📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Montagnac
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 43,4808°N · 3,4850°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Montagnac (34530) — Hérault
Montagnac est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 4 436 habitants, 4 établissements scolaires, 2 services publics, 21 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Hérault-Méditerranée
Météo locale en chargement…
- 4 436habitants 2025
- 34530code postal
- 34162code INSEE
- 111hab./km2
👥 Population et densité
Montagnac compte 4 436 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 40,00 km2. Densité : 111 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +50,0 % (+1 478 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 53e sur 342 communes. Rang national : 2511e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montagnac à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
111hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-43 % vs Montagnac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montagnac, on recense 1 887 ménages au sens INSEE.
31,8 %Personnes seules
26,5 %Couples avec enfants
31,3 %Couples sans enfant
10,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montagnac compte 2 393 personnes de 15 à 64 ans.
70,2 %Actifs
57,1 %Actifs occupés
18,6 %Taux de chômage
8,7 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (18,6 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
21équipements sportifs
2services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Montagnac
Explorez les pages thématiques de Montagnac pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Montagnac1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Montagnac21 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MontagnacTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Montagnac
Les 12 communes les plus proches de Montagnac dans le département Hérault, classées par distance.
Aumes
2,4 km · 425 hab.
Cazouls-d'Hérault
3,7 km · 316 hab.
Lézignan-la-Cèbe
4,0 km · 1 234 hab.
Saint-Pons-de-Mauchiens
4,3 km · 606 hab.
Usclas-d'Hérault
4,6 km · 268 hab.
Pézenas
5,4 km · 8 919 hab.
Saint-Pargoire
5,9 km · 1 820 hab.
Castelnau-de-Guers
6,2 km · 1 075 hab.
Campagnan
6,6 km · 530 hab.
Paulhan
7,0 km · 3 368 hab.
Nizas
7,2 km · 569 hab.
Adissan
7,6 km · 909 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Montagnac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 770 et 5 101 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montagnac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 21 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montagnac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montagnac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 478 hab. (+50,0%) | +0,65 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Montagnac
Structure démographique de Montagnac selon le recensement INSEE.
0-14 ans
867 (20,4%)
15-29 ans
608 (14,3%)
30-44 ans
755 (17,7%)
45-59 ans
746 (17,5%)
60-74 ans
759 (17,8%)
75 ans et +
522 (12,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 34,6 % vs seniors 30,1 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montagnac
1,3%
Agriculteurs
45 personnes
4,0%
Artisans, commerçants
135 personnes
4,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
140 personnes
9,5%
Professions intermédiaires
320 personnes
15,5%
Employés
520 personnes
14,0%
Ouvriers
470 personnes
34,1%
Retraités
1 145 personnes
17,3%
Autres
580 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Montagnac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 212 | 1 009 | 54 | 149 | 83,3% |
| 1975 | 1 202 | 982 | 72 | 148 | 81,7% |
| 1982 | 1 517 | 1 070 | 99 | 348 | 70,5% |
| 1990 | 1 622 | 1 163 | 245 | 214 | 71,7% |
| 1999 | 1 544 | 1 258 | 158 | 128 | 81,5% |
| 2010 | 1 932 | 1 530 | 173 | 229 | 79,2% |
| 2021 | 2 425 | 1 892 | 183 | 350 | 78,0% |
Maisons vs appartements (2021)
80,3 %🏡 Maisons (1 930)
19,7 %🏢 Appartements (474)
⚠️ Taux de vacance élevé (14,4 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montagnac (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montagnac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 241🔑 Propriétaires
604🏘️ Locataires
151🏛️ HLM (logement social)
8,2 %% HLM dans le parc
67,3 %Propriétaires
32,7 %Locataires
8,2 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (67,3 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montagnac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montagnac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montagnac
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montagnac →
💶 Prix immobilier à Montagnac (34530)
Prix indicatifs en €/m² à Montagnac, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montagnac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montagnac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montagnac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montagnac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montagnac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montagnac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montagnac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (21 sportifs, 4 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montagnac (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montagnac selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 425logements total
78,0 %résidences principales
14,4 %vacants
80,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montagnac
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montagnac.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
23 rue Jean Jaurès 34530
8 chemin Mercadier 34530
25 avenue Pierre Sirven 34530
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Place Frédéric Mistral 34530
🗺️ Carte des services publics de Montagnac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montagnac.
🏛️ Mairie de Montagnac
Adresse :5 place Émile-Combes
34530 Montagnac
Téléphone : 04 67 49 86 86
👔 Conseil municipal de Montagnac
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Yann LLOPIS
Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Philippe AUDOUI
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Florence CAYROL
2ème adjoint au Maire
Profession libérale
Jean-Luc GUIRAO
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Sabine TOKOTO
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Laurent TOURETTE
5ème adjoint au Maire
Artisan
Joëlle SCHAEFFER
6ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Jean-Yves GENER
7ème adjoint au Maire
Ancien agriculteur exploitant
Chantal CABANAC
8ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Michel ALEU
Ancien ouvrier
Yasmine ATTAR
Professeur, profession scientifique
Rémi BARTHES
Agriculteur sur moyenne exploitation
Nicolas BERDEGUER
Artisan
Geneviève BERNADOU
Ancienne profession intermédiaire
Ghislaine BONNEFOY
Ancien cadre
Sonia BRIEND
Contremaître, agent de maîtrise
Christophe CHATEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Michel GARCIA
Ancienne profession intermédiaire
Christiane GARRIDO
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Maryse HYPPOLITE
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Mohamed IKKEN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Renaud IMBERT
Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport
Archangella JACQUES
Ancienne profession intermédiaire
Claude JALABERT
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Sandrine LE GAL
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Sylvain LÉGER
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Louis PASCAL
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montagnac (2)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Situé au cœur d'une pinède et à proximité de la base de loisirs de Bessilles, le village de vacances vous propose des logements rénovés et de nombreuses activités.
📍 BessillesConvivialité, calme et confort caractérisent cet hôtel familial rénové et climatisé. Détendez-vous et profitez du soleil au bord de la piscine et de la cuisine traditionnelle aux saveurs méditerranéenne.
📍 Route Départementale 613Vous recherchez un gîte de charme de plain-pied à la campagne qui soit agréable, calme, fonctionnel et propre... Ne cherchez plus et soyez les bienvenus au Domaine Haut Bridau.
📍 Domaine de Haut-BrideauLe domaine du Mas des Micocouliers est avant tout une exploitation agricole. Produisant dès les beaux jours, les fruits et légumes de l'été. Nous pourrons vous faire découvrir toutes nos plantations en direct. Nous of...
📍 Mas des MicocouliersLe domaine du Mas des Micocouliers est avant tout une exploitation agricole. Produisant dès les beaux jours, les fruits et légumes de l'été. Nous pourrons vous faire découvrir toutes nos plantations en direct. Nous of...
📍 Mas des MicocouliersNotre domaine Mas les Micocouliers est avant une exploitation agricole. Nous produisons des fruits et légumes d'été. Nous vous proposons de venir découvrir nos plantations en direct et déguster sur place nos bons prod...
📍 Mas des MicocouliersLe domaine du Mas des Micocouliers est avant tout une exploitation agricole. Produisant dès les beaux jours, les fruits et légumes de l'été. Nous pourrons vous faire découvrir toutes nos plantations en direct. Nous of...
📍 Mas des MicocouliersLe domaine du Mas des Micocouliers est avant tout une exploitation agricole. Produisant dès les beaux jours, les fruits et légumes de l'été. Nous pourrons vous faire découvrir toutes nos plantations en direct. Nous of...
📍 Mas des MicocouliersTir Aventure vous invite à stimuler votre esprit d'équipe! Minimum de 6 participants, si -de 6 personnes, possibilité d'un challenge tir sur une des 3 activités. Différents modes de jeux, terrains de jeux variés et lu...
📍 Parc Départemental de BessillesAvec le jeu outdoor « Il faut sauver Petit Jean » vous avez une heure pour libérer Petit Jean, piller les trésors cachés du shérif de Nottingham et vous échapper avant le retour de la garde ! Jusqu’à 20 joueurs à part...
📍 Parc Départemental de BessillesLieu dédié à l’histoire de la vigne et du vin depuis 2600 ans sur le territoire Hérault Méditerranée (théâtre optique, livre numérique, carte animée, borne œnotouristique interactive...). Retrouvez l’agenda des événem...
📍 1 rue Jean JaurèsLa Forêt d’Acrobates est un parc aventure situé sur la Base Départementale de Bessilles, dans une forêt de pins. De multiples jeux vous sont proposés, pour tous les niveaux et tous les âges, à partir de 2 ans.
📍 Route de Montagnac Parc Départemental de Bessilles Parking Sud🗺️ Carte des équipements sportifs de Montagnac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montagnac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montagnac (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montagnac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
10Plateau EPS
4Boulodrome
4Divers equipements Sports de nature
2Salle non specialisee
2Skate park & velo Freestyle
1Bassin de natation
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montagnac
Analyse des 21 équipements sportifs géolocalisés à Montagnac (sur 21 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
13🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1983) au plus récent (2010), pour 9 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue Gendarme Lebaron, 34530 Montagnac
🤾 Salle multisports (1)
📍 Avenue Gendarme Lebaron, 34530 Montagnac
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (5)
🏢 Base Départementale De Loisirs De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏢 Base Départementale De Loisirs De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏢 Base Départementale De Loisirs De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏢 Base Départementale De Loisirs De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏢 Base Départementale De Loisirs De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏃 Bassin mixte de natation (1)
🏢 Parc Départemental De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏃 Skate park (1)
🏢 Skate Park
📍 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🏃 Salle de gymnastique sportive (1)
🏢 Maison Des As Et De La Jeunesse Salle Jean Falaudry
📍 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (2)
📍 A. Gendarme Labanon, 34530 Montagnac
📍 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🏃 Terrain de pétanque (4)
🏢 Parc Départemental De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
🏢 Parc Départemental De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
📍 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🏢 Parc Départementale De Bessilles
📍 Bessilles, 34530 Montagnac
📂 Voir aussi les 3 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 34530 Montagnac
📍 34530 Montagnac
📍 1 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🏃 Espace de vélo-freestyle (1)
📍 Allée Des Sports, 34530 Montagnac
🥾 Parcours Acrobatique en Hauteur/Site d'accrobranche (1)
📍 34530 Montagnac
❓ Questions fréquentes sur Montagnac
Quel est le code postal de Montagnac ?
Le code postal principal de Montagnac est 34530. Le code INSEE est 34162.
Quelle est la population de Montagnac ?
Montagnac compte 4 436 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +50,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montagnac ?
Montagnac recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montagnac ?
Montagnac propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montagnac ?
Montagnac compte 21 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montagnac ?
Montagnac fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Hérault-Méditerranée.
Quelle est la densité de population de Montagnac ?
Montagnac a une densité de 111 habitants par km² sur 40,00 km².
Comment évolue la population de Montagnac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montagnac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montagnac ?
Les prix immobiliers à Montagnac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montagnac ?
La carte des quartiers de Montagnac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34162-montagnac/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montagnac ?
Montagnac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.