📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Sud-Hérault
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Saint-Chinian
- Altitude
- 157 m
- Coordonnées
- 43,4039°N · 2,9728°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
cebazan (34070) — Hérault
cebazan est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 634 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Sud-Hérault
Météo locale en chargement…
- 634habitants 2025
- 34070code postal
- 34070code INSEE
- 49hab./km2
👥 Population et densité
cebazan compte 634 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km2. Densité : 49 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +32,4 % (+155 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 199e sur 342 communes. Rang national : 14039e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez cebazan à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
49hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-75 % vs cebazan)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
9,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À cebazan, on recense 286 ménages au sens INSEE.
26,8 %Personnes seules
25,0 %Couples avec enfants
37,5 %Couples sans enfant
8,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
cebazan compte 382 personnes de 15 à 64 ans.
75,3 %Actifs
68,0 %Actifs occupés
9,8 %Taux de chômage
8,9 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
6équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur cebazan
Explorez les pages thématiques de cebazan pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de cebazan1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à cebazan6 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis cebazanTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de cebazan
Les 12 communes les plus proches de cebazan dans le département Hérault, classées par distance.
Pierrerue
2,7 km · 284 hab.
Saint-Chinian
2,9 km · 1 836 hab.
Creissan
4,5 km · 1 200 hab.
Cazedarnes
4,6 km · 480 hab.
Prades-sur-Vernazobre
5,0 km · 268 hab.
Villespassans
5,3 km · 141 hab.
Cruzy
5,9 km · 959 hab.
Quarante
6,3 km · 1 582 hab.
Babeau-Bouldoux
6,4 km · 297 hab.
Puisserguier
6,7 km · 2 752 hab.
Assignan
6,8 km · 189 hab.
Cessenon-sur-Orb
8,1 km · 2 017 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
cebazan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 538 et 729 habitants).
🗺️ Plan interactif de cebazan
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de cebazan (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de cebazan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +155 hab. (+32,4%) | +0,45 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à cebazan
Structure démographique de cebazan selon le recensement INSEE.
0-14 ans
100 (16,4%)
15-29 ans
60 (9,9%)
30-44 ans
95 (15,6%)
45-59 ans
149 (24,5%)
60-74 ans
136 (22,4%)
75 ans et +
68 (11,2%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 26,3 % vs seniors 33,6 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à cebazan
3,1%
Agriculteurs
15 personnes
4,1%
Artisans, commerçants
20 personnes
2,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
10 personnes
14,4%
Professions intermédiaires
70 personnes
21,6%
Employés
105 personnes
17,5%
Ouvriers
85 personnes
24,7%
Retraités
120 personnes
12,4%
Autres
60 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (24,7 %).
🏗️ Évolution du logement à cebazan (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 152 | 12 | 35 | 76,4% |
| 1975 | 208 | 134 | 26 | 48 | 64,4% |
| 1982 | 233 | 149 | 60 | 24 | 63,9% |
| 1990 | 259 | 152 | 86 | 21 | 58,7% |
| 1999 | 242 | 164 | 48 | 30 | 67,8% |
| 2010 | 342 | 241 | 65 | 36 | 70,5% |
| 2021 | 362 | 279 | 32 | 51 | 77,1% |
Maisons vs appartements (2021)
96,4 %🏡 Maisons (349)
3,6 %🏢 Appartements (13)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,8 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (14,1 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à cebazan (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à cebazan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
245🔑 Propriétaires
28🏘️ Locataires
5🏛️ HLM (logement social)
1,8 %% HLM dans le parc
89,7 %Propriétaires
10,3 %Locataires
1,8 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (89,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de cebazan
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
cebazan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de cebazan
Carte interactive et liste complete des quartiers de cebazan →
💶 Prix immobilier à cebazan (34070)
Prix indicatifs en €/m² à cebazan, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à cebazan
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à cebazan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour cebazan
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de cebazan
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de cebazan
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à cebazan
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à cebazan.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à cebazan (INSEE)
Composition du parc immobilier à cebazan selon le dernier recensement INSEE disponible.
362logements total
77,1 %résidences principales
14,1 %vacants
96,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de cebazan
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à cebazan.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
Route de Béziers 34360
🗺️ Carte des services publics de cebazan
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à cebazan.
🏛️ Mairie de cebazan
Adresse :34 avenue de Béziers
34360 Cébazan
Téléphone : 04 67 38 02 09
👔 Conseil municipal de cebazan
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Marc FIDEL
Commerçant et assimilé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Monique AUGÉ-FABRE
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Xavier ROMÉRO
2ème adjoint au Maire
Ouvrier agricole
Véronique BONARIC
3ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Christophe BIGI
4ème adjoint au Maire
Technicien
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Sophie BOULET
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Margaux ESTEVES
Profession libérale
Jean-Luc LACCA
Ancien ouvrier
Karine LESAGE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Antoine MARSIGLIA
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Anthony MOUTHAAN
Technicien
Brigitte RAYNAUD
Profession libérale
Agnès SOGGIU
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Philippe TARBOURIECH
Ancien cadre
Fabienne VERVINCK
Profession libérale
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à cebazan (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de cebazan
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à cebazan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de cebazan (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à cebazan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Divers equipements Sports de nature
1Boulodrome
1Court de tennis
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de cebazan
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à cebazan (sur 6 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1996) au plus récent (2001), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Avenue De Béziers (Rn612), 34360 cebazan
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Place Du 11 Novembre, 34360 cebazan
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Avenue Jules Ferry, 34360 cebazan
🏃 Boucle de randonnée (2)
📍 Avenue De Béziers (Rn612), 34360 cebazan
📍 Avenue De Béziers (Rn612), Cave Coopérative, 34360 cebazan
🏃 Terrain de boules (1)
🏢 Terrain De Boules
📍 Avenue De Béziers (Rn612), 34360 cebazan
❓ Questions fréquentes sur cebazan
Quel est le code postal de cebazan ?
Le code postal principal de cebazan est 34070. Le code INSEE est 34070.
Quelle est la population de cebazan ?
cebazan compte 634 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +32,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à cebazan ?
cebazan recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à cebazan ?
cebazan propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à cebazan ?
cebazan compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient cebazan ?
cebazan fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Sud-Hérault.
Quelle est la densité de population de cebazan ?
cebazan a une densité de 49 habitants par km² sur 13,00 km².
Comment évolue la population de cebazan depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de cebazan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à cebazan ?
Les prix immobiliers à cebazan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de cebazan ?
La carte des quartiers de cebazan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34070-cebazan/.
Combien y a-t-il de quartiers de cebazan ?
cebazan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.