Commune de Pyrénées-Orientales · Région Occitanie
montesquieu-des-alberes est une commune de la région Occitanie, dans le département Pyrénées-Orientales. 1 273 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 13 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
montesquieu-des-alberes compte 1 273 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 17,00 km2. Densité : 74 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +244,1 % (+903 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 76e sur 226 communes. Rang national : 8094e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez montesquieu-des-alberes à la moyenne du département Pyrénées-Orientales et à la France entière.
moyenne dpt : 143 hab./km² (-48 % vs montesquieu-des-alberes)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À montesquieu-des-alberes, on recense 604 ménages au sens INSEE.
montesquieu-des-alberes compte 677 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (17,7 %), zone prioritaire emploi.
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Les 12 communes les plus proches de montesquieu-des-alberes dans le département Pyrénées-Orientales, classées par distance.
montesquieu-des-alberes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 082 et 1 463 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 13 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de montesquieu-des-alberes sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +903 hab. (+244,1%) | +1,98 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de montesquieu-des-alberes selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 41,3 % de 60 ans et + (vs 23,9 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (44,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 121 | 51 | 30 | 59,9% |
| 1975 | 243 | 127 | 90 | 26 | 52,3% |
| 1982 | 329 | 195 | 112 | 22 | 59,3% |
| 1990 | 451 | 305 | 114 | 32 | 67,6% |
| 1999 | 515 | 374 | 107 | 34 | 72,6% |
| 2010 | 692 | 501 | 169 | 22 | 72,4% |
| 2021 | 794 | 602 | 150 | 43 | 75,8% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (18,9 %). ✅ Taux de vacance faible (5,4 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à montesquieu-des-alberes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (86,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
montesquieu-des-alberes compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de montesquieu-des-alberes →
Prix indicatifs en €/m² à montesquieu-des-alberes, basés sur les moyennes du département Pyrénées-Orientales (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à montesquieu-des-alberes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Pyrénées-Orientales et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à montesquieu-des-alberes.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (13 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à montesquieu-des-alberes selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à montesquieu-des-alberes.
1 établissement.
Grand'rue 66740
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à montesquieu-des-alberes.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à montesquieu-des-alberes (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de montesquieu-des-alberes (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à montesquieu-des-alberes (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 13 équipements sportifs géolocalisés à montesquieu-des-alberes (sur 13 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2008) au plus récent (2008), pour 1 équipements documentés.
📍 Chemin Des Anglades, 66740 montesquieu-des-alberes
📍 Chemin Des Anglades, 66740 montesquieu-des-alberes
📍 Grande Rue, 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Boucle De Randonnee Vtt-Le Col De L'Ouillat
📍 Col De L'Ouillat, 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Boucle De Randonnee Vtt-Saint Cristau
📍 Saint Cristau, Montesqieu Des Alberes, 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Boucle De Randonnee -Circuit Botanique
📍 66740 montesquieu-des-alberes
📍 66740 montesquieu-des-alberes
📍 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Boucle De Randonnee -Sentier Du Vignoble
📍 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Centre Equestre Du Can De Loste
📍 2 Chemin Du Can De Loste, 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Centre Equestre Du Can De Loste
📍 2 Chemin Du Can De Loste, 66740 montesquieu-des-alberes
📍 2 Chemin Du Can De Loste, 66740 montesquieu-des-alberes
🏢 Centre Equestre Du Can De Loste
📍 2 Chemin Du Can De Loste, 66740 montesquieu-des-alberes
Le code postal principal de montesquieu-des-alberes est 66115. Le code INSEE est 66115.
montesquieu-des-alberes compte 1 273 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +244,1 % depuis 1962.
montesquieu-des-alberes recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
montesquieu-des-alberes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
montesquieu-des-alberes compte 13 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
montesquieu-des-alberes fait partie du département Pyrénées-Orientales (66) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris.
montesquieu-des-alberes a une densité de 74 habitants par km² sur 17,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de montesquieu-des-alberes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à montesquieu-des-alberes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de montesquieu-des-alberes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/66115-montesquieu-des-alberes/.
montesquieu-des-alberes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.
