📋 Repères administratifs
- Département
- Ariège (09)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Couserans-Pyrénées
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Saint-Girons
- Canton
- Castillon-en-Couserans
- Altitude
- 659 m
- Coordonnées
- 42,9656°N · 1,0219°E
Commune de Ariège · Région Occitanie
Balaguères (09800) — Ariège
Balaguères est une commune de la région Occitanie, dans le département Ariège. 197 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Couserans-Pyrénées
Météo locale en chargement…
- 197habitants 2025
- 09800code postal
- 09035code INSEE
- 11hab./km2
👥 Population et densité
Balaguères compte 197 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,00 km2. Densité : 11 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -37,3 % (-117 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 145e sur 326 communes. Rang national : 26175e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balaguères à la moyenne du département Ariège et à la France entière.
Densité
11hab./km²
moyenne dpt : 42 hab./km² (-74 % vs Balaguères)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
30,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
5,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Balaguères, on recense 102 ménages au sens INSEE.
39,7 %Personnes seules
21,2 %Couples avec enfants
26,1 %Couples sans enfant
13,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Balaguères compte 116 personnes de 15 à 64 ans.
79,3 %Actifs
65,5 %Actifs occupés
17,5 %Taux de chômage
7,7 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (17,5 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
6équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Balaguères pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Balaguères1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Balaguères6 équipements sportifs
🗺️
Département Ariège326 communes · 154 596 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BalaguèresTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AriègeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Balaguères
Les 12 communes les plus proches de Balaguères dans le département Ariège, classées par distance.
Arrout
2,4 km · 67 hab.
Engomer
3,6 km · 279 hab.
Cescau
4,0 km · 141 hab.
Audressein
4,0 km · 122 hab.
Villeneuve
4,5 km · 36 hab.
Cazavet
4,5 km · 193 hab.
Argein
4,5 km · 165 hab.
Aucazein
4,9 km · 62 hab.
Castillon-en-Couserans
5,1 km · 404 hab.
Sor
5,2 km · 32 hab.
Buzan
5,4 km · 27 hab.
Illartein
5,6 km · 73 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balaguères a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 167 et 226 habitants).
Saconin-et-Breuil
197 hab. · Aisne
Notre-Dame-d'Estrées-Corbon
197 hab. · Calvados
Bédeilhac-et-Aynat
197 hab. · Ariège
Bayons
197 hab. · Alpes-de-Haute-Provence
Saint-Saturnin
197 hab. · Cantal
Allas-Bocage
197 hab. · Charente-Maritime
Freissinières
197 hab. · Hautes-Alpes
Angerville
197 hab. · Calvados
🗺️ Plan interactif de Balaguères
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balaguères (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balaguères sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -117 hab. (-37,3%) | -0,74 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Balaguères
Structure démographique de Balaguères selon le recensement INSEE.
0-14 ans
28 (14,0%)
15-29 ans
13 (6,5%)
30-44 ans
32 (16,0%)
45-59 ans
50 (25,0%)
60-74 ans
39 (19,5%)
75 ans et +
38 (19,0%)
👴 Population vieillissante : 38,5 % de 60 ans et + (vs 20,5 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balaguères
4,7%
Agriculteurs
8 personnes
2,3%
Artisans, commerçants
4 personnes
2,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
4 personnes
16,4%
Professions intermédiaires
28 personnes
18,7%
Employés
32 personnes
14,0%
Ouvriers
24 personnes
32,2%
Retraités
55 personnes
9,4%
Autres
16 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (32,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Balaguères (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 106 | 34 | 26 | 63,9% |
| 1975 | 158 | 94 | 45 | 19 | 59,5% |
| 1982 | 169 | 87 | 65 | 17 | 51,5% |
| 1990 | 184 | 97 | 77 | 10 | 52,7% |
| 1999 | 185 | 92 | 81 | 12 | 49,7% |
| 2010 | 196 | 103 | 76 | 17 | 52,6% |
| 2021 | 226 | 108 | 97 | 20 | 47,8% |
Maisons vs appartements (2021)
93,8 %🏡 Maisons (212)
6,2 %🏢 Appartements (14)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (42,9 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (8,8 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Balaguères (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Balaguères : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
89🔑 Propriétaires
17🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
84,0 %Propriétaires
16,0 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (84,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Balaguères
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Balaguères compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Balaguères
Carte interactive et liste complete des quartiers de Balaguères →
💶 Prix immobilier à Balaguères (09800)
Prix indicatifs en €/m² à Balaguères, basés sur les moyennes du département Ariège (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 620 €
Maison / m² (dpt)
−40% vs FR
🏢
1 580 €
Appartement / m² (dpt)
−57% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balaguères
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balaguères depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balaguères
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balaguères
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balaguères
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balaguères
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ariège et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balaguères.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balaguères (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balaguères selon le dernier recensement INSEE disponible.
226logements total
47,8 %résidences principales
8,8 %vacants
93,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balaguères
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balaguères.
Aucune école recensée à Balaguères dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Balaguères
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balaguères.
🏛️ Mairie de Balaguères
Adresse :Alas
6 route de Sainte-Catherine
09800 Balaguères
Téléphone : 05 61 96 83 80
👔 Conseil municipal de Balaguères
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jean-Claude ROQUES
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Michel ROQUES
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur petite exploitation
Valérie CHAUMONT
2ème adjoint au Maire
Personnel des services directs aux particuliers
Christian TOURNIE
3ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Christine BASSAT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
André FALGUIERES
Ancien cadre
Danielle LAPEYRIE
Ancien cadre
Laurent MAYER
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Joël PUJOL
Artisan
Christine TOURNIÉ
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Nathalie VAN DEN BERGH
Ouvrier qualifié de type artisanal
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Balaguères (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Balaguères
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balaguères (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balaguères (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balaguères (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balaguères
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à Balaguères (sur 6 recensés au total).
0🏛️ Propriété communale
6🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1909) au plus récent (1992), pour 4 équipements documentés.
🏃 Site de spéléologie sportive et/ou éducative (6)
📍 09800 Balaguères
📍 09800 Balaguères
📍 09800 Balaguères
📍 09800 Balaguères
📍 09800 Balaguères
📍 09800 Balaguères
❓ Questions fréquentes sur Balaguères
Quel est le code postal de Balaguères ?
Le code postal principal de Balaguères est 09800. Le code INSEE est 09035.
Quelle est la population de Balaguères ?
Balaguères compte 197 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -37,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balaguères ?
Balaguères recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balaguères ?
Balaguères propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balaguères ?
Balaguères compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balaguères ?
Balaguères fait partie du département Ariège (09) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Couserans-Pyrénées.
Quelle est la densité de population de Balaguères ?
Balaguères a une densité de 11 habitants par km² sur 18,00 km².
Comment évolue la population de Balaguères depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balaguères depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balaguères ?
Les prix immobiliers à Balaguères sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balaguères ?
La carte des quartiers de Balaguères est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/09035-balagueres/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balaguères ?
Balaguères compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.