📋 Repères administratifs
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Bordeaux
- Canton
- Gradignan
- Altitude
- 36 m
- Coordonnées
- 44,7733°N · -0,6125°E
Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine
Gradignan est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 25 835 habitants, 20 établissements scolaires, 6 services publics, 65 équipements sportifs.
Intercommunalité : Bordeaux Métropole
Gradignan compte 25 835 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 16,00 km2. Densité : 1 650 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +279,8 % (+19 032 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 10e sur 535 communes. Rang national : 346e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏘️ Densité urbaine caractéristique d'une ville moyenne ou d'une banlieue dense.
Comparez Gradignan à la moyenne du département Gironde et à la France entière.
moyenne dpt : 213 hab./km² (+675 % vs Gradignan)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Gradignan, on recense 12 356 ménages au sens INSEE.
Gradignan compte 16 215 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Gradignan pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Gradignan dans le département Gironde, classées par distance.
Gradignan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 21 959 et 29 710 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 19 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Gradignan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +19 032 hab. (+279,8%) | +2,14 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Gradignan selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 37,2 % de moins de 30 ans (vs 25,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 834 | 2 586 | 94 | 154 | 91,2% |
| 1975 | 6 389 | 5 908 | 97 | 384 | 92,5% |
| 1982 | 8 051 | 7 484 | 170 | 397 | 93,0% |
| 1990 | 9 115 | 8 202 | 376 | 537 | 90,0% |
| 1999 | 9 798 | 9 191 | 193 | 414 | 93,8% |
| 2010 | 11 006 | 10 332 | 111 | 563 | 93,9% |
| 2021 | 13 083 | 12 294 | 266 | 523 | 94,0% |
✅ Taux de vacance faible (4,0 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Gradignan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (51,0 % / 49,0 %). Présence notable de logement social (16,8 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gradignan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Gradignan →
Prix indicatifs en €/m² à Gradignan, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gradignan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gradignan.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (65 sportifs, 20 scolaires), services publics (6) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Gradignan selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 19 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gradignan.
14 établissements.
2 rue des Camélias 33170
2 boulevard de Malartic 33170
Rue Célestin Freinet 33170
Rue Célestin Freinet 33170
7 A avenue Charles et Emile Lestage 33170
6 rue des Troènes 33170
2 rue Jean Larrieu 33170
1 RUE CH. ET E. LESTAGE 33170
68 boulevard Malartic 33170
Rue Célestin Freinet 33170
2 rue Saint-François Xavier 33170
2 boulevard de Malartic 33170
181 rue Saint-François Xavier 33173
47 avenue DE LA POTERIE 33170
3 établissements.
2 avenue du Maréchal Juin 33170
7 rue des Fontaines de Monjous 33170
47 avenue DE LA POTERIE 33170
3 établissements.
181 rue ST F XAVIER 33173
238 cours Général-de-Gaulle 33170
47 avenue de la poterie 33170
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gradignan.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 35 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 92 ter cours du Général de GaulleStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gradignan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gradignan (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Gradignan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Gradignan (sur 65 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1946) au plus récent (2004), pour 52 équipements documentés.
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Rue Loustalot, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 Avenue Du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
📍 Cité Jardin, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
🏢 Terrain N 3
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
🏢 Terrain N°4 Et5
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 Allée Fernand Lataste, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
🏢 Salle Jehan Buhan
📍 Avenue Du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
📍 Allée Fernand Lataste, 33170 Gradignan
🏢 Salle Des Sports Du Sabatey
📍 238 Cours Gén De Gaulle 33170 Gradignan, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
📍 Boulevard De Malartic Résidence Barthez, 33170 Gradignan
📍 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
📍 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
📍 238 Cours Gén De Gaulle 33170 Gradignan, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Cité Jardin, 33170 Gradignan
📍 Avenue Du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
📍 Allée Fernand Lataste, 33170 Gradignan
📍 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
📍 Rue De La Croix De Monjous, 33170 Gradignan
📍 Rue De La Croix De Monjous, 33170 Gradignan
📍 Chemin D'Ornon, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 Rue De La Croix De Monjous, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Cité Jardin, 33170 Gradignan
📍 Avenue Du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Route De Pessac, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 Allée Fernand Lataste, 33170 Gradignan
📍 Avenue Du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
📍 Rue De La Croix De Monjous, 33170 Gradignan
📍 2 Rue Pichey, 33170 Gradignan
📍 Rue De La Croix De Monjous, 33170 Gradignan
📍 Route De Léognan, 33170 Gradignan
📍 238 Cours Gén De Gaulle 33170 Gradignan, 33170 Gradignan
Le code postal principal de Gradignan est 33170. Le code INSEE est 33192.
Gradignan compte 25 835 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +279,8 % depuis 1962.
Gradignan recense 14 écoles, 3 collège(s) et 3 lycée(s) au total.
Gradignan propose 6 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Gradignan compte 65 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Gradignan fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité Bordeaux Métropole.
Gradignan a une densité de 1 650 habitants par km² sur 16,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gradignan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Gradignan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Gradignan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33192-gradignan/.
Gradignan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.