📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC des Hauts-Tolosans
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Toulouse
- Canton
- Cadours
- Altitude
- 230 m
- Coordonnées
- 43,7300°N · 1,0506°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
cadours (31098) — Haute-Garonne
cadours est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 1 118 habitants, 3 établissements scolaires, 3 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans
Météo locale en chargement…
- 1 118habitants 2025
- 31098code postal
- 31098code INSEE
- 103hab./km2
👥 Population et densité
cadours compte 1 118 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km2. Densité : 103 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +62,7 % (+431 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 162e sur 586 communes. Rang national : 9075e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez cadours à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
103hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (-37 % vs cadours)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
2,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
8,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À cadours, on recense 486 ménages au sens INSEE.
35,5 %Personnes seules
25,5 %Couples avec enfants
27,9 %Couples sans enfant
10,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
cadours compte 644 personnes de 15 à 64 ans.
82,3 %Actifs
76,4 %Actifs occupés
7,1 %Taux de chômage
9,1 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
3écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
3services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de cadours pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de cadours1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à cadours10 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis cadoursTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de cadours
Les 12 communes les plus proches de cadours dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Laréole
2,3 km · 136 hab.
Puysségur
2,4 km · 102 hab.
Caubiac
3,3 km · 243 hab.
Cox
3,6 km · 327 hab.
Grès
4,0 km · 278 hab.
Drudas
5,0 km · 188 hab.
Vignaux
5,2 km · 119 hab.
Garac
5,3 km · 170 hab.
Pelleport
5,6 km · 489 hab.
Cabanac-Séguenville
7,3 km · 156 hab.
Lagraulet-Saint-Nicolas
7,6 km · 207 hab.
Brignemont
7,7 km · 361 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
cadours a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 950 et 1 285 habitants).
🗺️ Plan interactif de cadours
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 3 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de cadours (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de cadours sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +431 hab. (+62,7%) | +0,78 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à cadours
Structure démographique de cadours selon le recensement INSEE.
0-14 ans
225 (20,8%)
15-29 ans
141 (13,0%)
30-44 ans
214 (19,8%)
45-59 ans
189 (17,5%)
60-74 ans
148 (13,7%)
75 ans et +
166 (15,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,8 % vs seniors 29,0 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à cadours
0,6%
Agriculteurs
5 personnes
5,8%
Artisans, commerçants
50 personnes
5,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
50 personnes
15,0%
Professions intermédiaires
130 personnes
15,0%
Employés
130 personnes
11,5%
Ouvriers
100 personnes
34,2%
Retraités
296 personnes
12,1%
Autres
105 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à cadours (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 230 | 11 | 31 | 84,6% |
| 1975 | 294 | 248 | 10 | 36 | 84,4% |
| 1982 | 308 | 246 | 20 | 42 | 79,9% |
| 1990 | 337 | 273 | 26 | 38 | 81,0% |
| 1999 | 336 | 290 | 17 | 29 | 86,3% |
| 2010 | 499 | 428 | 15 | 55 | 85,8% |
| 2021 | 569 | 482 | 15 | 71 | 84,7% |
Maisons vs appartements (2021)
81,0 %🏡 Maisons (459)
19,0 %🏢 Appartements (108)
⚠️ Taux de vacance élevé (12,5 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à cadours (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à cadours : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
318🔑 Propriétaires
150🏘️ Locataires
31🏛️ HLM (logement social)
6,6 %% HLM dans le parc
67,9 %Propriétaires
32,1 %Locataires
6,6 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (67,9 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de cadours
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
cadours compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de cadours
Carte interactive et liste complete des quartiers de cadours →
💶 Prix immobilier à cadours (31098)
Prix indicatifs en €/m² à cadours, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à cadours
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à cadours depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour cadours
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de cadours
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de cadours
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à cadours
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à cadours.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 3 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à cadours (INSEE)
Composition du parc immobilier à cadours selon le dernier recensement INSEE disponible.
569logements total
84,7 %résidences principales
12,5 %vacants
81,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de cadours
Localisation des 3 écoles, collèges et lycées géolocalisés à cadours.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Avenue Raymond Sommer 31480
Chemin d'en Palanque 31480
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
2 route de Garac 31480
🗺️ Carte des services publics de cadours
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à cadours.
🏛️ Mairie de cadours
Adresse :2 rue Dastarat
31480 Cadours
Téléphone : 05 61 85 60 01
👔 Conseil municipal de cadours
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Tony BARCELLINI
Contremaître, agent de maîtrise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Guy BONHOMME
1er adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Monique RENAUDIN
2ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Christian CARBONNEL
3ème adjoint au Maire
Agriculteur sur petite exploitation
👥 Conseillers municipaux (11)
📋 Afficher la liste complète
Pierre-Henri BARGE-SANSELME
Ouvrier qualifié de type industriel
Sophie CATHALA
Artisan
Evelyne FARDO
Ancien employé
Chantal FILIPPI
Ancienne profession intermédiaire
Marc JULIAN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Didier LAFFONT
Ancien employé
Raymonde MASSELOT
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Laura PEYTOU
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Michèle PONTAC
Ancien employé
Jean-Claude SCARPULLA
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Nicolas VALENTE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à cadours (3)
🗺️ Carte des équipements sportifs de cadours
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à cadours (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de cadours (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à cadours (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Plateau EPS
2Salle multisports
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Court de tennis
1Equipement d athletisme
1Salle de combat
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de cadours
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à cadours (sur 10 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1955) au plus récent (2014), pour 8 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Route De Levignac, 31480 cadours
⚽ Terrain de football (2)
📍 Route De Levignac, 31480 cadours
📍 Route De Levignac, 31480 cadours
🤾 Salle multisports (2)
📍 Route De Levignac, 31480 cadours
📍 Avenue R. Sommer, 31480 cadours
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 2 Route De Garac, 31480 cadours
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Route De Levignac, 31480 cadours
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Cours Des Halles, 31480 cadours
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Place Du Village, 31480 cadours
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 2 Route De Garac, 31480 cadours
❓ Questions fréquentes sur cadours
Quel est le code postal de cadours ?
Le code postal principal de cadours est 31098. Le code INSEE est 31098.
Quelle est la population de cadours ?
cadours compte 1 118 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +62,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à cadours ?
cadours recense 2 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à cadours ?
cadours propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à cadours ?
cadours compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient cadours ?
cadours fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Hauts-Tolosans.
Quelle est la densité de population de cadours ?
cadours a une densité de 103 habitants par km² sur 11,00 km².
Comment évolue la population de cadours depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de cadours depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à cadours ?
Les prix immobiliers à cadours sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de cadours ?
La carte des quartiers de cadours est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31098-cadours/.
Combien y a-t-il de quartiers de cadours ?
cadours compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.