Commune de Aude · Région Occitanie
Fabrezan (11200) — Aude
Fabrezan est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 1 257 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 13 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Météo locale en chargement…
- 1 257habitants 2025
- 11200code postal
- 11132code INSEE
- 43hab./km2
👥 Population et densité
Fabrezan compte 1 257 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 29,00 km2. Densité : 43 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +6,0 % (+71 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 54e sur 433 communes. Rang national : 8181e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Fabrezan à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
43hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (-13 % vs Fabrezan)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
10,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Fabrezan, on recense 588 ménages au sens INSEE.
33,9 %Personnes seules
23,9 %Couples avec enfants
33,6 %Couples sans enfant
7,7 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Fabrezan compte 686 personnes de 15 à 64 ans.
76,8 %Actifs
66,5 %Actifs occupés
13,5 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (13,5 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
13équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Fabrezan1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
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Sport à Fabrezan13 équipements sportifs
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Département Aude433 communes · 376 028 habitants
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Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis FabrezanTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AudeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Fabrezan
Les 12 communes les plus proches de Fabrezan dans le département Aude, classées par distance.
Ferrals-les-Corbières
2,6 km · 1 069 hab.
Fontcouverte
3,6 km · 543 hab.
Camplong-d'Aude
3,9 km · 277 hab.
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
5,8 km · 751 hab.
Conilhac-Corbières
6,1 km · 798 hab.
Moux
6,2 km · 577 hab.
Ribaute
6,2 km · 217 hab.
Tournissan
6,7 km · 267 hab.
Thézan-des-Corbières
6,9 km · 531 hab.
Montbrun-des-Corbières
6,9 km · 323 hab.
Boutenac
7,6 km · 699 hab.
Lagrasse
8,2 km · 627 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Fabrezan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 068 et 1 445 habitants).
🗺️ Plan interactif de Fabrezan
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 13 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Fabrezan (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Fabrezan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +71 hab. (+6,0%) | +0,09 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🎂 Répartition par âge à Fabrezan
Structure démographique de Fabrezan selon le recensement INSEE.
0-14 ans
216 (16,6%)
15-29 ans
141 (10,8%)
30-44 ans
239 (18,4%)
45-59 ans
243 (18,7%)
60-74 ans
298 (22,9%)
75 ans et +
163 (12,5%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,5 % vs seniors 35,5 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Fabrezan
3,7%
Agriculteurs
40 personnes
7,7%
Artisans, commerçants
84 personnes
5,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
60 personnes
10,0%
Professions intermédiaires
109 personnes
12,3%
Employés
134 personnes
11,8%
Ouvriers
129 personnes
35,4%
Retraités
386 personnes
13,7%
Autres
149 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (35,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Fabrezan (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 559 | 404 | 48 | 107 | 72,3% |
| 1975 | 594 | 391 | 56 | 147 | 65,8% |
| 1982 | 552 | 403 | 49 | 100 | 73,0% |
| 1990 | 687 | 452 | 152 | 83 | 65,8% |
| 1999 | 748 | 473 | 119 | 156 | 63,2% |
| 2010 | 884 | 564 | 279 | 42 | 63,8% |
| 2021 | 943 | 591 | 228 | 124 | 62,7% |
Maisons vs appartements (2021)
90,4 %🏡 Maisons (850)
9,6 %🏢 Appartements (90)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (24,2 %), commune à attractivité touristique. ⚠️ Taux de vacance élevé (13,1 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Fabrezan (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Fabrezan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
454🔑 Propriétaires
121🏘️ Locataires
5🏛️ HLM (logement social)
0,9 %% HLM dans le parc
79,0 %Propriétaires
21,0 %Locataires
0,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (79,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Fabrezan
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Fabrezan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Fabrezan
Carte interactive et liste complete des quartiers de Fabrezan →
💶 Prix immobilier à Fabrezan (11200)
Prix indicatifs en €/m² à Fabrezan, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Fabrezan
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Fabrezan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Fabrezan
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Fabrezan
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Fabrezan
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Fabrezan
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Fabrezan.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (13 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Fabrezan (INSEE)
Composition du parc immobilier à Fabrezan selon le dernier recensement INSEE disponible.
943logements total
62,7 %résidences principales
13,1 %vacants
90,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Fabrezan
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Fabrezan.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
Place des Ecoles 11200
🗺️ Carte des services publics de Fabrezan
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Fabrezan.
🏛️ Mairie de Fabrezan
Adresse :Avenue de la Mairie
11200 Fabrezan
Téléphone : 04 68 27 81 44
👔 Conseil municipal de Fabrezan
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Isabelle GEA-PERIS
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Maxime ONCINS
1er adjoint au Maire
Ouvrier non qualifié de type artisanal
Jacqueline ROUGER
2ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Fabrice BOUSQUET
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Odile MAGADOUX
4ème adjoint au Maire
Profession libérale
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Cécile BAUDOUIN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Frédéric BERROCAL
Personnel des services directs aux particuliers
Céline DUMONT
Employé de commerce
Marie-Joseph FRESQUET
Ancien cadre
Stéphane GRANIER
Personnel des services directs aux particuliers
Alain JAUNEAU
Ancien cadre
Gérard LAVAL
Ancien employé
Aurélie PIOCH
Cadre de la fonction publique
Céline TOULZE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Roman VAREILLES
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Fabrezan (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Le Domaine du Grand Crès (lieu-dit qui signifie en occitan "La pierre" est situé à 300 mètres d'altitude. Un terroir original dans un décor sauvage, entouré de landes et de garrigues, des petits rendements qui donnent...
📍 26 rue Sainte ElisabethAu coeur des Corbières, les Créateurs de Vin de Terre d'Expression vous invitent à découvrir des vins signés pour votre plus grand plaisir. Dans nos caveaux Charles Cros à Fabrezan et Joseph Delteil à Serviès en Val,...
📍 5 avenue des coopérativesLe restaurant est situé dans les Corbières, au cœur du vieux village de Fabrezan, dans une ancienne mercerie rénovée. Un grand choix de vins régionaux vous sera proposé. Cadre agréable avec patio et salles climatisées...
📍 17 rue du commerceLe Pinada vous accueille au coeur des Corbières : (espace aquatique, 110 emplacements disponibles, 1 000 hectares de pinède libres d'accès se trouvant également derrière le camping), cadre naturel de toute beauté où v...
📍 VILLEROUGE LA CREMADEIci tout respire l’authenticité, l’autrefois se mêle au moderne. Au milieu d’un ancien hangar, qui abritait jadis charrues et tracteurs, la vieille table des vendangeurs a pris place. Construite à partir d’une charret...
📍 37 avenue de LagrasseSitué au cœur du village médiéval de Fabrezan, le domaine Paul Huc est un lieu de séjour privilégié dans des bâtiments édifiés par notre famille au cours du XIXe siècle. C’est dans cet écrin unique que nous vous invit...
📍 37 avenue de LagrasseSLR est une union de producteurs régionaux. Plateforme commerciale et logistique distribuant des spécialités issues de recettes traditionnelles du Languedoc-Roussillon. Nos spécialités bénéficient de la marque Sud de...
📍 Zone Artisanale Avenue Saint MarcCe gite se situe à Fabrezan, village typique des Corbières, à l'entrée de la Route des vins. Le village dispose de toutes les commodités (supérette, pharmacie, nombreux restaurants, presse ...). Il est très proche ...
📍 5 portail de la TrinitéCe gite se situe à Fabrezan, village typique des Corbières, à l'entrée de la Route des vins. Le village dispose de toutes les commodités (supérette, pharmacie, nombreux restaurants, presse ...). Il est très proche de ...
📍 5 portail de la TrinitéAire de stationnement gratuite chez le viticulteur. Dégustation offerte aux visiteurs
📍 5 rue des coopérativesCette maison de village située dans les Corbières, est au coeur du village de Fabrezan entouré de vignes, à 25 kms des plages de la méditerranée et à 30 kms de Carcassonne et de sa cité. Vous pourrez profiter égaleme...
📍 6 impasse Nego SaumoIl rend hommage à ce poète et savant né à Fabrezan, l'un des inventeurs de la photographie, des couleurs et du phonographe. Musée ouvert sur rendez-vous le week-end.
📍 Mairie Avenue de la Mairie🗺️ Carte des équipements sportifs de Fabrezan
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Fabrezan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Fabrezan (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Fabrezan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Boulodrome
2Court de tennis
2Salle multisports
2Terrain de grands jeux
1Parcours sportif/sante
1Pas de tir
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Fabrezan
Analyse des 13 équipements sportifs géolocalisés à Fabrezan (sur 13 recensés au total).
12🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1985) au plus récent (1997), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (2)
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
🏢 Complexe Sportif - Fabrezan
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Du Château, Villerouge La Crémade, 11200 Fabrezan
🏢 Complexe Sportif - Fabrezan
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
🤾 Salle multisports (2)
🏢 Complexe Sportif - Fabrezan
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
🏢 Salle Des Sports
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
🏃 Terrain de handball (1)
🏢 Complexe Sportif - Fabrezan
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
🏃 Terrain de pétanque (2)
🏢 Complexe Sportif - Fabrezan
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
📍 Rue De L'École, Villerouge La Crémade, 11200 Fabrezan
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 La Pinède, 11200 Fabrezan
🏃 Parcours sportif/santé (1)
📍 La Pinède, 11200 Fabrezan
🏃 Pas de tir aux plateaux (1)
📍 La Pinède, 11200 Fabrezan
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Avenue De L'Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
❓ Questions fréquentes sur Fabrezan
Quel est le code postal de Fabrezan ?
Le code postal principal de Fabrezan est 11200. Le code INSEE est 11132.
Quelle est la population de Fabrezan ?
Fabrezan compte 1 257 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +6,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Fabrezan ?
Fabrezan recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Fabrezan ?
Fabrezan propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Fabrezan ?
Fabrezan compte 13 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Fabrezan ?
Fabrezan fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois.
Quelle est la densité de population de Fabrezan ?
Fabrezan a une densité de 43 habitants par km² sur 29,00 km².
Comment évolue la population de Fabrezan depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Fabrezan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Fabrezan ?
Les prix immobiliers à Fabrezan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Fabrezan ?
La carte des quartiers de Fabrezan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11132-fabrezan/.
Combien y a-t-il de quartiers de Fabrezan ?
Fabrezan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.