Commune de Loir-et-Cher · Région Centre-Val de Loire

Epiais (41290) — Loir-et-Cher

Epiais est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Loir-et-Cher. 123 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Beauce Val de Loire

Météo locale en chargement…

123habitants 2025
41290code postal
41077code INSEE
14hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Loir-et-Cher (41)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CC Beauce Val de Loire
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Vendôme
Canton: Selommes
Altitude: 127 m
Coordonnées: 47,8078°N · 1,2531°E

👥 Population et densité

Epiais compte 123 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km². Densité : 14 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -33,9 % (-63 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 250^e sur 267 communes. Rang national : 30111^e sur 34 980 communes.

1962186

1968185

1975153

1982121

199087

199994

2006115

2009133

2011145

2015138

2025123

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Epiais à la moyenne du département Loir-et-Cher et à la France entière.

Densité

14hab./km²

moyenne dpt : 63 hab./km² (-78 % vs Epiais)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

8,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Epiais, on recense 52 ménages au sens INSEE.

27,3 %Personnes seules 27,3 %Couples avec enfants 36,4 %Couples sans enfant 9,1 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Epiais compte 80 personnes de 15 à 64 ans.

83,1 %Actifs 75,9 %Actifs occupés 8,7 %Taux de chômage 4,8 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Epiais

Explorez les pages thématiques de Epiais pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Epiais1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Epiais0 équipements sportifs 🗺️ Département Loir-et-Cher267 communes · 328 504 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis EpiaisTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Loir-et-CherAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Epiais

Les 12 communes les plus proches de Epiais dans le département Loir-et-Cher, classées par distance.

Sainte-Gemmes 2,2 km · 103 hab. Baigneaux 3,0 km · 53 hab. Beauvilliers 3,4 km · 56 hab. Oucques 3,6 km · 1 451 hab. Chapelle-Enchérie 4,2 km · 160 hab. Villeneuve-Frouville 4,8 km · 73 hab. Boisseau 5,2 km · 97 hab. Faye 5,6 km · 191 hab. Rhodon 6,3 km · 96 hab. Conan 7,1 km · 197 hab. Villetrun 7,2 km · 306 hab. Selommes 7,4 km · 877 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Epiais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 104 et 141 habitants).

Saint-Nicolas-aux-Bois 123 hab. · Aisne Mazan-l'Abbaye 123 hab. · Ardèche Melve 123 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Allons 123 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Crévoux 123 hab. · Hautes-Alpes Monampteuil 123 hab. · Aisne Lempire 123 hab. · Aisne La Hérie 123 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Epiais (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Epiais sur 63 ans (11 points de mesure).

1962186

1968185

1975153

1982121

199087

199994

2006115

2009133

2011145

2015138

2025123

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-63 hab. (-33,9%)	-0,65 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Epiais

Structure démographique de Epiais selon le recensement INSEE.

0-14 ans

30 (21,7%)

15-29 ans

22 (15,9%)

30-44 ans

27 (19,6%)

45-59 ans

38 (27,5%)

60-74 ans

12 (8,7%)

75 ans et +

9 (6,5%)

👶 Population jeune : 37,7 % de moins de 30 ans (vs 15,2 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Epiais

8,7% Agriculteurs 10 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

4,3% Professions intermédiaires 5 personnes

13,0% Employés 15 personnes

34,8% Ouvriers 40 personnes

17,4% Retraités 20 personnes

21,7% Autres 25 personnes

🔧 Ouvriers est la catégorie dominante (34,8 %). Bassin industriel ou artisanal historique.

🏗️ Évolution du logement à Epiais (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	61	55	1	5	90,2%
1975	57	51	6	0	89,5%
1982	63	49	7	7	77,8%
1990	69	37	21	11	53,6%
1999	70	36	24	10	51,4%
2010	68	51	14	3	75,0%
2021	66	54	9	3	81,8%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (66) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,6 %). ✅ Taux de vacance faible (4,5 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Epiais (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Epiais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

50🔑 Propriétaires

4🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

92,6 %Propriétaires 7,4 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (92,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Epiais (41290)

Prix indicatifs en €/m² à Epiais, basés sur les moyennes du département Loir-et-Cher (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 680 € Maison / m² (dpt) −37% vs FR

🏢 1 580 € Appartement / m² (dpt) −57% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Epiais

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Epiais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Epiais

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Epiais Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Epiais Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Epiais

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loir-et-Cher et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Epiais.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Epiais (INSEE)

Composition du parc immobilier à Epiais selon le dernier recensement INSEE disponible.

66logements total

81,8 %résidences principales

4,5 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Epiais

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Epiais.

🏛️ Mairie de Epiais

Adresse :
Route de Vendôme
41290 Épiais

Téléphone : 02 54 23 00 77

👔 Conseil municipal de Epiais

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Michel PEIGNANT

Ancien agriculteur exploitant 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Catherine CRABOS 1er adjoint au Maire Professeur, profession scientifique

Jérôme BLUSSON 2ème adjoint au Maire Ancien employé

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Michaël FOURNIER Ouvrier qualifié de type industriel

Michel JAUNET Contremaître, agent de maîtrise

Annick LETROT-BOURGUIGNON Chauffeur

Sylvie PONTONNIER-COYAU Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Michaël REDOUIN Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Francis RENSON Profession de l'information, des arts et des spectacles

Dorothée THOMMAS Profession libérale

Agnès YVON-LAFOLIE Ancienne profession intermédiaire

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Epiais (1)

🏛️ Mairie Mairie d'Épiais Route de Vendôme · 41290 Épiais 📞 +33 2 54 23 00 77

❓ Questions fréquentes sur Epiais

Quel est le code postal de Epiais ?

Le code postal principal de Epiais est 41290. Le code INSEE est 41077.

Quelle est la population de Epiais ?

Epiais compte 123 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -33,9 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Epiais ?

Epiais recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Epiais ?

Epiais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Epiais ?

Epiais compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Epiais ?

Epiais fait partie du département Loir-et-Cher (41) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Beauce Val de Loire.

Quelle est la densité de population de Epiais ?

Epiais a une densité de 14 habitants par km² sur 9,00 km².

Comment évolue la population de Epiais depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Epiais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Epiais ?

Les prix immobiliers à Epiais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers d'Epiais ?

La carte des quartiers d'Epiais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/41077-epiais/.

Combien y a-t-il de quartiers d'Epiais ?

Epiais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.