Commune de Tarn-et-Garonne · Région Occitanie

Montjoi (82400) — Tarn-et-Garonne

Montjoi est une commune de la région Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne. 170 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Deux Rives

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170habitants 2025
82400code postal
82130code INSEE
12hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Tarn-et-Garonne (82)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Deux Rives
Académie: Toulouse
Arrondissement: Castelsarrasin
Canton: Valence
Altitude: 164 m
Coordonnées: 44,1975°N · 0,9206°E

👥 Population et densité

Montjoi compte 170 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,00 km². Densité : 12 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -42,6 % (-126 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 157^e sur 195 communes. Rang national : 27525^e sur 34 980 communes.

1962296

1968280

1975226

1982221

1990178

1999177

2006182

2009182

2011180

2015167

2025170

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Montjoi à la moyenne du département Tarn-et-Garonne et à la France entière.

Densité

12hab./km²

moyenne dpt : 55 hab./km² (-78 % vs Montjoi)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

5,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

5,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Montjoi, on recense 85 ménages au sens INSEE.

38,9 %Personnes seules 16,7 %Couples avec enfants 38,9 %Couples sans enfant 5,6 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Montjoi compte 95 personnes de 15 à 64 ans.

76,3 %Actifs 69,9 %Actifs occupés 8,5 %Taux de chômage 2,2 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Montjoi

Explorez les pages thématiques de Montjoi pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Montjoi1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Montjoi0 équipements sportifs 🗺️ Département Tarn-et-Garonne195 communes · 263 377 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MontjoiTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Tarn-et-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Montjoi

Les 12 communes les plus proches de Montjoi dans le département Tarn-et-Garonne, classées par distance.

Castelsagrat 2,5 km · 550 hab. Perville 3,7 km · 113 hab. Saint-Clair 4,3 km · 235 hab. Brassac 4,5 km · 269 hab. Gasques 4,9 km · 405 hab. Saint-Paul-d'Espis 7,1 km · 618 hab. Bourg-de-Visa 7,7 km · 418 hab. Saint-Nazaire-de-Valentane 7,8 km · 336 hab. Fauroux 8,4 km · 212 hab. Saint-Vincent-Lespinasse 9,1 km · 228 hab. Goudourville 9,2 km · 920 hab. Valence 10,1 km · 5 268 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Montjoi a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 144 et 195 habitants).

Vauchonvilliers 170 hab. · Aube Cauville 170 hab. · Calvados Cricqueville-en-Bessin 170 hab. · Calvados Entrevennes 170 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Ussel-d'Allier 170 hab. · Allier Aizac 170 hab. · Ardèche Le Châtelet-sur-Sormonne 170 hab. · Ardennes Sablières 170 hab. · Ardèche

📈 Évolution démographique de Montjoi (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Montjoi sur 63 ans (11 points de mesure).

1962296

1968280

1975226

1982221

1990178

1999177

2006182

2009182

2011180

2015167

2025170

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-126 hab. (-42,6%)	-0,88 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Montjoi

Structure démographique de Montjoi selon le recensement INSEE.

0-14 ans

14 (8,4%)

15-29 ans

14 (8,4%)

30-44 ans

28 (16,8%)

45-59 ans

34 (20,4%)

60-74 ans

47 (28,1%)

75 ans et +

30 (18,0%)

👴 Population vieillissante : 46,1 % de 60 ans et + (vs 16,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montjoi

10,1% Agriculteurs 15 personnes

10,1% Artisans, commerçants 15 personnes

3,4% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

6,7% Professions intermédiaires 10 personnes

6,7% Employés 10 personnes

6,7% Ouvriers 10 personnes

53,0% Retraités 79 personnes

3,4% Autres 5 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (53,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Montjoi (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	116	74	15	27	63,8%
1975	118	62	22	34	52,5%
1982	128	69	26	33	53,9%
1990	131	69	38	24	52,7%
1999	124	74	43	7	59,7%
2010	154	83	54	17	53,9%
2021	150	89	49	12	59,3%

Maisons vs appartements (2021)

97,9 %🏡 Maisons (141) 2,1 %🏢 Appartements (3)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (32,7 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (8,0 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Montjoi (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Montjoi : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

77🔑 Propriétaires

8🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

90,6 %Propriétaires 9,4 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (90,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Montjoi (82400)

Prix indicatifs en €/m² à Montjoi, basés sur les moyennes du département Tarn-et-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 980 € Maison / m² (dpt) −26% vs FR

🏢 1 880 € Appartement / m² (dpt) −49% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montjoi

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montjoi depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Montjoi

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Montjoi Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Montjoi Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Montjoi

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Tarn-et-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montjoi.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Montjoi (INSEE)

Composition du parc immobilier à Montjoi selon le dernier recensement INSEE disponible.

150logements total

59,3 %résidences principales

8,0 %vacants

97,9 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Montjoi

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montjoi.

🏛️ Mairie de Montjoi

Adresse :
1 rue Haute
82400 Montjoi

Téléphone : 05 63 94 24 90

👔 Conseil municipal de Montjoi

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jean-Michel PIGNON

Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Didier BRUEL 1er adjoint au Maire Ouvrier agricole

Gaëlle LADOGNE 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Charlène BEGUIN Cadre administratif et commercial d'entreprise

Clément BEGUIN Artisan

Stéphane BROSSARD Cadre administratif et commercial d'entreprise

Anne-Charlotte BROSSOLLET Employé administratif d'entreprise

Isabelle CASTELLANO Ancien cadre

Maud RUELLET Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Jérôme SALSE Agriculteur sur petite exploitation

Christian TISSEDRE Ancien agriculteur exploitant

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Montjoi (1)

🏛️ Mairie Mairie de Montjoi Rue Basse · 82400 Montjoi 📞 +33 5 63 94 24 90

❓ Questions fréquentes sur Montjoi

Quel est le code postal de Montjoi ?

Le code postal principal de Montjoi est 82400. Le code INSEE est 82130.

Quelle est la population de Montjoi ?

Montjoi compte 170 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -42,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Montjoi ?

Montjoi recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Montjoi ?

Montjoi propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montjoi ?

Montjoi compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Montjoi ?

Montjoi fait partie du département Tarn-et-Garonne (82) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Deux Rives.

Quelle est la densité de population de Montjoi ?

Montjoi a une densité de 12 habitants par km² sur 15,00 km².

Comment évolue la population de Montjoi depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montjoi depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Montjoi ?

Les prix immobiliers à Montjoi sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Montjoi ?

La carte des quartiers de Montjoi est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/82130-montjoi/.

Combien y a-t-il de quartiers de Montjoi ?

Montjoi compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.