Commune de Aude · Région Occitanie

mas-des-cours (11223) — Aude

mas-des-cours est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 24 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Carcassonne Agglo

Météo locale en chargement…

24habitants 2025
11223code postal
11223code INSEE
3hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Aude (11)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CA Carcassonne Agglo
Académie: Montpellier
Arrondissement: Carcassonne
Canton: Carcassonne 1er Canton
Altitude: 270 m
Coordonnées: 43,1300°N · 2,4200°E

👥 Population et densité

mas-des-cours compte 24 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km². Densité : 3 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -20,0 % (-6 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 422^e sur 433 communes. Rang national : 34766^e sur 34 980 communes.

196230

196817

197519

198213

199015

199917

200615

200921

201124

201525

202524

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez mas-des-cours à la moyenne du département Aude et à la France entière.

Densité

3hab./km²

moyenne dpt : 50 hab./km² (-94 % vs mas-des-cours)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

41,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À mas-des-cours, on recense 8 ménages au sens INSEE.

50,0 %Personnes seules 50,0 %Couples avec enfants 0,0 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

mas-des-cours compte 15 personnes de 15 à 64 ans.

87,5 %Actifs 81,3 %Actifs occupés 7,1 %Taux de chômage 6,3 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur mas-des-cours

Explorez les pages thématiques de mas-des-cours pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de mas-des-cours1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à mas-des-cours0 équipements sportifs 🗺️ Département Aude433 communes · 376 028 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis mas-des-coursTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AudeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de mas-des-cours

Les 12 communes les plus proches de mas-des-cours dans le département Aude, classées par distance.

Fajac-en-Val 3,2 km · 32 hab. Villefloure 3,2 km · 129 hab. Monze 4,5 km · 181 hab. Montirat 5,0 km · 72 hab. Palaja 5,6 km · 2 203 hab. Ladern-sur-Lauquet 6,0 km · 259 hab. Villar-en-Val 6,0 km · 33 hab. Greffeil 6,6 km · 73 hab. Fontiès-d'Aude 6,9 km · 406 hab. Arquettes-en-Val 7,1 km · 96 hab. Labastide-en-Val 7,3 km · 67 hab. Cazilhac 7,5 km · 1 627 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

mas-des-cours a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 20 et 27 habitants).

Saint-Martin-Lys 24 hab. · Aude Bestiac 24 hab. · Ariège Rottier 24 hab. · Drôme Montréal-les-Sources 24 hab. · Drôme Villar-en-Val 24 hab. · Aude Salza 24 hab. · Aude Roussieux 24 hab. · Drôme La Charce 24 hab. · Drôme

📈 Évolution démographique de mas-des-cours (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de mas-des-cours sur 63 ans (11 points de mesure).

196230

196817

197519

198213

199015

199917

200615

200921

201124

201525

202524

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-6 hab. (-20,0%)	-0,35 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à mas-des-cours

Structure démographique de mas-des-cours selon le recensement INSEE.

0-14 ans

8 (32,0%)

15-29 ans

3 (12,0%)

30-44 ans

7 (28,0%)

45-59 ans

3 (12,0%)

60-74 ans

0 (0,0%)

75 ans et +

4 (16,0%)

👶 Population jeune : 44,0 % de moins de 30 ans (vs 16,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à mas-des-cours

0,0% Agriculteurs 0 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

33,3% Professions intermédiaires 5 personnes

33,3% Employés 5 personnes

0,0% Ouvriers 0 personnes

0,0% Retraités 0 personnes

33,3% Autres 5 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (33,3 %).

🏗️ Évolution du logement à mas-des-cours (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	10	6	2	2	60,0%
1975	10	7	2	1	70,0%
1982	12	5	3	4	41,7%
1990	13	6	5	2	46,2%
1999	12	8	3	1	66,7%
2010	14	8	4	2	57,1%
2021	17	11	6	0	64,7%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (15) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (35,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (0,0 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à mas-des-cours (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à mas-des-cours : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

7🔑 Propriétaires

3🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

70,0 %Propriétaires 30,0 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (70,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à mas-des-cours (11223)

Prix indicatifs en €/m² à mas-des-cours, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 180 € Maison / m² (dpt) −19% vs FR

🏢 1 950 € Appartement / m² (dpt) −47% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à mas-des-cours

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à mas-des-cours depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour mas-des-cours

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de mas-des-cours Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de mas-des-cours Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à mas-des-cours

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à mas-des-cours.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à mas-des-cours (INSEE)

Composition du parc immobilier à mas-des-cours selon le dernier recensement INSEE disponible.

17logements total

64,7 %résidences principales

0,0 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de mas-des-cours

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à mas-des-cours.

🏛️ Mairie de mas-des-cours

Adresse :
Hôtel de Ville
11570 Mas-des-Cours

Téléphone : 04 68 79 60 75

👔 Conseil municipal de mas-des-cours

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 5 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Rolland MAZET

Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Thibault IBANEZ 1er adjoint au Maire Agriculteur sur petite exploitation

👥 Conseillers municipaux (3)

📋 Afficher la liste complète

Maixent IBANEZ Agriculteur sur petite exploitation

Coline LE BOULANGER Personnel des services directs aux particuliers

Audrey PARENT Commerçant et assimilé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à mas-des-cours (1)

🏛️ Mairie Mairie de Mas des Cours Hôtel de ville · 11570 MAS DES COURS 📞 +33 4 68 79 60 75

❓ Questions fréquentes sur mas-des-cours

Quel est le code postal de mas-des-cours ?

Le code postal principal de mas-des-cours est 11223. Le code INSEE est 11223.

Quelle est la population de mas-des-cours ?

mas-des-cours compte 24 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -20,0 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à mas-des-cours ?

mas-des-cours recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à mas-des-cours ?

mas-des-cours propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à mas-des-cours ?

mas-des-cours compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient mas-des-cours ?

mas-des-cours fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Carcassonne Agglo.

Quelle est la densité de population de mas-des-cours ?

mas-des-cours a une densité de 3 habitants par km² sur 7,00 km².

Comment évolue la population de mas-des-cours depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de mas-des-cours depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à mas-des-cours ?

Les prix immobiliers à mas-des-cours sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de mas-des-cours ?

La carte des quartiers de mas-des-cours est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11223-mas-des-cours/.

Combien y a-t-il de quartiers de mas-des-cours ?

mas-des-cours compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.