Commune de Aude · Région Occitanie

Montgradail (11240) — Aude

Montgradail est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 48 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Limouxin

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48habitants 2025
11240code postal
11246code INSEE
11hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Aude (11)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC du Limouxin
Académie: Montpellier
Arrondissement: Limoux
Canton: Alaigne
Altitude: 336 m
Coordonnées: 43,1219°N · 2,0256°E

👥 Population et densité

Montgradail compte 48 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km². Densité : 11 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -39,2 % (-31 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 386^e sur 433 communes. Rang national : 34073^e sur 34 980 communes.

196279

196876

197561

198260

199060

199965

200661

200958

201159

201556

202548

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Montgradail à la moyenne du département Aude et à la France entière.

Densité

11hab./km²

moyenne dpt : 50 hab./km² (-78 % vs Montgradail)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

20,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

20,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Montgradail, on recense 23 ménages au sens INSEE.

40,0 %Personnes seules 20,0 %Couples avec enfants 20,0 %Couples sans enfant 20,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Montgradail compte 29 personnes de 15 à 64 ans.

83,2 %Actifs 76,6 %Actifs occupés 8,0 %Taux de chômage 3,3 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Montgradail

Explorez les pages thématiques de Montgradail pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Montgradail1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Montgradail1 équipements sportifs 🗺️ Département Aude433 communes · 376 028 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MontgradailTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AudeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Montgradail

Les 12 communes les plus proches de Montgradail dans le département Aude, classées par distance.

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1,4 km · 179 hab. Bellegarde-du-Razès 2,1 km · 213 hab. Hounoux 2,1 km · 132 hab. Courtète 3,0 km · 46 hab. Lignairolles 3,7 km · 37 hab. Fenouillet-du-Razès 4,0 km · 89 hab. Mazerolles-du-Razès 4,2 km · 178 hab. Seignalens 5,1 km · 33 hab. Orsans 5,6 km · 96 hab. Belvèze-du-Razès 5,7 km · 809 hab. Alaigne 5,8 km · 342 hab. Monthaut 5,8 km · 46 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Montgradail a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 40 et 55 habitants).

Termes 48 hab. · Aude Chaudenay-le-Château 48 hab. · Côte-d'Or Duesme 48 hab. · Côte-d'Or Montclus 48 hab. · Hautes-Alpes Hautes-Duyes 48 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Larcat 48 hab. · Ariège Fajac-en-Val 48 hab. · Aude Chaserey 48 hab. · Aube

📈 Évolution démographique de Montgradail (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Montgradail sur 63 ans (11 points de mesure).

196279

196876

197561

198260

199060

199965

200661

200958

201159

201556

202548

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-31 hab. (-39,2%)	-0,79 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Montgradail

Structure démographique de Montgradail selon le recensement INSEE.

0-14 ans

4 (7,0%)

15-29 ans

7 (12,3%)

30-44 ans

5 (8,8%)

45-59 ans

18 (31,6%)

60-74 ans

17 (29,8%)

75 ans et +

6 (10,5%)

👴 Population vieillissante : 40,4 % de 60 ans et + (vs 19,3 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montgradail

30,0% Agriculteurs 18 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

0,0% Professions intermédiaires 0 personnes

20,0% Employés 12 personnes

20,0% Ouvriers 12 personnes

20,0% Retraités 12 personnes

10,0% Autres 6 personnes

🌾 Agriculteurs est la catégorie dominante (30,0 %).

🏗️ Évolution du logement à Montgradail (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	21	17	0	4	81,0%
1975	20	15	0	5	75,0%
1982	20	17	0	3	85,0%
1990	23	17	1	5	73,9%
1999	24	21	2	1	87,5%
2010	26	22	1	4	84,6%
2021	29	21	4	4	72,4%

Maisons vs appartements (2021)

96,6 %🏡 Maisons (28) 3,4 %🏢 Appartements (1)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,8 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,8 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Montgradail (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Montgradail : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

20🔑 Propriétaires

1🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

95,2 %Propriétaires 4,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (95,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Montgradail (11240)

Prix indicatifs en €/m² à Montgradail, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 180 € Maison / m² (dpt) −19% vs FR

🏢 1 950 € Appartement / m² (dpt) −47% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montgradail

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montgradail depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Montgradail

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Montgradail Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Montgradail Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Montgradail

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montgradail.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Montgradail (INSEE)

Composition du parc immobilier à Montgradail selon le dernier recensement INSEE disponible.

29logements total

72,4 %résidences principales

13,8 %vacants

96,6 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Montgradail

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montgradail.

🏛️ Mairie de Montgradail

Adresse :
Le Village
11240 Montgradail

Téléphone : 04 68 69 04 21

👔 Conseil municipal de Montgradail

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 7 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Sabine JEANNOT

Ancien employé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Alain JAMMES 1er adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

👥 Conseillers municipaux (5)

📋 Afficher la liste complète

Marie-Dominique COUILLARD Contremaître, agent de maîtrise

Danielle LAGUZOU Ancien agriculteur exploitant

Gérard LAGUZOU Ouvrier qualifié de type industriel

Gérard LOUMAN Agriculteur sur petite exploitation

Eric PETRY Artisan

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Montgradail (1)

🏛️ Mairie Mairie de Montgradail Le Village · 11240 Montgradail 📞 +33 4 68 69 04 21

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

GAEC DE L'ILE

❓ Questions fréquentes sur Montgradail

Quel est le code postal de Montgradail ?

Le code postal principal de Montgradail est 11240. Le code INSEE est 11246.

Quelle est la population de Montgradail ?

Montgradail compte 48 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -39,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Montgradail ?

Montgradail recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Montgradail ?

Montgradail propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montgradail ?

Montgradail compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Montgradail ?

Montgradail fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Limouxin.

Quelle est la densité de population de Montgradail ?

Montgradail a une densité de 11 habitants par km² sur 4,00 km².

Comment évolue la population de Montgradail depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montgradail depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Montgradail ?

Les prix immobiliers à Montgradail sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Montgradail ?

La carte des quartiers de Montgradail est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11246-montgradail/.

Combien y a-t-il de quartiers de Montgradail ?

Montgradail compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.