📋 Repères administratifs
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Midi-Pyrénées
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Rodez
- Canton
- Marcillac-Vallon
- Altitude
- 580 m
- Coordonnées
- 44,4028°N · 2,4444°E
Commune de Aveyron · Région Midi-Pyrénées
Balsac (12510) — Aveyron
Balsac est une commune de la région Midi-Pyrénées, dans le département Aveyron. 595 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 595habitants 2025
- 12510code postal
- 12020code INSEE
- 38hab./km2
👥 Population et densité
Balsac compte 595 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,58 km2. Densité : 38 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +72,0 % (+249 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 107e sur 285 communes. Rang national : 14734e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balsac à la moyenne du département Aveyron et à la France entière.
Densité
38hab./km²
moyenne dpt : 41 hab./km² (-6 % vs Balsac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
11,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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📍 Communes proches de Balsac
Les 12 communes les plus proches de Balsac dans le département Aveyron, classées par distance.
Clairvaux-d'Aveyron
3,8 km · 1 143 hab.
Valady
6,0 km · 1 450 hab.
Salles-la-Source
6,7 km · 2 049 hab.
Druelle
6,7 km · 2 006 hab.
Moyrazès
6,7 km · 1 119 hab.
Mayran
6,7 km · 522 hab.
Goutrens
7,4 km · 436 hab.
Onet-le-Château
7,6 km · 10 971 hab.
Saint-Christophe-Vallon
8,1 km · 1 106 hab.
Marcillac-Vallon
8,3 km · 1 687 hab.
Belcastel
8,8 km · 238 hab.
Olemps
10,5 km · 3 269 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balsac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 505 et 684 habitants).
🗺️ Plan interactif de Balsac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balsac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balsac sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +249 hab. (+72,0%) | +0,86 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏗️ Évolution du logement à Balsac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 82 | 20 | 9 | 73,9% |
| 1975 | 127 | 87 | 35 | 5 | 68,5% |
| 1982 | 173 | 127 | 34 | 12 | 73,4% |
| 1990 | 198 | 140 | 41 | 17 | 70,7% |
| 1999 | 226 | 188 | 29 | 9 | 83,2% |
| 2010 | 274 | 244 | 20 | 10 | 89,1% |
Maisons vs appartements (2010)
92,3 %🏡 Maisons (253)
7,7 %🏢 Appartements (21)
✅ Taux de vacance faible (3,6 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Balsac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Balsac (12510)
Prix indicatifs en €/m² à Balsac, basés sur les moyennes du département Aveyron (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 380 €
Maison / m² (dpt)
−49% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balsac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balsac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balsac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balsac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balsac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balsac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aveyron et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balsac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balsac (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balsac selon le dernier recensement INSEE disponible.
274logements total
89,1 %résidences principales
3,6 %vacants
92,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balsac
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balsac.
Aucune école recensée à Balsac dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Balsac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balsac.
🏛️ Mairie de Balsac
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Balsac (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Balsac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balsac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balsac (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balsac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Site d activites aeriennes
1Court de tennis
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balsac
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Balsac (sur 7 recensés au total).
5🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1987) au plus récent (2009), pour 5 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Le Bourg, 12510 Balsac
⚽ Terrain de football (1)
📍 Le Bourg, 12510 Balsac
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Le Bourg, 12510 Balsac
🏃 Aire de décollage (2)
📍 D626, Balsac, 12510 Balsac
📍 D626, Balsac, 12510 Balsac
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Mairie, 12510 Balsac
🏃 Terrain de quilles (1)
📍 Le Bourg, 12510 Balsac
❓ Questions fréquentes sur Balsac
Quel est le code postal de Balsac ?
Le code postal principal de Balsac est 12510. Le code INSEE est 12020.
Quelle est la population de Balsac ?
Balsac compte 595 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +72,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balsac ?
Balsac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balsac ?
Balsac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balsac ?
Balsac compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balsac ?
Balsac fait partie du département Aveyron (12) et de la région Midi-Pyrénées.
Quelle est la densité de population de Balsac ?
Balsac a une densité de 38 habitants par km² sur 15,58 km².
Comment évolue la population de Balsac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balsac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balsac ?
Les prix immobiliers à Balsac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balsac ?
La carte des quartiers de Balsac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/12020-balsac/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balsac ?
Balsac compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.