📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Castries
- Altitude
- 100 m
- Coordonnées
- 43,7286°N · 4,0217°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Beaulieu (34160) — Hérault
Beaulieu est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 2 213 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Météo locale en chargement…
- 2 213habitants 2025
- 34160code postal
- 34027code INSEE
- 282hab./km2
👥 Population et densité
Beaulieu compte 2 213 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km2. Densité : 282 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +421,9 % (+1 789 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 102e sur 342 communes. Rang national : 4952e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Beaulieu à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
282hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+46 % vs Beaulieu)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Beaulieu, on recense 926 ménages au sens INSEE.
23,8 %Personnes seules
36,4 %Couples avec enfants
30,2 %Couples sans enfant
9,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Beaulieu compte 1 395 personnes de 15 à 64 ans.
80,5 %Actifs
71,7 %Actifs occupés
11,0 %Taux de chômage
8,5 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
8équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Beaulieu
Explorez les pages thématiques de Beaulieu pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Beaulieu1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Beaulieu8 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BeaulieuTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Beaulieu
Les 12 communes les plus proches de Beaulieu dans le département Hérault, classées par distance.
Restinclières
1,4 km · 1 504 hab.
Saint-Jean-de-Cornies
2,3 km · 674 hab.
Sussargues
2,3 km · 2 410 hab.
Saint-Drézéry
3,1 km · 2 132 hab.
Saint-Hilaire-de-Beauvoir
3,2 km · 351 hab.
Saint-Geniès-des-Mourgues
3,7 km · 1 637 hab.
Saint-Christol
4,6 km · 1 344 hab.
Galargues
4,6 km · 630 hab.
Saussines
4,8 km · 896 hab.
Buzignargues
4,9 km · 254 hab.
Boisseron
5,8 km · 1 383 hab.
Montaud
6,0 km · 865 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Beaulieu a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 881 et 2 544 habitants).
Saint-Gence
2 213 hab. · Haute-Vienne
Bouafle
2 213 hab. · Yvelines
Racquinghem
2 214 hab. · Pas-de-Calais
Jouy-sur-Morin
2 212 hab. · Seine-et-Marne
Les Martres-d'Artière
2 212 hab. · Puy-de-Dôme
Livry-sur-Seine
2 215 hab. · Seine-et-Marne
Quinsac
2 215 hab. · Gironde
Aléria
2 211 hab. · Haute-Corse
🗺️ Plan interactif de Beaulieu
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 8 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Beaulieu (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Beaulieu sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 789 hab. (+421,9%) | +2,66 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Beaulieu
Structure démographique de Beaulieu selon le recensement INSEE.
0-14 ans
321 (18,6%)
15-29 ans
280 (16,3%)
30-44 ans
320 (18,6%)
45-59 ans
383 (22,2%)
60-74 ans
304 (17,6%)
75 ans et +
115 (6,7%)
👶 Population jeune : 34,9 % de moins de 30 ans (vs 24,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Beaulieu
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,9%
Artisans, commerçants
55 personnes
14,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
201 personnes
18,3%
Professions intermédiaires
259 personnes
13,9%
Employés
196 personnes
9,5%
Ouvriers
134 personnes
23,8%
Retraités
337 personnes
16,5%
Autres
233 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,8 %).
🏗️ Évolution du logement à Beaulieu (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 144 | 13 | 26 | 78,7% |
| 1975 | 204 | 164 | 14 | 26 | 80,4% |
| 1982 | 273 | 227 | 20 | 26 | 83,2% |
| 1990 | 356 | 309 | 16 | 31 | 86,8% |
| 1999 | 540 | 494 | 15 | 31 | 91,5% |
| 2010 | 665 | 612 | 14 | 40 | 92,0% |
| 2021 | 1 011 | 931 | 25 | 56 | 92,1% |
Maisons vs appartements (2021)
82,5 %🏡 Maisons (832)
17,5 %🏢 Appartements (176)
✅ Taux de vacance faible (5,5 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Beaulieu (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Beaulieu : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
690🔑 Propriétaires
218🏘️ Locataires
58🏛️ HLM (logement social)
6,4 %% HLM dans le parc
76,0 %Propriétaires
24,0 %Locataires
6,4 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (76,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Beaulieu
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Beaulieu compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Beaulieu
Carte interactive et liste complete des quartiers de Beaulieu →
💶 Prix immobilier à Beaulieu (34160)
Prix indicatifs en €/m² à Beaulieu, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Beaulieu
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Beaulieu depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Beaulieu
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Beaulieu
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Beaulieu
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Beaulieu
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Beaulieu.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Beaulieu (INSEE)
Composition du parc immobilier à Beaulieu selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 011logements total
92,1 %résidences principales
5,5 %vacants
82,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Beaulieu
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Beaulieu.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Chemin des Ecolières 34160
Rue des Ecolières 34160
🗺️ Carte des services publics de Beaulieu
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Beaulieu.
🏛️ Mairie de Beaulieu
Adresse :3 place de la Mairie
34160 Beaulieu
Téléphone : 04 67 86 60 28
👔 Conseil municipal de Beaulieu
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christophe CARRERE
Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Gilles RAYNAUD
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Régine BOUDES
2ème adjoint au Maire
Ancien employé
Rémi VILLEY
3ème adjoint au Maire
Employé de commerce
Elisabeth RIGAIL
4ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Nicolas MARPEAUX
5ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Frédéric ADELINE
Artisan
Ophélie CARON
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Stéphanie COMBES
Profession libérale
Franck DAUMUR
Ancien employé
Jessica GUEYDAN
Cadre de la fonction publique
Florence LAVIT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Delphine MALAVIEILLE
Contremaître, agent de maîtrise
Lucile MATOS
Cadre de la fonction publique
Olivier MOREL
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Patrick MOROY
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Muriel NAVARRO
Employé administratif d'entreprise
Jean-Paul NOGUERA
Ancien cadre
Alain POUY
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Beaulieu (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Beaulieu
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Beaulieu (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Beaulieu (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Beaulieu (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Boulodrome
1Court de tennis
1Equipement equestre
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Beaulieu
Analyse des 8 équipements sportifs géolocalisés à Beaulieu (sur 8 recensés au total).
7🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1999) au plus récent (2005), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Avenue Du Stade, 34160 Beaulieu
⚽ Terrain de football (1)
📍 Avenue Du Stade, 34160 Beaulieu
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Des Ecolières, 34160 Beaulieu
🏃 Skate park (1)
📍 Route De Saint Géniès Des Mourgues, Carrières, 34160 Beaulieu
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Avenue Du Stade, 34160 Beaulieu
🏃 Terrain de pétanque (1)
🏢 Terrain De Boules
📍 Rue Du Stade Et Rue Du Boulodrome, 34160 Beaulieu
🏃 Parcours de cross (1)
🏢 Les Ecuries De Beaulieu
📍 Mas De Brus, 34160 Beaulieu
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Rue Du Stade Et Rue Du Boulodrome, 34160 Beaulieu
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu
Quel est le code postal de Beaulieu ?
Le code postal principal de Beaulieu est 34160. Le code INSEE est 34027.
Quelle est la population de Beaulieu ?
Beaulieu compte 2 213 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +421,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Beaulieu ?
Beaulieu recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Beaulieu ?
Beaulieu propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Beaulieu ?
Beaulieu compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Beaulieu ?
Beaulieu fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole.
Quelle est la densité de population de Beaulieu ?
Beaulieu a une densité de 282 habitants par km² sur 8,00 km².
Comment évolue la population de Beaulieu depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Beaulieu depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu ?
Les prix immobiliers à Beaulieu sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Beaulieu ?
La carte des quartiers de Beaulieu est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34027-beaulieu/.
Combien y a-t-il de quartiers de Beaulieu ?
Beaulieu compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.