📋 Repères administratifs
- Département
- Var (83)
- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Académie
- Nice
- Arrondissement
- Brignoles
- Canton
- la Roquebrussanne
- Altitude
- 335 m
- Coordonnées
- 43,3086°N · 6,0125°E
Commune de Var · Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Néoules (83136) — Var
Néoules est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Var. 2 925 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 9 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Provence Verte
Météo locale en chargement…
- 2 925habitants 2025
- 83136code postal
- 83088code INSEE
- 116hab./km2
👥 Population et densité
Néoules compte 2 925 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 25,00 km2. Densité : 116 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +862,2 % (+2 621 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 73e sur 153 communes. Rang national : 3818e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 9,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Néoules à la moyenne du département Var et à la France entière.
Densité
116hab./km²
moyenne dpt : 225 hab./km² (-48 % vs Néoules)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Néoules, on recense 1 209 ménages au sens INSEE.
22,7 %Personnes seules
33,2 %Couples avec enfants
34,8 %Couples sans enfant
8,8 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Néoules compte 1 809 personnes de 15 à 64 ans.
75,7 %Actifs
69,1 %Actifs occupés
8,6 %Taux de chômage
7,6 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
9équipements sportifs
1services publics
6sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Néoules
Explorez les pages thématiques de Néoules pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Néoules1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Néoules9 équipements sportifs
🗺️
Département Var153 communes · 1 095 337 habitants
📍
Région Provence-Alpes-Côte d'AzurToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis NéoulesTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux VarAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Néoules
Les 12 communes les plus proches de Néoules dans le département Var, classées par distance.
Garéoult
3,4 km · 5 626 hab.
Méounes-lès-Montrieux
4,7 km · 1 867 hab.
Roquebrussanne
4,7 km · 2 180 hab.
Forcalqueiret
6,3 km · 2 107 hab.
Rocbaron
6,4 km · 3 431 hab.
Belgentier
7,3 km · 2 400 hab.
Mazaugues
8,6 km · 726 hab.
Cuers
9,3 km · 9 870 hab.
Sainte-Anastasie-sur-Issole
9,8 km · 1 841 hab.
Celle
9,8 km · 1 340 hab.
Puget-Ville
10,3 km · 3 675 hab.
Camps-la-Source
10,9 km · 1 563 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Néoules a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 486 et 3 363 habitants).
🗺️ Plan interactif de Néoules
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 9 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Néoules (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Néoules sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 621 hab. (+862,2%) | +3,66 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 9,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Néoules
Structure démographique de Néoules selon le recensement INSEE.
0-14 ans
513 (19,4%)
15-29 ans
404 (15,2%)
30-44 ans
523 (19,7%)
45-59 ans
611 (23,0%)
60-74 ans
443 (16,7%)
75 ans et +
157 (5,9%)
👶 Population jeune : 34,6 % de moins de 30 ans (vs 22,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Néoules
0,5%
Agriculteurs
10 personnes
7,2%
Artisans, commerçants
150 personnes
8,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
170 personnes
17,1%
Professions intermédiaires
356 personnes
15,1%
Employés
315 personnes
9,1%
Ouvriers
190 personnes
25,0%
Retraités
520 personnes
17,8%
Autres
370 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (25,0 %).
🏗️ Évolution du logement à Néoules (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 138 | 32 | 32 | 68,3% |
| 1975 | 319 | 151 | 121 | 47 | 47,3% |
| 1982 | 476 | 240 | 218 | 18 | 50,4% |
| 1990 | 651 | 394 | 242 | 15 | 60,5% |
| 1999 | 833 | 593 | 166 | 74 | 71,2% |
| 2010 | 1 137 | 938 | 121 | 78 | 82,5% |
| 2021 | 1 387 | 1 204 | 104 | 80 | 86,8% |
Maisons vs appartements (2021)
88,0 %🏡 Maisons (1 214)
12,0 %🏢 Appartements (166)
✅ Taux de vacance faible (5,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Néoules (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Néoules : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
921🔑 Propriétaires
243🏘️ Locataires
20🏛️ HLM (logement social)
1,7 %% HLM dans le parc
79,1 %Propriétaires
20,9 %Locataires
1,7 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (79,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Néoules
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Néoules compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Néoules
Carte interactive et liste complete des quartiers de Néoules →
💶 Prix immobilier à Néoules (83136)
Prix indicatifs en €/m² à Néoules, basés sur les moyennes du département Var (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
4 080 €
Maison / m² (dpt)
+52% vs FR
🏢
3 680 €
Appartement / m² (dpt)
+0% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Néoules
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Néoules depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Néoules
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Néoules
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Néoules
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Néoules
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Var et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Néoules.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Néoules (INSEE)
Composition du parc immobilier à Néoules selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 387logements total
86,8 %résidences principales
5,8 %vacants
88,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Néoules
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Néoules.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Place Jean Emeric 83136
Place Jean Emeric 83136
🗺️ Carte des services publics de Néoules
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Néoules.
🏛️ Mairie de Néoules
Adresse :1 avenue de Provence
83136 Néoules
Téléphone : 04 94 37 22 77
👔 Conseil municipal de Néoules
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Sophie ABOUDARAM
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Christophe LACOMBE
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Karine BILLAULT
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Patrick GUARINOS
3ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Daphné YETERIAN
4ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Mikaël SCHNEIDER
5ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Nicole LEBON
6ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (16)
📋 Afficher la liste complète
Fouad ABBAOUI
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Guillaume BERNARDEAU
Contremaître, agent de maîtrise
Françoise BERTHOLET
Ancien cadre
Émilie CLÉMENT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Fabien COLOMBAN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Mireille GALIZIA
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Laurence GASSIER
Profession libérale
Isabelle GATTI
Profession libérale
Rodolphe HUBERT
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Kevin MARTIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Jacques OLES
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Charlotte PARTOUCHE
Commerçant et assimilé
Laurène PEREZ
Commerçant et assimilé
Clément SIMON
Agriculteur sur petite exploitation
Christian TRIVERO
Ancien ouvrier
Jean Daniel WIDMAIER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Néoules (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (6)
Ecole de cirque. Cours et stages tout public sous chapiteau chauffé et ventilé. Spectacles, journées découverte, journées pédagogique, location de salle pour mariage.
📍 460 chemin du CanséquierRetrouvez vous dans une ambiance chaleureuse, conviviale et reposante.
📍 3 place de la ConventionFruits de mer, Traditionnelle. Depuis 1987, restaurant spécialisé dans les moules & frites, 40 preparations différentes.. Cuisine maison, Bière artisanale brassée sur place, terrasse sous les platanes, deux salles.
📍 5 place du ChâteauEspace bien être avec piscine sur un site viticole. Paisible et discret
📍 Chemin de ChâteauloinDomaine viticole très ancien, où les bâtiments datent de la fin du XVIIIème siècle et sont disposés en hameau à l’ombre d’une chêneraie tricentenaire et situé au pied du Pilon Saint Clément dans le massif de Cuers.
📍 Chemin des RudellesActivités physiques et de bien être à domicile en individuel ou en petit groupe.
🗺️ Carte des équipements sportifs de Néoules
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Néoules (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Néoules (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Néoules (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Court de tennis
2Divers equipements Sports de nature
1Mur et fronton
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Terrain de grands jeux
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Néoules
Analyse des 9 équipements sportifs géolocalisés à Néoules (sur 9 recensés au total).
9🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1946) au plus récent (2007), pour 8 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
🏢 Espace Sportif Ribiere
📍 Chemin Des Arrosants, Neoules, 83136 Néoules
⚽ Terrain de football (1)
🏢 Espace Sportif Ribiere
📍 Chemin Des Arrosants, Neoules, 83136 Néoules
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Espace Sportif Ribiere
📍 Chemin Des Arrosants, Neoules, 83136 Néoules
🏃 Terrain de basket-ball (1)
🏢 Groupe Scolaire Blaise Pascal
📍 Place Jean Emeric, Neoules, 83136 Néoules
🏃 Skate park (1)
🏢 Espace Sportif Ribiere
📍 Chemin Des Arrosants, Neoules, 83136 Néoules
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Le Village, Neoules, 83136 Néoules
🏃 Boucle de randonnée (1)
🏢 Le Pilon Saint Clement
📍 Devant Les Ecoles, Neoules, 83136 Néoules
🏃 Mur de tennis (1)
🏢 Espace Sportif Ribiere
📍 Chemin Des Arrosants, Neoules, 83136 Néoules
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Site de spéléologie sportive et/ou éducative (1)
📍 83136 Néoules
❓ Questions fréquentes sur Néoules
Quel est le code postal de Néoules ?
Le code postal principal de Néoules est 83136. Le code INSEE est 83088.
Quelle est la population de Néoules ?
Néoules compte 2 925 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +862,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Néoules ?
Néoules recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Néoules ?
Néoules propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Néoules ?
Néoules compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Néoules ?
Néoules fait partie du département Var (83) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, intercommunalité CA de la Provence Verte.
Quelle est la densité de population de Néoules ?
Néoules a une densité de 116 habitants par km² sur 25,00 km².
Comment évolue la population de Néoules depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Néoules depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Néoules ?
Les prix immobiliers à Néoules sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Néoules ?
La carte des quartiers de Néoules est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/83088-neoules/.
Combien y a-t-il de quartiers de Néoules ?
Néoules compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.