📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Vienne (87)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CU Limoges Métropole
- Académie
- Limoges
- Arrondissement
- Limoges
- Canton
- Limoges-Couzeix
- Altitude
- 360 m
- Coordonnées
- 45,8775°N · 1,2378°E
Commune de Haute-Vienne · Région Nouvelle-Aquitaine
Couzeix (87270) — Haute-Vienne
Couzeix est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Haute-Vienne. 9 828 habitants, 4 établissements scolaires, 2 services publics, 32 équipements sportifs.
Intercommunalité : CU Limoges Métropole
Météo locale en chargement…
- 9 828habitants 2025
- 87270code postal
- 87050code INSEE
- 321hab./km2
👥 Population et densité
Couzeix compte 9 828 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 31,00 km2. Densité : 321 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +287,2 % (+7 290 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 4e sur 195 communes. Rang national : 1050e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Couzeix à la moyenne du département Haute-Vienne et à la France entière.
Densité
321hab./km²
moyenne dpt : 59 hab./km² (+440 % vs Couzeix)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Couzeix, on recense 4 194 ménages au sens INSEE.
28,3 %Personnes seules
28,0 %Couples avec enfants
33,5 %Couples sans enfant
9,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Couzeix compte 5 631 personnes de 15 à 64 ans.
75,6 %Actifs
70,7 %Actifs occupés
6,5 %Taux de chômage
10,4 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
32équipements sportifs
2services publics
1sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Couzeix pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Couzeix1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Couzeix32 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Vienne195 communes · 371 691 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CouzeixTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Haute-VienneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Couzeix
Les 12 communes les plus proches de Couzeix dans le département Haute-Vienne, classées par distance.
Chaptelat
3,9 km · 1 575 hab.
Limoges
5,3 km · 141 287 hab.
Rilhac-Rancon
6,7 km · 4 116 hab.
Palais-sur-Vienne
6,8 km · 5 856 hab.
Panazol
7,0 km · 10 315 hab.
Nieul
7,3 km · 1 571 hab.
Isle
8,0 km · 7 698 hab.
Bonnac-la-Côte
8,0 km · 1 441 hab.
Saint-Gence
9,1 km · 1 937 hab.
Verneuil-sur-Vienne
9,1 km · 4 064 hab.
Condat-sur-Vienne
9,2 km · 4 767 hab.
Saint-Jouvent
9,2 km · 1 610 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Couzeix a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 8 353 et 11 302 habitants).
🗺️ Plan interactif de Couzeix
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 32 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Couzeix (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Couzeix sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +7 290 hab. (+287,2%) | +2,17 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Couzeix
Structure démographique de Couzeix selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 612 (17,8%)
15-29 ans
1 299 (14,4%)
30-44 ans
1 541 (17,0%)
45-59 ans
1 882 (20,8%)
60-74 ans
1 689 (18,7%)
75 ans et +
1 023 (11,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,2 % vs seniors 30,0 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Couzeix
0,3%
Agriculteurs
20 personnes
4,3%
Artisans, commerçants
317 personnes
8,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
630 personnes
14,6%
Professions intermédiaires
1 084 personnes
15,3%
Employés
1 137 personnes
8,9%
Ouvriers
660 personnes
34,2%
Retraités
2 541 personnes
14,0%
Autres
1 039 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Couzeix (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 960 | 860 | 47 | 53 | 89,6% |
| 1975 | 1 381 | 1 248 | 42 | 91 | 90,4% |
| 1982 | 1 766 | 1 660 | 34 | 72 | 94,0% |
| 1990 | 2 241 | 2 107 | 46 | 88 | 94,0% |
| 1999 | 2 598 | 2 471 | 51 | 76 | 95,1% |
| 2010 | 3 573 | 3 366 | 26 | 180 | 94,2% |
| 2021 | 4 502 | 4 190 | 57 | 255 | 93,1% |
Maisons vs appartements (2021)
86,3 %🏡 Maisons (3 844)
13,7 %🏢 Appartements (611)
✅ Taux de vacance faible (5,7 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Couzeix (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Couzeix : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
3 133🔑 Propriétaires
1 017🏘️ Locataires
360🏛️ HLM (logement social)
8,7 %% HLM dans le parc
75,5 %Propriétaires
24,5 %Locataires
8,7 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (75,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Couzeix
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Couzeix compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Couzeix
Carte interactive et liste complete des quartiers de Couzeix →
💶 Prix immobilier à Couzeix (87270)
Prix indicatifs en €/m² à Couzeix, basés sur les moyennes du département Haute-Vienne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 280 €
Maison / m² (dpt)
−52% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Couzeix
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Couzeix depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Couzeix
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Couzeix
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Couzeix
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Couzeix
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Vienne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Couzeix.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (32 sportifs, 4 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Couzeix (INSEE)
Composition du parc immobilier à Couzeix selon le dernier recensement INSEE disponible.
4 502logements total
93,1 %résidences principales
5,7 %vacants
86,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Couzeix
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Couzeix.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
176 avenue de Limoges 87270
176 bis avenue de Limoges 87270
Rue Françoise Dolto 87270
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Allée Maurice Genevoix 87270
🗺️ Carte des services publics de Couzeix
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Couzeix.
🏛️ Mairie de Couzeix
Adresse :176 avenue de Limoges
87270 Couzeix
Téléphone : 05 55 39 34 09
👔 Conseil municipal de Couzeix
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Sébastien LARCHER
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Olivia DARLOT
1er adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Gilles TOULZA
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Tiphaine EGLIZAUD
3ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Nicolas COULAUD
4ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Cindy MOREN
5ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Patrick PETITJEAN
6ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Valérie DESPROGES
7ème adjoint au Maire
Profession libérale
Vincent REY
8ème adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
👥 Conseillers municipaux (24)
📋 Afficher la liste complète
Hugues BERBEY
Artisan
Delphine BOULESTEIX
Technicien
Céline BREGEON
Employé administratif d'entreprise
Raphaëlle CIPCIA-DIVERS
Cadre de la fonction publique
Gaelle COUTURIER
Employé de commerce
Yves CROGUENNEC
Ancien cadre
Antoine DOUCET-PETIT
Cadre de la fonction publique
Jean-Marc GABOUTY
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Jean-Pierre GHEERAERT
Ancien cadre
Karine GRAÇA
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Michel GUILLON
Ancienne profession intermédiaire
Cécile HENIAU DESOURTEAUX
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Damien LAUMONERIE
Technicien
Patricia LEROUX
Artisan
Laetitia NARDI
Employé administratif d'entreprise
Jean-Claude PASTUREAU
Profession libérale
Philippe PEREZ
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Alain PINTO
Contremaître, agent de maîtrise
Maria QUEIROZ
Employé de commerce
Stéphanie SOURY
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Laëtitia SYLVESTRE-PÉCOUT
Employé administratif d'entreprise
Catherine VALADE-MATHIEU
Ancien cadre
Sébastien VERGNOLE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Willy VIGNAUD
Cadre de la fonction publique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Couzeix (2)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
Notre hôtel vous propose plusieurs solutions d’hébergement, à la nuitée, en demi-pension (3 Jours minimum) ou en soirée étape. Vous profiterez de nos chambres raffinées et confortables. Pour un groupe de 8 adultes, no...
📍 avenue de Limoges🗺️ Carte des équipements sportifs de Couzeix
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Couzeix (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Couzeix (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Couzeix (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
11Court de tennis
7Equipement equestre
5Salle ou terrain specialise
3Salle multisports
3Terrain de grands jeux
3Divers equipements Sports de nature
2Boulodrome
2Equipement d athletisme
1Pas de tir
1Plateau EPS
📊 Synthèse des équipements sportifs de Couzeix
Analyse des 32 équipements sportifs géolocalisés à Couzeix (sur 32 recensés au total).
27🏛️ Propriété communale
5🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1973) au plus récent (2012), pour 29 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Impasse Maurice, 87270 Couzeix
📍 136 Route De L'Hippodrome, Texonieras, 87270 Couzeix
📍 136 Route De L'Hippodrome, Texonieras, 87270 Couzeix
📍 136 Route De L'Hippodrome, Texonieras, 87270 Couzeix
⚽ Terrain de football (3)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
🤾 Salle multisports (3)
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
📍 Impasse Maurice, 87270 Couzeix
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Impasse Maurice, 87270 Couzeix
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
💃 Salle de danse (2)
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
🏢 Centre Culturel Municipal
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
🏃 Skate park (1)
📍 Impasse Maurice, 87270 Couzeix
🏃 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
📂 Voir aussi les 10 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
🏃 Aire de saut (1)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 87270 Couzeix
📍 87270 Couzeix
📍 87270 Couzeix
🐎 Carrière (3)
📍 87270 Couzeix
📍 87270 Couzeix
📍 87270 Couzeix
🐎 Manège (2)
📍 87270 Couzeix
📍 87270 Couzeix
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 5 Rue Du Montin, 87270 Couzeix
🏃 Piste de course sur le plat (2)
📍 Allee De L'Hippodrome, 87270 Couzeix
📍 Allee De L'Hippodrome, 87270 Couzeix
🏃 Salle ou terrain de squash (1)
📍 136 Route De L'Hippodrome, 87270 Couzeix
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Impasse Maurice Genevoix, 87270 Couzeix
❓ Questions fréquentes sur Couzeix
Quel est le code postal de Couzeix ?
Le code postal principal de Couzeix est 87270. Le code INSEE est 87050.
Quelle est la population de Couzeix ?
Couzeix compte 9 828 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +287,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Couzeix ?
Couzeix recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Couzeix ?
Couzeix propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Couzeix ?
Couzeix compte 32 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Couzeix ?
Couzeix fait partie du département Haute-Vienne (87) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CU Limoges Métropole.
Quelle est la densité de population de Couzeix ?
Couzeix a une densité de 321 habitants par km² sur 31,00 km².
Comment évolue la population de Couzeix depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Couzeix depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Couzeix ?
Les prix immobiliers à Couzeix sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Couzeix ?
La carte des quartiers de Couzeix est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/87050-couzeix/.
Combien y a-t-il de quartiers de Couzeix ?
Couzeix compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.