Commune de Gers · Région Occitanie
manciet (32227) — Gers
manciet est une commune de la région Occitanie, dans le département Gers. 775 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Bas Armagnac
Météo locale en chargement…
- 775habitants 2025
- 32227code postal
- 32227code INSEE
- 18hab./km2
👥 Population et densité
manciet compte 775 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 43,00 km2. Densité : 18 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -27,5 % (-294 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 41e sur 461 communes. Rang national : 12085e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez manciet à la moyenne du département Gers et à la France entière.
Densité
18hab./km²
moyenne dpt : 24 hab./km² (-26 % vs manciet)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
10,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À manciet, on recense 379 ménages au sens INSEE.
37,4 %Personnes seules
23,6 %Couples avec enfants
29,8 %Couples sans enfant
5,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
manciet compte 441 personnes de 15 à 64 ans.
76,8 %Actifs
68,4 %Actifs occupés
11,0 %Taux de chômage
9,1 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
8équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de manciet pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de manciet1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à manciet8 équipements sportifs
🗺️
Département Gers461 communes · 192 437 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis mancietTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux GersAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de manciet
Les 12 communes les plus proches de manciet dans le département Gers, classées par distance.
Espas
3,2 km · 120 hab.
Cravencères
3,9 km · 104 hab.
Sainte-Christie-d'Armagnac
4,3 km · 356 hab.
Bourrouillan
4,8 km · 163 hab.
Loubédat
6,1 km · 134 hab.
Avéron-Bergelle
6,4 km · 167 hab.
Salles-d'Armagnac
6,5 km · 116 hab.
Réans
6,8 km · 255 hab.
Ayzieu
7,1 km · 149 hab.
Sion
7,3 km · 97 hab.
Nogaro
7,6 km · 2 138 hab.
Eauze
8,3 km · 3 998 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
manciet a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 658 et 891 habitants).
🗺️ Plan interactif de manciet
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 8 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de manciet (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de manciet sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -294 hab. (-27,5%) | -0,51 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à manciet
Structure démographique de manciet selon le recensement INSEE.
0-14 ans
127 (15,8%)
15-29 ans
103 (12,8%)
30-44 ans
108 (13,4%)
45-59 ans
183 (22,8%)
60-74 ans
161 (20,0%)
75 ans et +
122 (15,2%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,6 % vs seniors 35,2 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à manciet
4,6%
Agriculteurs
30 personnes
4,6%
Artisans, commerçants
30 personnes
3,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
20 personnes
10,0%
Professions intermédiaires
65 personnes
16,9%
Employés
110 personnes
11,5%
Ouvriers
75 personnes
40,0%
Retraités
260 personnes
9,2%
Autres
60 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (40,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à manciet (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 300 | 26 | 26 | 85,2% |
| 1975 | 356 | 283 | 25 | 48 | 79,5% |
| 1982 | 338 | 292 | 29 | 17 | 86,4% |
| 1990 | 415 | 305 | 38 | 72 | 73,5% |
| 1999 | 381 | 324 | 32 | 25 | 85,0% |
| 2010 | 461 | 373 | 49 | 40 | 80,9% |
| 2021 | 515 | 380 | 43 | 92 | 73,8% |
Maisons vs appartements (2021)
92,3 %🏡 Maisons (466)
7,7 %🏢 Appartements (39)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,3 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (17,9 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à manciet (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à manciet : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
306🔑 Propriétaires
68🏘️ Locataires
4🏛️ HLM (logement social)
1,1 %% HLM dans le parc
81,8 %Propriétaires
18,2 %Locataires
1,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (81,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de manciet
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
manciet compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de manciet
Carte interactive et liste complete des quartiers de manciet →
💶 Prix immobilier à manciet (32227)
Prix indicatifs en €/m² à manciet, basés sur les moyennes du département Gers (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 480 €
Maison / m² (dpt)
−45% vs FR
🏢
1 380 €
Appartement / m² (dpt)
−63% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à manciet
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à manciet depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour manciet
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de manciet
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de manciet
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à manciet
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gers et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à manciet.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à manciet (INSEE)
Composition du parc immobilier à manciet selon le dernier recensement INSEE disponible.
515logements total
73,8 %résidences principales
17,9 %vacants
92,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de manciet
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à manciet.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
VILLE 32370
🗺️ Carte des services publics de manciet
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à manciet.
🏛️ Mairie de manciet
Adresse :Place de la Mairie
32370 Manciet
Téléphone : 05 62 08 50 01
👔 Conseil municipal de manciet
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Stéphane GARBAY
Agriculteur sur grande exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Philippe SOULES
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Anne LAMARQUE
2ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Pierre CAPDEPONT
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Catherine CUVELLIER-KIPP
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Cécile CHARLAT
Employé administratif d'entreprise
Sandrine CHAVES-JOB
Contremaître, agent de maîtrise
Monique DING
Employé administratif d'entreprise
Gilles FORMENT
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Stephanie MARONESE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Dominique MARSAN
Technicien
David PENELLE
Agriculteur sur petite exploitation
Hélène ROYER
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Cédric SPINAZZÉ
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Stéphane VIVIER
Agriculteur sur moyenne exploitation
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à manciet (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de manciet
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à manciet (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de manciet (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à manciet (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Terrain exterieur de petits jeux collectifs
1Boulodrome
1Court de tennis
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
1Divers equipements
📊 Synthèse des équipements sportifs de manciet
Analyse des 8 équipements sportifs géolocalisés à manciet (sur 8 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1919) au plus récent (2008), pour 8 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Des Castors, A L'Enclos, 32370 manciet
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue Des Castors, 32370 manciet
🏃 Terrain de basket-ball (2)
📍 Rue Des Castors / D931, 32370 manciet
📍 Sauboires, 32370 manciet
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Des Castors / D931, 32370 manciet
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Des Castors / D931, 32370 manciet
🏃 Arènes (1)
📍 Place Du Foirail, 32370 manciet
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place Du Monument Aux Morts / Rue Centrale, 32370 manciet
❓ Questions fréquentes sur manciet
Quel est le code postal de manciet ?
Le code postal principal de manciet est 32227. Le code INSEE est 32227.
Quelle est la population de manciet ?
manciet compte 775 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -27,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à manciet ?
manciet recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à manciet ?
manciet propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à manciet ?
manciet compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient manciet ?
manciet fait partie du département Gers (32) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Bas Armagnac.
Quelle est la densité de population de manciet ?
manciet a une densité de 18 habitants par km² sur 43,00 km².
Comment évolue la population de manciet depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de manciet depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à manciet ?
Les prix immobiliers à manciet sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de manciet ?
La carte des quartiers de manciet est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/32227-manciet/.
Combien y a-t-il de quartiers de manciet ?
manciet compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.