Commune de Haute-Savoie · Région Auvergne-Rhône-Alpes
Margencel est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie. 2 249 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Thonon Agglomération
Margencel compte 2 249 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km2. Densité : 304 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +300,9 % (+1 688 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 82e sur 279 communes. Rang national : 4890e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Margencel à la moyenne du département Haute-Savoie et à la France entière.
moyenne dpt : 294 hab./km² (+3 % vs Margencel)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Margencel, on recense 937 ménages au sens INSEE.
Margencel compte 1 440 personnes de 15 à 64 ans.
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
Explorez les pages thématiques de Margencel pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Margencel dans le département Haute-Savoie, classées par distance.
Margencel a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 911 et 2 586 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Margencel sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 688 hab. (+300,9%) | +2,23 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Margencel selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 35,0 % de moins de 30 ans (vs 19,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (20,2 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 183 | 36 | 21 | 76,3% |
| 1975 | 366 | 264 | 69 | 33 | 72,1% |
| 1982 | 424 | 331 | 75 | 18 | 78,1% |
| 1990 | 477 | 434 | 36 | 7 | 91,0% |
| 1999 | 619 | 540 | 52 | 27 | 87,2% |
| 2010 | 864 | 743 | 72 | 49 | 86,0% |
| 2021 | 1 058 | 935 | 55 | 69 | 88,4% |
✅ Taux de vacance faible (6,5 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Margencel : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (76,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Margencel compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Margencel →
Prix indicatifs en €/m² à Margencel, basés sur les moyennes du département Haute-Savoie (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Margencel depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Savoie et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Margencel.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Margencel selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Margencel.
1 établissement.
108 route de Jouvernex 74200
1 établissement.
5 route des cinq-chemins 74200
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Margencel.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 17 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Complexe multi-loisirs avec 20 pistes de bowling informatisées avec un service de boissons et pizzas sur pistes dès 14h, 12 tables de billard avec divers forfaits. Sur place, pub-restaurant le Warm'up & plaine de jeux...
📍 Zone Commerciale des Cys 560 rue du Crêt GojonUne carte attractive avec des maxi assiettes et des mini prix. Nos spécialités? Pizzas, burgers, plats mexicains, brochettes, salades, frites croustillantes, pâtes... Formules avec partie de bowling. Sur place, plaine...
📍 Zone Commerciale des Cys 560 rue du Crêt GojonCadre enchanteur tout au bord du Léman, pour déguster les poissons du lac. Pour le temps d’un repas ou en brasserie l’après midi, vos enfants pourrons déguster une glace à l’Italienne ! Bar à vin, planches de charcute...
📍 1 chemin de la Plage Port de SéchexLA bibliothèque de Margencel vous propose livres, magazines et cd ainsi que diverses animations tout au long de l'année. Une boite "retour de livres" est à votre disposition pour rendre vos livres lorsque la bibliothè...
📍 2 route des FrégatesCette boucle à travers champs et bois, vous fera découvrir au tournant d'étonnants moulins et leurs artifices hydrauliques. Départ du parking du cimetière.
📍 4 place de la MairieMagasin de fenêtres en PVC et métal
📍 Espace Léman 1 72 Route du Crêt GojonDans une vieille ferme restaurée, au décor feutré et élégant, vous êtes entouré par la nature où l'on peut profiter d'une terrasse, au calme. Le chef réalise une cuisine soignée mettant en avant ses trouvailles du mar...
📍 Port de Séchex 2 route des meulesRestaurant de la chaîne "Buffalo Grill" : spécialités de viandes grillées et barbecue dans un cadre "tex-mex". Menus enfants... Groupes bienvenus.
📍 719 route du Crêt Gojon RN 5Petit déjeuner, glaces, grillades, salades, poissons, pâtes, pizzas.... Les chefs cuisinent des plats différents majoritairement à partir de produits frais.
📍 Centre Commercial Carrefour Route de VerniazBrasserie conviviale avec terrasse ensoleillée, située au cœur du village et proposant de la petite restauration le midi. Bar, dépôt de pain et journaux.
📍 1B route des FrégatesLe plus petit théâtre baroque du monde vous propose différentes activités et plusieurs spectacles avec des marionnettes à fils, à tiges, d'ombres et de Bohême. Pour les enfants de 4 à 104 ans !
📍 116 route des Genevriers Théatre du rêveFamille de pêcheurs, ils sont spécialisés dans la cuisine du poisson frais: perche, féra, omble, brochet.... Dégustez leur cuisine au bord du lac sur la terrasse, ou dans les salles avec vue panoramique.
📍 Port de Séchex 2 route des mouettesStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Margencel (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Margencel (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Margencel (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à Margencel (sur 6 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1978) au plus récent (2008), pour 4 équipements documentés.
📍 Route Du Stade, Les Sougalles, 74200 Margencel
🏢 Stade De Football
📍 Les Sougalles, 74200 Margencel
📍 5 Route Cinq Chemins, 74200 Margencel
📍 Les Sougalles, 74200 Margencel
🏢 Salle Polyvalente
📍 5 Route Des 5 Chemins, 74200 Margencel
📍 860 Rue Du Crêt Gojon, 74200 Margencel
Le code postal principal de Margencel est 74200. Le code INSEE est 74163.
Margencel compte 2 249 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +300,9 % depuis 1962.
Margencel recense 1 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Margencel propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Margencel compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Margencel fait partie du département Haute-Savoie (74) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CA Thonon Agglomération.
Margencel a une densité de 304 habitants par km² sur 7,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Margencel depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Margencel sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Margencel est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/74163-margencel/.
Margencel compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.