Commune de Allier · Région Auvergne-Rhône-Alpes

courcais (03088) — Allier

courcais est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Allier. 313 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Pays d'Huriel

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313habitants 2025
03088code postal
03088code INSEE
12hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Allier (03)
Région: Auvergne-Rhône-Alpes
Intercommunalité: CC du Pays d'Huriel
Académie: Clermont-Ferrand
Arrondissement: Montluçon
Canton: Huriel
Altitude: 330 m
Coordonnées: 46,4708°N · 2,4350°E

👥 Population et densité

courcais compte 313 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 27,00 km². Densité : 12 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -39,1 % (-201 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 196^e sur 317 communes. Rang national : 21355^e sur 34 980 communes.

1962514

1968474

1975385

1982345

1990311

1999310

2006303

2009308

2011336

2015333

2025313

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez courcais à la moyenne du département Allier et à la France entière.

Densité

12hab./km²

moyenne dpt : 68 hab./km² (-82 % vs courcais)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

3,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

3,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À courcais, on recense 138 ménages au sens INSEE.

30,4 %Personnes seules 21,1 %Couples avec enfants 41,6 %Couples sans enfant 6,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

courcais compte 203 personnes de 15 à 64 ans.

77,8 %Actifs 68,8 %Actifs occupés 11,5 %Taux de chômage 8,1 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur courcais

Explorez les pages thématiques de courcais pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de courcais1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à courcais1 équipements sportifs 🗺️ Département Allier317 communes · 334 872 habitants 📍 Région Auvergne-Rhône-AlpesToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis courcaisTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AllierAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de courcais

Les 12 communes les plus proches de courcais dans le département Allier, classées par distance.

Saint-Désiré 3,0 km · 482 hab. Viplaix 4,4 km · 282 hab. Chambérat 6,1 km · 325 hab. Saint-Eloy-d'Allier 6,2 km · 60 hab. Chazemais 7,1 km · 448 hab. Mesples 7,2 km · 134 hab. Chapelaude 7,6 km · 989 hab. Audes 9,6 km · 461 hab. Saint-Palais 10,8 km · 192 hab. Archignat 11,1 km · 352 hab. Huriel 11,4 km · 2 521 hab. Saint-Sauvier 12,3 km · 344 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

courcais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 266 et 359 habitants).

Saint-Izaire 313 hab. · Aveyron Autry-Issards 313 hab. · Allier Agy 313 hab. · Calvados Étevaux 313 hab. · Côte-d'Or Teissières-de-Cornet 313 hab. · Cantal Dosches 313 hab. · Aube Mazerier 313 hab. · Allier Salles-de-Villefagnan 313 hab. · Charente

📈 Évolution démographique de courcais (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de courcais sur 63 ans (11 points de mesure).

1962514

1968474

1975385

1982345

1990311

1999310

2006303

2009308

2011336

2015333

2025313

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-201 hab. (-39,1%)	-0,78 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à courcais

Structure démographique de courcais selon le recensement INSEE.

0-14 ans

54 (16,2%)

15-29 ans

35 (10,5%)

30-44 ans

61 (18,3%)

45-59 ans

87 (26,1%)

60-74 ans

62 (18,6%)

75 ans et +

34 (10,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 26,7 % vs seniors 28,8 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à courcais

8,9% Agriculteurs 25 personnes

3,5% Artisans, commerçants 10 personnes

1,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

3,5% Professions intermédiaires 10 personnes

25,2% Employés 71 personnes

10,6% Ouvriers 30 personnes

41,1% Retraités 116 personnes

5,3% Autres 15 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (41,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à courcais (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	188	158	3	27	84,0%
1975	221	146	19	56	66,1%
1982	223	134	33	56	60,1%
1990	227	128	39	60	56,4%
1999	232	126	34	72	54,3%
2010	228	136	26	65	59,6%
2021	209	144	16	48	68,9%

Maisons vs appartements (2021)

99,5 %🏡 Maisons (208) 0,5 %🏢 Appartements (1)

⚠️ Taux de vacance élevé (23,0 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à courcais (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à courcais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

130🔑 Propriétaires

11🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

92,2 %Propriétaires 7,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (92,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à courcais (03088)

Prix indicatifs en €/m² à courcais, basés sur les moyennes du département Allier (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 180 € Maison / m² (dpt) −56% vs FR

🏢 1 280 € Appartement / m² (dpt) −65% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à courcais

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à courcais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour courcais

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de courcais Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de courcais Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à courcais

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Allier et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à courcais.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à courcais (INSEE)

Composition du parc immobilier à courcais selon le dernier recensement INSEE disponible.

209logements total

68,9 %résidences principales

23,0 %vacants

99,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de courcais

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à courcais.

🏛️ Mairie de courcais

Adresse :
Le Bourg
03370 Courçais

Téléphone : 04 70 07 11 11

👔 Conseil municipal de courcais

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jérôme DESMARETZ

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Danielle PIERREL 1er adjoint au Maire Ancien employé

Clément AUBOUEIX 2ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de type industriel

Justine MORNAC 3ème adjoint au Maire Profession intermédiaire de la santé et du travail social

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Isabelle BERTRO-PAILLIER Employé civil et agent de service de la fonction publique

Jean-Paul CHRISTIN Commerçant et assimilé

Christophe FRANCHAISSE Ouvrier qualifié de type industriel

Amandine GUENGANT Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Fabien HALTE Technicien

Laurine OROSCO Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Michel PIERMARIOLI Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à courcais (1)

🏛️ Mairie Mairie de Courçais Le Bourg · 03370 Courçais 📞 +33 4 70 07 11 11

❓ Questions fréquentes sur courcais

Quel est le code postal de courcais ?

Le code postal principal de courcais est 03088. Le code INSEE est 03088.

Quelle est la population de courcais ?

courcais compte 313 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -39,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à courcais ?

courcais recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à courcais ?

courcais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à courcais ?

courcais compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient courcais ?

courcais fait partie du département Allier (03) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CC du Pays d'Huriel.

Quelle est la densité de population de courcais ?

courcais a une densité de 12 habitants par km² sur 27,00 km².

Comment évolue la population de courcais depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de courcais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à courcais ?

Les prix immobiliers à courcais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de courcais ?

La carte des quartiers de courcais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/03088-courcais/.

Combien y a-t-il de quartiers de courcais ?

courcais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.