,3 %Taux de chômage 7,7 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (2,3 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

5sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Broze

Explorez les pages thématiques de Broze pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Broze1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Broze1 équipements sportifs 🗺️ Département Tarn314 communes · 393 572 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis BrozeTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux TarnAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Broze

Les 12 communes les plus proches de Broze dans le département Tarn, classées par distance.

Montels 1,1 km · 112 hab. Cahuzac-sur-Vère 3,7 km · 1 046 hab. Vieux 4,7 km · 177 hab. Senouillac 4,9 km · 1 031 hab. Andillac 4,9 km · 116 hab. Verdier 5,6 km · 235 hab. Castelnau-de-Montmiral 5,8 km · 970 hab. Gaillac 5,9 km · 13 300 hab. Fayssac 6,4 km · 353 hab. Rivières 7,2 km · 940 hab. Brens 7,4 km · 2 118 hab. Donnazac 8,0 km · 93 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Broze a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 94 et 127 habitants).

Létanne 111 hab. · Ardennes Saint-Martin-Rivière 111 hab. · Aisne Montcheutin 111 hab. · Ardennes Belflou 111 hab. · Aude Mérigon 111 hab. · Ariège Ribeyret 111 hab. · Hautes-Alpes Vergons 111 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Machy 111 hab. · Aube

📈 Évolution démographique de Broze (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Broze sur 63 ans (11 points de mesure).

1962125

1968110

197596

198297

199085

199993

2006107

2009104

2011105

2015114

2025111

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-14 hab. (-11,2%)	-0,19 % / an

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🎂 Répartition par âge à Broze

Structure démographique de Broze selon le recensement INSEE.

0-14 ans

12 (10,4%)

15-29 ans

15 (13,0%)

30-44 ans

15 (13,0%)

45-59 ans

29 (25,2%)

60-74 ans

20 (17,4%)

75 ans et +

24 (20,9%)

👴 Population vieillissante : 38,3 % de 60 ans et + (vs 23,5 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Broze

8,4% Agriculteurs 10 personnes

8,4% Artisans, commerçants 10 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

8,4% Professions intermédiaires 10 personnes

21,0% Employés 25 personnes

4,2% Ouvriers 5 personnes

32,8% Retraités 39 personnes

16,8% Autres 20 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (32,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Broze (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	39	29	3	7	74,4%
1975	39	26	1	12	66,7%
1982	40	29	1	10	72,5%
1990	42	35	3	4	83,3%
1999	49	37	11	1	75,5%
2010	56	47	8	2	83,9%
2021	68	51	12	5	75,0%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (68) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (17,6 %). ✅ Taux de vacance faible (7,4 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Broze (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Broze : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

44🔑 Propriétaires

6🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

88,0 %Propriétaires 12,0 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Broze (81600)

Prix indicatifs en €/m² à Broze, basés sur les moyennes du département Tarn (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 980 € Maison / m² (dpt) −26% vs FR

🏢 1 980 € Appartement / m² (dpt) −46% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Broze

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Broze depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Broze

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Broze Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Broze Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Broze

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Tarn et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Broze.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Broze (INSEE)

Composition du parc immobilier à Broze selon le dernier recensement INSEE disponible.

68logements total

75,0 %résidences principales

7,4 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Broze

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Broze.

🏛️ Mairie de Broze

Adresse :
Le Bourg
81600 Broze

Téléphone : 05 63 33 17 18

👔 Conseil municipal de Broze

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Patrick LAGASSE

Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Jacques AUDIBERT 1er adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Nathalie AMADIEU Ancien employé

Nadine BOUNES Employé administratif d'entreprise

David CALMET Agriculteur sur moyenne exploitation

Philippe GRAILLON Ancien cadre

Sandra MARTY Employé administratif d'entreprise

Christian POUX Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Bénédicte ROUMEGOUS Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Serge TRENTAZ Artisan

Sonia VEIGA DELMAS Commerçant et assimilé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Broze (1)

🏛️ Mairie Mairie de Broze Le Bourg · 81600 Broze 📞 +33 5 63 33 17 18

🎭 Sites touristiques et culturels (5)

Domaine de Gayssou

Le Domaine de Gayssou est situé sur la commune de Broze, à quelques kilomètres de Gaillac, sur les premières Côtes, rive droite du Tarn.

📍 Domaine de Gayssou Lieu-dit Gayssou

Château Lecusse

Le domaine comporte 80 hectares de terres, dont 52 hectares de vignes. Une zone de 2 hectares est consacrées à la production de truffe, le domaine produisant également de l'huile d'Olive et du safran.

📍 Lieu Dit : Lecusse

Mas de Bicary

Vignoble familial situé sur la rive droite du Tarn, sur les premiers coteaux de Gaillac. Dégustation et vente de nos vins au domaine.

📍 Mas de Bicary

Musée du Vin Invincible Vigneron

Le Musée “inVINcible VIGNEron” rend hommage aux vignerons d’antan. Vous découvrirez toute l’ingéniosité et la réactivité qu’ils ont eu face aux différents fléaux rencontrés. 10 000 objets relatent cette vie dans la vi...

📍 Sur la route de Gaillac à Cahuzac sur Vère (route Gaillac/Cordes sur Ciel). Ne pas aller à Broze... C.V.V. Conservatoire Viti-Vinicole

Musée Au Passé retrouvé

Une exposition sur 500 m² autour de tout ce qui faisait la vie quotidienne de nos ancêtres vivant dans notre belle campagne entre 1850 et 1950 environ. Découvrez la vie et les métiers d'antan regroupés par thème (cuir...

📍 85 Route de Tres Cantous

❓ Questions fréquentes sur Broze

Quel est le code postal de Broze ?

Le code postal principal de Broze est 81600. Le code INSEE est 81041.

Quelle est la population de Broze ?

Broze compte 111 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -11,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Broze ?

Broze recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Broze ?

Broze propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Broze ?

Broze compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Broze ?

Broze fait partie du département Tarn (81) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Gaillac-Graulhet.

Quelle est la densité de population de Broze ?

Broze a une densité de 28 habitants par km² sur 4,00 km².

Comment évolue la population de Broze depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Broze depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Broze ?

Les prix immobiliers à Broze sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Broze ?

La carte des quartiers de Broze est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/81041-broze/.

Combien y a-t-il de quartiers de Broze ?

Broze compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.