Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Fréchet (31360) — Haute-Garonne

Fréchet est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 112 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Cagire Garonne Salat

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112habitants 2025
31360code postal
31198code INSEE
26hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Cagire Garonne Salat
Académie: Toulouse
Arrondissement: Saint-Gaudens
Canton: Saint-Martory
Altitude: 372 m
Coordonnées: 43,1883°N · 0,9378°E

👥 Population et densité

Fréchet compte 112 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km². Densité : 26 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +31,8 % (+27 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 469^e sur 586 communes. Rang national : 30766^e sur 34 980 communes.

196285

196899

1975112

1982114

1990127

1999103

2006110

2009115

2011112

2015110

2025112

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Fréchet à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

26hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-84 % vs Fréchet)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

8,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Fréchet, on recense 58 ménages au sens INSEE.

38,5 %Personnes seules 23,1 %Couples avec enfants 38,5 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Fréchet compte 58 personnes de 15 à 64 ans.

74,6 %Actifs 70,1 %Actifs occupés 6,0 %Taux de chômage 9,0 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Fréchet

Explorez les pages thématiques de Fréchet pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Fréchet1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Fréchet0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis FréchetTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Fréchet

Les 12 communes les plus proches de Fréchet dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Boussens 3,2 km · 1 057 hab. Laffite-Toupière 3,6 km · 78 hab. Mancioux 3,6 km · 422 hab. Marignac-Laspeyres 3,8 km · 155 hab. Roquefort-sur-Garonne 4,1 km · 780 hab. Bouzin 4,3 km · 86 hab. Alan 4,6 km · 312 hab. Saint-Martory 4,9 km · 865 hab. Auzas 4,9 km · 171 hab. Aurignac 5,5 km · 1 228 hab. Montoulieu-Saint-Bernard 5,6 km · 177 hab. Arnaud-Guilhem 5,9 km · 198 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Fréchet a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 95 et 128 habitants).

Saint-Gineys-en-Coiron 112 hab. · Ardèche Neuville-sur-Margival 112 hab. · Aisne Saint-Pierre-sur-Doux 112 hab. · Ardèche Arrien-en-Bethmale 112 hab. · Ariège Hannogne-Saint-Rémy 112 hab. · Ardennes Saint-Genest-Lachamp 112 hab. · Ardèche Draix 112 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Puiseux 112 hab. · Ardennes

📈 Évolution démographique de Fréchet (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Fréchet sur 63 ans (11 points de mesure).

196285

196899

1975112

1982114

1990127

1999103

2006110

2009115

2011112

2015110

2025112

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+27 hab. (+31,8%)	+0,44 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Fréchet

Structure démographique de Fréchet selon le recensement INSEE.

0-14 ans

13 (11,8%)

15-29 ans

4 (3,6%)

30-44 ans

27 (24,5%)

45-59 ans

21 (19,1%)

60-74 ans

31 (28,2%)

75 ans et +

14 (12,7%)

👴 Population vieillissante : 40,9 % de 60 ans et + (vs 15,5 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Fréchet

0,0% Agriculteurs 0 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

11,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 11 personnes

5,2% Professions intermédiaires 5 personnes

16,7% Employés 16 personnes

11,5% Ouvriers 11 personnes

38,5% Retraités 37 personnes

16,7% Autres 16 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (38,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Fréchet (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	28	23	1	4	82,1%
1975	33	31	0	2	93,9%
1982	38	35	1	2	92,1%
1990	47	45	2	0	95,7%
1999	48	39	5	4	81,3%
2010	61	51	7	3	83,6%
2021	71	57	4	10	80,3%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (70) 0,0 %🏢 Appartements (0)

⚠️ Taux de vacance élevé (14,1 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Fréchet (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Fréchet : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

49🔑 Propriétaires

6🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

89,1 %Propriétaires 10,9 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (89,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Fréchet (31360)

Prix indicatifs en €/m² à Fréchet, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Fréchet

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Fréchet depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Fréchet

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Fréchet Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Fréchet Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Fréchet

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Fréchet.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Fréchet (INSEE)

Composition du parc immobilier à Fréchet selon le dernier recensement INSEE disponible.

71logements total

80,3 %résidences principales

14,1 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Fréchet

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Fréchet.

🏛️ Mairie de Fréchet

Adresse :
Rue de la Faïencerie
31360 Le Fréchet

Téléphone : 05 61 90 05 43

👔 Conseil municipal de Fréchet

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Frédéric LAVAIL

Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

André FIDANZA 1er adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Malcolm BLAKOE Ancien cadre

Delphine CHEUTIN Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Jacques DUBOIS Ancien cadre

Céline FONTEBASSO Cadre de la fonction publique

Thierry GUERRE Employé administratif d'entreprise

Claire JARREAU Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Marie-Christine LEBRUN Profession libérale

Christelle MOTREUIL Ouvrier qualifié de type industriel

Alain WOILRAND Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Fréchet (1)

🏛️ Mairie Mairie du Fréchet Rue de la Faiençerie · 31360 Le Fréchet 📞 +33 5 61 90 05 43

❓ Questions fréquentes sur Fréchet

Quel est le code postal de Fréchet ?

Le code postal principal de Fréchet est 31360. Le code INSEE est 31198.

Quelle est la population de Fréchet ?

Fréchet compte 112 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +31,8 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Fréchet ?

Fréchet recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Fréchet ?

Fréchet propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Fréchet ?

Fréchet compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Fréchet ?

Fréchet fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Cagire Garonne Salat.

Quelle est la densité de population de Fréchet ?

Fréchet a une densité de 26 habitants par km² sur 4,00 km².

Comment évolue la population de Fréchet depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Fréchet depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Fréchet ?

Les prix immobiliers à Fréchet sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Fréchet ?

La carte des quartiers de Fréchet est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31198-frechet/.

Combien y a-t-il de quartiers de Fréchet ?

Fréchet compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.