📋 Repères administratifs
- Département
- Loiret (45)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Montargis
- Canton
- Courtenay
- Altitude
- 170 m
- Coordonnées
- 48,0392°N · 3,0600°E
Commune de Loiret · Région Centre-Val de Loire
Courtenay (45320) — Loiret
Courtenay est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Loiret. 3 824 habitants, 2 établissements scolaires, 4 services publics, 27 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Météo locale en chargement…
- 3 824habitants 2025
- 45320code postal
- 45115code INSEE
- 76hab./km2
👥 Population et densité
Courtenay compte 3 824 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 50,00 km2. Densité : 76 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +66,8 % (+1 531 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 31e sur 325 communes. Rang national : 2930e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Courtenay à la moyenne du département Loiret et à la France entière.
Densité
76hab./km²
moyenne dpt : 131 hab./km² (-42 % vs Courtenay)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Courtenay, on recense 1 905 ménages au sens INSEE.
41,6 %Personnes seules
17,8 %Couples avec enfants
29,8 %Couples sans enfant
10,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Courtenay compte 1 945 personnes de 15 à 64 ans.
71,8 %Actifs
58,6 %Actifs occupés
18,4 %Taux de chômage
7,9 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (18,4 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
27équipements sportifs
4services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Courtenay
Explorez les pages thématiques de Courtenay pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Courtenay1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Courtenay27 équipements sportifs
🗺️
Département Loiret325 communes · 684 561 habitants
📍
Région Centre-Val de LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CourtenayTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux LoiretAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Courtenay
Les 12 communes les plus proches de Courtenay dans le département Loiret, classées par distance.
Saint-Hilaire-les-Andrésis
3,7 km · 939 hab.
Foucherolles
6,7 km · 275 hab.
Chantecoq
7,6 km · 491 hab.
Montcorbon
7,9 km · 468 hab.
Ervauville
7,9 km · 553 hab.
Chuelles
8,1 km · 1 133 hab.
Courtemaux
9,2 km · 279 hab.
Mérinville
10,0 km · 162 hab.
Saint-Loup-de-Gonois
10,5 km · 108 hab.
Douchy
10,7 km · 1 024 hab.
Bazoches-sur-le-Betz
11,6 km · 854 hab.
Thorailles
12,1 km · 136 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Courtenay a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 250 et 4 397 habitants).
🗺️ Plan interactif de Courtenay
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 27 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Courtenay (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Courtenay sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 531 hab. (+66,8%) | +0,82 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Courtenay
Structure démographique de Courtenay selon le recensement INSEE.
0-14 ans
700 (17,4%)
15-29 ans
456 (11,3%)
30-44 ans
596 (14,8%)
45-59 ans
736 (18,3%)
60-74 ans
902 (22,4%)
75 ans et +
639 (15,9%)
👴 Population vieillissante : 38,2 % de 60 ans et + (vs 28,7 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Courtenay
1,5%
Agriculteurs
50 personnes
5,0%
Artisans, commerçants
165 personnes
2,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
90 personnes
9,3%
Professions intermédiaires
310 personnes
14,2%
Employés
470 personnes
14,9%
Ouvriers
495 personnes
42,8%
Retraités
1 420 personnes
9,6%
Autres
320 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (42,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Courtenay (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 010 | 833 | 81 | 96 | 82,5% |
| 1975 | 1 196 | 932 | 189 | 75 | 77,9% |
| 1982 | 1 805 | 1 230 | 470 | 105 | 68,1% |
| 1990 | 2 009 | 1 384 | 493 | 132 | 68,9% |
| 1999 | 2 157 | 1 601 | 410 | 146 | 74,2% |
| 2010 | 2 475 | 1 891 | 316 | 268 | 76,4% |
| 2021 | 2 462 | 1 899 | 166 | 396 | 77,1% |
Maisons vs appartements (2021)
81,0 %🏡 Maisons (1 969)
19,0 %🏢 Appartements (463)
⚠️ Taux de vacance élevé (16,1 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Courtenay (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Courtenay : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 203🔑 Propriétaires
660🏘️ Locataires
224🏛️ HLM (logement social)
12,0 %% HLM dans le parc
64,6 %Propriétaires
35,4 %Locataires
12,0 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (64,6 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (12,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Courtenay
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Courtenay compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Courtenay
Carte interactive et liste complete des quartiers de Courtenay →
💶 Prix immobilier à Courtenay (45320)
Prix indicatifs en €/m² à Courtenay, basés sur les moyennes du département Loiret (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
2 080 €
Appartement / m² (dpt)
−43% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Courtenay
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Courtenay depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Courtenay
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Courtenay
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Courtenay
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Courtenay
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loiret et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Courtenay.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (27 sportifs, 2 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Courtenay (INSEE)
Composition du parc immobilier à Courtenay selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 462logements total
77,1 %résidences principales
16,1 %vacants
81,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Courtenay
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Courtenay.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
3 rue des Ormes 45320
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
47 rue des Rosettes 45320
🗺️ Carte des services publics de Courtenay
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Courtenay.
🏛️ Mairie de Courtenay
Adresse :1 place Honoré-Combe
45320 Courtenay
Téléphone : 02 38 97 40 46
👔 Conseil municipal de Courtenay
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Annagaële MAUDRUX
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Bruno LONGHI
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Sophie CHUNLAUD
2ème adjoint au Maire
Personnel des services directs aux particuliers
Christian DELAGARDE
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Pauline BOUCHERON SEGUIN
4ème adjoint au Maire
Employé de commerce
Patrick FILLAULT
5ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Martine POLLICAND
6ème adjoint au Maire
Technicien
Tony GAUTHIER
7ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (19)
📋 Afficher la liste complète
Lydie BOURGOIN
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Frédéric COMMERE
Cadre de la fonction publique
Philippe DIALYNAS
Cadre de la fonction publique
Catherine DOBEL
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Philippe FOLLET
Ancien agriculteur exploitant
Pascal GAUGUERY
Ancien employé
Clarisse HOUPERT
Technicien
Lionel LE PROUX DE LA RIVIÈRE
Cadre de la fonction publique
Séverine LEBOULLEUX
Ouvrier qualifié de type industriel
Nathalie LEFEBVRE
Commerçant et assimilé
Nadine MARGUERIE
Ancien cadre
Clélia RIVIERE
Cadre de la fonction publique
Mélanie SAULNIER
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Adrien SAUVEGRAIN
Agriculteur sur moyenne exploitation
René TARDIVEL
Ancien employé
Didier TOROSSIAN
Commerçant et assimilé
Chantal TORRES
Ancien cadre
Catherine VARNAI
Ouvrier qualifié de type industriel
Jean-Marc ZONGHERO
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Courtenay (4)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Courtenay
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Courtenay (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Courtenay (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Courtenay (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
11Boulodrome
5Court de tennis
4Terrain de grands jeux
3Plateau EPS
3Divers equipements Sports de nature
2Bassin de natation
2Structure Artificielle d Escalade
1Equipement d athletisme
1Mur et fronton
1Parcours sportif/sante
📊 Synthèse des équipements sportifs de Courtenay
Analyse des 27 équipements sportifs géolocalisés à Courtenay (sur 27 recensés au total).
23🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1992) au plus récent (2015), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
⚽ Terrain de football (4)
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🏢 Stade
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🏢 Stade
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🏢 Gymnase
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🤾 Salle multisports (1)
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (3)
📍 Rue Des Rosettes, Courtenay
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🏢 Plateau Eps
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🏊 Bassin sportif de natation (2)
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
🏢 Gymnase
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🏃 Terrain de pétanque (2)
🏢 Gymnase
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 Place Honoré Combe, 45320 Courtenay
📍 Place Honoré Combe, 45320 Courtenay
📍 Place Honoré Combe, 45320 Courtenay
📂 Voir aussi les 7 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Mur de tennis (1)
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 Rue De Chuelles, Courtenay
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 7 Rue Du Stade, 45320 Courtenay
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Rue Des Rosettes, Courtenay
🏃 Salle de billard (1)
📍 Place Honoré Combe, 45320 Courtenay
🏃 Site de modélisme automobile (1)
📍 Le Nid De Loup, 45320 Courtenay
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (2)
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
📍 38 Rue Des Ormes, 45320 Courtenay
❓ Questions fréquentes sur Courtenay
Quel est le code postal de Courtenay ?
Le code postal principal de Courtenay est 45320. Le code INSEE est 45115.
Quelle est la population de Courtenay ?
Courtenay compte 3 824 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +66,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Courtenay ?
Courtenay recense 1 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Courtenay ?
Courtenay propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Courtenay ?
Courtenay compte 27 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Courtenay ?
Courtenay fait partie du département Loiret (45) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne.
Quelle est la densité de population de Courtenay ?
Courtenay a une densité de 76 habitants par km² sur 50,00 km².
Comment évolue la population de Courtenay depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Courtenay depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Courtenay ?
Les prix immobiliers à Courtenay sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Courtenay ?
La carte des quartiers de Courtenay est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/45115-courtenay/.
Combien y a-t-il de quartiers de Courtenay ?
Courtenay compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.