Commune de Gard · Région Occitanie
Manduel (30129) — Gard
Manduel est une commune de la région Occitanie, dans le département Gard. 7 109 habitants, 5 établissements scolaires, 1 services publics, 13 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de Nîmes Métropole
Météo locale en chargement…
- 7 109habitants 2025
- 30129code postal
- 30155code INSEE
- 269hab./km2
👥 Population et densité
Manduel compte 7 109 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 26,00 km2. Densité : 269 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +351,9 % (+5 536 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 17e sur 351 communes. Rang national : 1510e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Manduel à la moyenne du département Gard et à la France entière.
Densité
269hab./km²
moyenne dpt : 117 hab./km² (+130 % vs Manduel)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
1,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Manduel, on recense 2 935 ménages au sens INSEE.
24,0 %Personnes seules
31,1 %Couples avec enfants
33,9 %Couples sans enfant
10,2 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Manduel compte 4 296 personnes de 15 à 64 ans.
75,6 %Actifs
65,2 %Actifs occupés
13,7 %Taux de chômage
9,6 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (13,7 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
5écoles, collèges, lycées
13équipements sportifs
1services publics
5sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Manduel1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Manduel13 équipements sportifs
🗺️
Département Gard351 communes · 756 543 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis ManduelTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux GardAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Manduel
Les 12 communes les plus proches de Manduel dans le département Gard, classées par distance.
Redessan
2,6 km · 3 294 hab.
Rodilhan
3,6 km · 2 737 hab.
Bouillargues
4,1 km · 5 723 hab.
Marguerittes
5,1 km · 8 883 hab.
Garons
6,6 km · 4 351 hab.
Saint-Gervasy
6,7 km · 1 655 hab.
Bezouce
7,0 km · 2 097 hab.
Jonquières-Saint-Vincent
7,3 km · 3 017 hab.
Bellegarde
7,9 km · 6 321 hab.
Caissargues
7,9 km · 3 887 hab.
Nîmes
9,3 km · 146 454 hab.
Cabrières
9,7 km · 1 320 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Manduel a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 042 et 8 175 habitants).
🗺️ Plan interactif de Manduel
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 5 écoles, 13 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Manduel (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Manduel sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +5 536 hab. (+351,9%) | +2,42 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Manduel
Structure démographique de Manduel selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 149 (17,1%)
15-29 ans
1 006 (15,0%)
30-44 ans
1 186 (17,7%)
45-59 ans
1 505 (22,5%)
60-74 ans
1 233 (18,4%)
75 ans et +
623 (9,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,2 % vs seniors 27,7 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Manduel
0,9%
Agriculteurs
49 personnes
4,2%
Artisans, commerçants
232 personnes
6,4%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
358 personnes
13,1%
Professions intermédiaires
731 personnes
18,1%
Employés
1 012 personnes
10,8%
Ouvriers
605 personnes
30,7%
Retraités
1 711 personnes
15,8%
Autres
884 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Manduel (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 590 | 520 | 2 | 68 | 88,1% |
| 1975 | 823 | 718 | 13 | 92 | 87,2% |
| 1982 | 1 221 | 1 106 | 7 | 108 | 90,6% |
| 1990 | 1 914 | 1 804 | 12 | 98 | 94,3% |
| 1999 | 2 115 | 2 012 | 15 | 88 | 95,1% |
| 2010 | 2 429 | 2 289 | 19 | 121 | 94,2% |
| 2021 | 3 126 | 2 929 | 28 | 169 | 93,7% |
Maisons vs appartements (2021)
86,0 %🏡 Maisons (2 670)
14,0 %🏢 Appartements (433)
✅ Taux de vacance faible (5,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Manduel (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Manduel : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 098🔑 Propriétaires
769🏘️ Locataires
197🏛️ HLM (logement social)
6,9 %% HLM dans le parc
73,2 %Propriétaires
26,8 %Locataires
6,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Manduel
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Manduel compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Manduel
Carte interactive et liste complete des quartiers de Manduel →
💶 Prix immobilier à Manduel (30129)
Prix indicatifs en €/m² à Manduel, basés sur les moyennes du département Gard (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 480 €
Maison / m² (dpt)
−7% vs FR
🏢
2 180 €
Appartement / m² (dpt)
−41% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Manduel
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Manduel depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Manduel
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Manduel
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Manduel
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Manduel
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gard et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Manduel.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (13 sportifs, 5 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Manduel (INSEE)
Composition du parc immobilier à Manduel selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 126logements total
93,7 %résidences principales
5,4 %vacants
86,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Manduel
Localisation des 5 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Manduel.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (4)
4 établissements.
26 bis rue de la République 30129
Rue de Saint-Gilles 30129
Route de Saint Gilles 30129
Chemin du Bois de Rozier 30129
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Avenue André Mazoyer 30129
🗺️ Carte des services publics de Manduel
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Manduel.
🏛️ Mairie de Manduel
Adresse :Hôtel de Ville
Place de la Mairie
CS 20014
30129 Manduel
Téléphone : 04 66 20 21 33
👔 Conseil municipal de Manduel
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
David-Alexandre ROUX
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
David GUIOT
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Delphine MARTY
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Christophe GUYOT
3ème adjoint au Maire
Chauffeur
Angélique PONZO
4ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Juan Manuel BARNES
5ème adjoint au Maire
Policier et militaire
Sophie DIELLA
6ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Thierry SABATIER
7ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Bérangère FOURNIER
8ème adjoint au Maire
Employé de commerce
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Wilfrid ALCANIZ
Employé administratif d'entreprise
Isabel ALCANIZ-LOPEZ
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Charline BOUCHARD
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Jean-Christophe CACACE
Ancien cadre
Norbert CANONGE
Policier et militaire
Dolores DEROIN
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Iimad EL ATLLATI
Commerçant et assimilé
Jean-Luc FIRMIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Stéphane JANSON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Helene JONQUIERE
Ancienne profession intermédiaire
Muriel LEROY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Isabelle LHERMITTE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jérémy MARTINET
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Christelle PEPIN
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Marine PLA
Cadre de la fonction publique
Stéphane PLAT
Profession libérale
Karine POLO
Employé de commerce
Philippe REIG
Ancien cadre
Mélanie SILVA-GRAMAIN
Technicien
Sabine TIXIER
Artisan
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Manduel (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (5)
Production et vente de vins AOP Costières de Nîmes . Vente sur place sur RDV.
📍 701 chemin des PerrièresProduction, dégustation et vente de vins AOC Costières de Nîmes et de Vins de Pays du Gard.Ouvert de 8h à 12h et de 13h à 17h du lundi au vendredi ou sur rendez-vous.En été à partir du 12 juillet de 8h à 12h du lundi ...
📍 Mas du Grand Plagniol Route D3 de BellegardeCaveau de dégustation et vente de Costières de Nîmes. Visite de la cave.Vente au caveau toute l'année sur RDV.Salle de réception 50 personnes.
📍Caveau de dégustation et vente de Costières de Nîmes .Depuis 1941 un seul objectif nous anime, produire de Grands Vins de la Vallée du Rhône tout en respectant notre terroir et notre identité. Les galets roulés du Rhô...
📍 Campuget D403A la recherche d’un repas bistronomique servi dans un cadre convivial ?Le Restaurant Le Nicolo est l’adresse qu’il vous faut ! Le Nicolo propose toute une variétéde mets délicieux. A la carte ou en menu, les plats pro...
📍 11 bis, rue de la République🗺️ Carte des équipements sportifs de Manduel
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Manduel (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Manduel (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Manduel (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
4Court de tennis
3Terrain de grands jeux
2Equipement equestre
1Boulodrome
1Pas de tir
1Plateau EPS
1Salle de combat
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Divers equipements
📊 Synthèse des équipements sportifs de Manduel
Analyse des 13 équipements sportifs géolocalisés à Manduel (sur 13 recensés au total).
11🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1991) au plus récent (2006), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
🏢 Les Tennis
📍 Chemin Du Bois De Rozier, Manduel, 30129 Manduel
⚽ Terrain de football (3)
🏢 Stades Municipaux
📍 Avenue Pierre Mendes France, Manduel, 30129 Manduel
🏢 Stades Municipaux
📍 Avenue Pierre Mendes France, Manduel, 30129 Manduel
🏢 Stades Municipaux
📍 Avenue Pierre Mendes France, Manduel, 30129 Manduel
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Groupe Scolaire
📍 Chemin De Saint Gilles, Manduel, 30129 Manduel
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
🏢 Complexe Sportif Manduel
📍 Chemin De Saint Paul, Manduel, 30129 Manduel
💃 Salle de danse (1)
🏢 Ecole Municipale De Danse
📍 Rue Pasteur, Manduel, 30129 Manduel
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 Complexe Sportif Manduel
📍 Chemin De Saint Paul, Manduel, 30129 Manduel
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Avenue Pierre Mendes France, Manduel, 30129 Manduel
🏃 Arènes (1)
📍 Avenue Pierre Mendes France, Manduel, 30129 Manduel
📂 Voir aussi les 3 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🐎 Carrière (1)
📍 30129 Manduel
🐎 Manège (1)
📍 30129 Manduel
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Avenue Pierre Mendès France (Derrière Le Stade), 30129 Manduel
❓ Questions fréquentes sur Manduel
Quel est le code postal de Manduel ?
Le code postal principal de Manduel est 30129. Le code INSEE est 30155.
Quelle est la population de Manduel ?
Manduel compte 7 109 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +351,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Manduel ?
Manduel recense 4 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Manduel ?
Manduel propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Manduel ?
Manduel compte 13 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Manduel ?
Manduel fait partie du département Gard (30) et de la région Occitanie, intercommunalité CA de Nîmes Métropole.
Quelle est la densité de population de Manduel ?
Manduel a une densité de 269 habitants par km² sur 26,00 km².
Comment évolue la population de Manduel depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Manduel depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Manduel ?
Les prix immobiliers à Manduel sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Manduel ?
La carte des quartiers de Manduel est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/30155-manduel/.
Combien y a-t-il de quartiers de Manduel ?
Manduel compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.