Commune de Haute-Savoie · Région Auvergne-Rhône-Alpes

Balme-de-Thuy (74230) — Haute-Savoie

Balme-de-Thuy est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie. 452 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Vallées de Thônes

Météo locale en chargement…

452habitants 2025
74230code postal
74027code INSEE
25hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Savoie (74)
Région: Auvergne-Rhône-Alpes
Intercommunalité: CC des Vallées de Thônes
Académie: Grenoble
Arrondissement: Annecy
Canton: Thônes
Altitude: 620 m
Coordonnées: 45,9008°N · 6,2758°E

👥 Population et densité

Balme-de-Thuy compte 452 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,00 km². Densité : 25 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +149,7 % (+271 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 251^e sur 279 communes. Rang national : 17576^e sur 34 980 communes.

1962181

1968183

1975190

1982265

1990304

1999327

2006369

2009384

2011418

2015444

2025452

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Balme-de-Thuy à la moyenne du département Haute-Savoie et à la France entière.

Densité

25hab./km²

moyenne dpt : 294 hab./km² (-92 % vs Balme-de-Thuy)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

17,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Balme-de-Thuy, on recense 187 ménages au sens INSEE.

29,6 %Personnes seules 36,0 %Couples avec enfants 29,1 %Couples sans enfant 2,6 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Balme-de-Thuy compte 288 personnes de 15 à 64 ans.

87,5 %Actifs 83,0 %Actifs occupés 5,2 %Taux de chômage 5,5 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,2 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

8équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Balme-de-Thuy

Explorez les pages thématiques de Balme-de-Thuy pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Balme-de-Thuy1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Balme-de-Thuy8 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Savoie279 communes · 841 482 habitants 📍 Région Auvergne-Rhône-AlpesToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Balme-de-ThuyTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-SavoieAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Balme-de-Thuy

Les 12 communes les plus proches de Balme-de-Thuy dans le département Haute-Savoie, classées par distance.

Alex 3,3 km · 975 hab. Dingy-Saint-Clair 4,3 km · 1 247 hab. Thônes 4,5 km · 6 077 hab. Bluffy 5,7 km · 341 hab. Clefs 6,1 km · 587 hab. Villards-sur-Thônes 6,7 km · 1 000 hab. Nâves-Parmelan 7,6 km · 886 hab. Menthon-Saint-Bernard 7,7 km · 1 914 hab. Veyrier-du-Lac 7,8 km · 2 219 hab. Talloires 8,3 km · 1 646 hab. Manigod 8,4 km · 952 hab. Villaz 8,7 km · 2 473 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Balme-de-Thuy a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 384 et 519 habitants).

Sassierges-Saint-Germain 452 hab. · Indre La Chaise-Baudouin 452 hab. · Manche Saussey 452 hab. · Manche Talairan 452 hab. · Aude Sanilhac 452 hab. · Ardèche Villequiers 452 hab. · Cher Authevernes 452 hab. · Eure Boujailles 452 hab. · Doubs

📈 Évolution démographique de Balme-de-Thuy (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Balme-de-Thuy sur 63 ans (11 points de mesure).

1962181

1968183

1975190

1982265

1990304

1999327

2006369

2009384

2011418

2015444

2025452

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+271 hab. (+149,7%)	+1,46 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Balme-de-Thuy

Structure démographique de Balme-de-Thuy selon le recensement INSEE.

0-14 ans

115 (25,9%)

15-29 ans

50 (11,3%)

30-44 ans

113 (25,5%)

45-59 ans

80 (18,0%)

60-74 ans

62 (14,0%)

75 ans et +

24 (5,4%)

👶 Population jeune : 37,2 % de moins de 30 ans (vs 19,4 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balme-de-Thuy

0,0% Agriculteurs 0 personnes

5,9% Artisans, commerçants 20 personnes

7,4% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

20,6% Professions intermédiaires 70 personnes

16,2% Employés 55 personnes

20,6% Ouvriers 70 personnes

20,6% Retraités 70 personnes

8,8% Autres 30 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (20,6 %).

🏗️ Évolution du logement à Balme-de-Thuy (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	96	72	16	8	75,0%
1975	89	54	23	12	60,7%
1982	100	78	17	5	78,0%
1990	137	93	37	7	67,9%
1999	154	115	34	5	74,7%
2010	201	162	31	8	80,6%
2021	245	191	34	19	78,0%

Maisons vs appartements (2021)

73,5 %🏡 Maisons (180) 26,5 %🏢 Appartements (65)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,9 %). ✅ Taux de vacance faible (7,8 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Balme-de-Thuy (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Balme-de-Thuy : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

145🔑 Propriétaires

39🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

78,8 %Propriétaires 21,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (78,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Balme-de-Thuy (74230)

Prix indicatifs en €/m² à Balme-de-Thuy, basés sur les moyennes du département Haute-Savoie (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 4 580 € Maison / m² (dpt) +71% vs FR

🏢 4 280 € Appartement / m² (dpt) +16% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balme-de-Thuy

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balme-de-Thuy depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Balme-de-Thuy

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Balme-de-Thuy Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Balme-de-Thuy Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Balme-de-Thuy

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Savoie et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balme-de-Thuy.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Balme-de-Thuy (INSEE)

Composition du parc immobilier à Balme-de-Thuy selon le dernier recensement INSEE disponible.

245logements total

78,0 %résidences principales

7,8 %vacants

73,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Balme-de-Thuy

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balme-de-Thuy.

🏛️ Mairie de Balme-de-Thuy

Adresse :
14 place de la Mairie
74230 La Balme-de-Thuy

Téléphone : 04 50 02 16 89

👔 Conseil municipal de Balme-de-Thuy

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Pierre BARRUCAND

Artisan 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Maryse DONZEL 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Denis LEROUX 2ème adjoint au Maire Ancien ouvrier

Agnès MARTINOD 3ème adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Emilie AVET-FORAZ Employé administratif d'entreprise

André BASTARD-ROSSET Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Leslie BERNARD Employé civil et agent de service de la fonction publique

Pierre DELEAN Ouvrier qualifié de type artisanal

Benoit GILLET Chauffeur

Sophie GUILLEMOT Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Francis LARUAZ Policier et militaire

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Balme-de-Thuy (1)

🏛️ Mairie Mairie de La Balme-de-Thuy Chef-lieu · 74230 La Balme-de-Thuy 📞 +33 4 50 02 16 89

❓ Questions fréquentes sur Balme-de-Thuy

Quel est le code postal de Balme-de-Thuy ?

Le code postal principal de Balme-de-Thuy est 74230. Le code INSEE est 74027.

Quelle est la population de Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy compte 452 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +149,7 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy fait partie du département Haute-Savoie (74) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CC des Vallées de Thônes.

Quelle est la densité de population de Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy a une densité de 25 habitants par km² sur 18,00 km².

Comment évolue la population de Balme-de-Thuy depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balme-de-Thuy depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Balme-de-Thuy ?

Les prix immobiliers à Balme-de-Thuy sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Balme-de-Thuy ?

La carte des quartiers de Balme-de-Thuy est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/74027-balme-de-thuy/.

Combien y a-t-il de quartiers de Balme-de-Thuy ?

Balme-de-Thuy compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.