📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Cur Haute Lande
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Mont-de-Marsan
- Canton
- Labrit
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 44,0447°N · -0,5344°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
brocas (40056) — Landes
brocas est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 745 habitants, 1 établissements scolaires, 2 services publics, 9 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Cur Haute Lande
Météo locale en chargement…
- 745habitants 2025
- 40056code postal
- 40056code INSEE
- 14hab./km2
👥 Population et densité
brocas compte 745 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 53,00 km2. Densité : 14 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -11,1 % (-93 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 126e sur 327 communes. Rang national : 12462e sur 34 980 communes.
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez brocas à la moyenne du département Landes et à la France entière.
Densité
14hab./km²
moyenne dpt : 60 hab./km² (-77 % vs brocas)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
12,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À brocas, on recense 355 ménages au sens INSEE.
35,1 %Personnes seules
22,7 %Couples avec enfants
33,5 %Couples sans enfant
7,2 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
brocas compte 425 personnes de 15 à 64 ans.
81,5 %Actifs
72,8 %Actifs occupés
10,6 %Taux de chômage
5,5 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
9équipements sportifs
2services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur brocas
Explorez les pages thématiques de brocas pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de brocas1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à brocas9 équipements sportifs
🗺️
Département Landes327 communes · 422 976 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis brocasTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux LandesAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de brocas
Les 12 communes les plus proches de brocas dans le département Landes, classées par distance.
Cère
5,7 km · 413 hab.
Bélis
6,2 km · 144 hab.
Vert
6,4 km · 250 hab.
Labrit
6,9 km · 856 hab.
Maillères
7,7 km · 201 hab.
Canenx-et-Réaut
8,5 km · 162 hab.
Cachen
8,6 km · 223 hab.
Garein
9,2 km · 431 hab.
Sen
9,4 km · 213 hab.
Geloux
10,6 km · 681 hab.
Lencouacq
12,1 km · 407 hab.
Uchacq-et-Parentis
12,9 km · 593 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
brocas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 633 et 856 habitants).
🗺️ Plan interactif de brocas
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 9 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de brocas (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de brocas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -93 hab. (-11,1%) | -0,19 % / an |
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🎂 Répartition par âge à brocas
Structure démographique de brocas selon le recensement INSEE.
0-14 ans
127 (16,2%)
15-29 ans
106 (13,5%)
30-44 ans
139 (17,7%)
45-59 ans
173 (22,0%)
60-74 ans
139 (17,7%)
75 ans et +
101 (12,9%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,7 % vs seniors 30,6 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à brocas
1,6%
Agriculteurs
10 personnes
3,1%
Artisans, commerçants
20 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
30 personnes
14,6%
Professions intermédiaires
94 personnes
13,8%
Employés
89 personnes
20,0%
Ouvriers
129 personnes
31,5%
Retraités
203 personnes
10,7%
Autres
69 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à brocas (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 243 | 8 | 45 | 82,1% |
| 1975 | 296 | 216 | 28 | 52 | 73,0% |
| 1982 | 293 | 215 | 36 | 42 | 73,4% |
| 1990 | 342 | 256 | 35 | 51 | 74,9% |
| 1999 | 348 | 282 | 43 | 23 | 81,0% |
| 2010 | 416 | 343 | 39 | 34 | 82,5% |
| 2021 | 432 | 352 | 60 | 19 | 81,5% |
Maisons vs appartements (2021)
88,7 %🏡 Maisons (383)
11,3 %🏢 Appartements (49)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,9 %). ✅ Taux de vacance faible (4,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à brocas (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à brocas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
237🔑 Propriétaires
106🏘️ Locataires
6🏛️ HLM (logement social)
1,7 %% HLM dans le parc
69,1 %Propriétaires
30,9 %Locataires
1,7 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (69,1 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de brocas
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
brocas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de brocas
Carte interactive et liste complete des quartiers de brocas →
💶 Prix immobilier à brocas (40056)
Prix indicatifs en €/m² à brocas, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à brocas
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à brocas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour brocas
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de brocas
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de brocas
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à brocas
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à brocas.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 1 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à brocas (INSEE)
Composition du parc immobilier à brocas selon le dernier recensement INSEE disponible.
432logements total
81,5 %résidences principales
4,4 %vacants
88,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de brocas
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à brocas.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
AU BOURG 40420
🗺️ Carte des services publics de brocas
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à brocas.
🏛️ Mairie de brocas
Adresse :44 place Robert-Bezos
40420 Brocas
Téléphone : 05 58 51 40 68
👔 Conseil municipal de brocas
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jean-Luc BLANC-SIMON
Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
François GASQUE
1er adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
Jessy PEAN
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Jean-Jacques LESBATS
3ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (11)
📋 Afficher la liste complète
Adeline ANDRAC
Cadre de la fonction publique
Sadou BAH
Technicien
Christine DEGOS
Profession libérale
Ludovic DÉPART
Technicien
Martine DESPUJOLS
Professeur, profession scientifique
Isabelle DUNY
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Maxime DUPART
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Elina MARTIN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Fabien PEYRE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Grégory SALVARY
Profession libérale
Lesya SICHERE-LAWTON KOSMINA
Profession libérale
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à brocas (2)
🗺️ Carte des équipements sportifs de brocas
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à brocas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de brocas (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à brocas (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
2Salle ou terrain specialise
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Mur et fronton
1Salle de combat
1Salle multisports
1Divers equipements
📊 Synthèse des équipements sportifs de brocas
Analyse des 9 équipements sportifs géolocalisés à brocas (sur 9 recensés au total).
5🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1924) au plus récent (2012), pour 9 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Site De L'Etang, 40420 brocas
🤾 Salle multisports (1)
🏢 Salle Des Sports
📍 Route Du Tapiot, 40420 brocas
🏟️ Terrain mixte (1)
📍 Route De Bélis, 40420 brocas
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Route Du Tapiot, 40420 brocas
💃 Salle de danse (1)
📍 Route Du Tapiot, 40420 brocas
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Site De L' Etang, 40420 brocas
🏃 Arènes (1)
📍 Route Du Tapiot, 40420 brocas
🏃 Fronton place libre (1)
📍 Place Du Fronton, 40420 brocas
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Terrain de quilles (1)
📍 Cercles Des Travailleurs, 40420 brocas
❓ Questions fréquentes sur brocas
Quel est le code postal de brocas ?
Le code postal principal de brocas est 40056. Le code INSEE est 40056.
Quelle est la population de brocas ?
brocas compte 745 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -11,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à brocas ?
brocas recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à brocas ?
brocas propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à brocas ?
brocas compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient brocas ?
brocas fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Cur Haute Lande.
Quelle est la densité de population de brocas ?
brocas a une densité de 14 habitants par km² sur 53,00 km².
Comment évolue la population de brocas depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de brocas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à brocas ?
Les prix immobiliers à brocas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de brocas ?
La carte des quartiers de brocas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40056-brocas/.
Combien y a-t-il de quartiers de brocas ?
brocas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.