Commune de Hérault · Région Occitanie
Combes est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 322 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 3 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Combes compte 322 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km2. Densité : 29 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +39,4 % (+91 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 251e sur 342 communes. Rang national : 21033e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez Combes à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
moyenne dpt : 194 hab./km² (-85 % vs Combes)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Combes, on recense 124 ménages au sens INSEE.
Combes compte 223 personnes de 15 à 64 ans.
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
Explorez les pages thématiques de Combes pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Combes dans le département Hérault, classées par distance.
Combes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 273 et 370 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 3 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Combes sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +91 hab. (+39,4%) | +0,53 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
Structure démographique de Combes selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 21,7 % vs seniors 28,2 %).
👥 Autres est la catégorie dominante (36,5 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 40 | 38 | 1 | 50,6% |
| 1975 | 60 | 38 | 22 | 0 | 63,3% |
| 1982 | 105 | 54 | 46 | 5 | 51,4% |
| 1990 | 136 | 76 | 46 | 14 | 55,9% |
| 1999 | 153 | 87 | 62 | 4 | 56,9% |
| 2010 | 189 | 108 | 70 | 11 | 57,1% |
| 2021 | 208 | 118 | 84 | 6 | 56,7% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (40,4 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (2,9 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Combes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (65,5 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Combes compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Combes →
Prix indicatifs en €/m² à Combes, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Combes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Combes.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (3 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Combes selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Combes.
Aucune école recensée à Combes dans l'annuaire de l'éducation.
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Combes.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Au fil des saisons, le Chef vous propose de découvrir une cuisine gourmande réalisée avec des produits du terroir, frais et de saison pour garantir un goût authentique.
📍 Le VillageStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Combes (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Combes (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Combes (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 3 équipements sportifs géolocalisés à Combes (sur 3 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2004) au plus récent (2006), pour 3 équipements documentés.
📍 Le Serpent D'Étoiles, 34240 Combes
📍 34240 Combes
📍 Le Serpent D'Étoiles, 34240 Combes
Le code postal principal de Combes est 34240. Le code INSEE est 34083.
Combes compte 322 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +39,4 % depuis 1962.
Combes recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Combes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combes compte 3 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Combes fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc.
Combes a une densité de 29 habitants par km² sur 11,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Combes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Combes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Combes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34083-combes/.
Combes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.