Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine

Neuffons (33580) — Gironde

Neuffons est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 139 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC rurales de l'Entre-Deux-Mers

Météo locale en chargement…

139habitants 2025
33580code postal
33304code INSEE
30hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Langon
Canton: Monségur
Altitude: 70 m
Coordonnées: 44,6500°N · 0,0058°E

👥 Population et densité

Neuffons compte 139 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,00 km². Densité : 30 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -30,8 % (-62 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 505^e sur 535 communes. Rang national : 29169^e sur 34 980 communes.

1962201

1968183

1975152

1982145

1990118

1999122

2006159

2009168

2011166

2015160

2025139

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Neuffons à la moyenne du département Gironde et à la France entière.

Densité

30hab./km²

moyenne dpt : 213 hab./km² (-86 % vs Neuffons)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

7,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

7,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Neuffons, on recense 67 ménages au sens INSEE.

30,8 %Personnes seules 15,4 %Couples avec enfants 38,5 %Couples sans enfant 7,7 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Neuffons compte 77 personnes de 15 à 64 ans.

75,0 %Actifs 71,3 %Actifs occupés 5,0 %Taux de chômage 10,0 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,0 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

3sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Neuffons

Explorez les pages thématiques de Neuffons pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Neuffons1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Neuffons1 équipements sportifs 🗺️ Département Gironde535 communes · 1 654 970 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis NeuffonsTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux GirondeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Neuffons

Les 12 communes les plus proches de Neuffons dans le département Gironde, classées par distance.

Coutures 1,6 km · 84 hab. Mesterrieux 1,7 km · 210 hab. Landerrouet-sur-Ségur 2,3 km · 120 hab. Rimons 2,7 km · 197 hab. Roquebrune 2,7 km · 230 hab. Puy 3,4 km · 387 hab. Saint-Martin-du-Puy 3,5 km · 214 hab. Saint-Martin-de-Lerm 3,6 km · 140 hab. Castelmoron-d'Albret 3,7 km · 58 hab. Loubens 4,0 km · 313 hab. Saint-Sulpice-de-Guilleragues 4,2 km · 224 hab. Caumont 4,9 km · 159 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Neuffons a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 118 et 159 habitants).

Tremblois-lès-Carignan 139 hab. · Ardennes Chazeaux 139 hab. · Ardèche Parfondeval 139 hab. · Aisne Lhuys 139 hab. · Aisne Bony 139 hab. · Aisne Goudelancourt-lès-Pierrepont 139 hab. · Aisne Cramaille 139 hab. · Aisne Sergy 139 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Neuffons (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Neuffons sur 63 ans (11 points de mesure).

1962201

1968183

1975152

1982145

1990118

1999122

2006159

2009168

2011166

2015160

2025139

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-62 hab. (-30,8%)	-0,58 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Neuffons

Structure démographique de Neuffons selon le recensement INSEE.

0-14 ans

37 (23,1%)

15-29 ans

11 (6,9%)

30-44 ans

29 (18,1%)

45-59 ans

35 (21,9%)

60-74 ans

35 (21,9%)

75 ans et +

13 (8,1%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,0 % vs seniors 30,0 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Neuffons

3,1% Agriculteurs 4 personnes

12,5% Artisans, commerçants 16 personnes

3,1% Cadres et prof. intellectuelles sup. 4 personnes

9,4% Professions intermédiaires 12 personnes

18,8% Employés 24 personnes

9,4% Ouvriers 12 personnes

37,5% Retraités 48 personnes

6,3% Autres 8 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (37,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Neuffons (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	61	50	0	11	82,0%
1975	57	45	4	8	78,9%
1982	62	50	3	9	80,6%
1990	63	46	5	12	73,0%
1999	67	51	9	7	76,1%
2010	83	67	7	9	80,7%
2021	84	64	0	20	76,2%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (84) 0,0 %🏢 Appartements (0)

⚠️ Taux de vacance élevé (23,8 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Neuffons (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Neuffons : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

58🔑 Propriétaires

7🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

89,2 %Propriétaires 10,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (89,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Neuffons (33580)

Prix indicatifs en €/m² à Neuffons, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 680 € Maison / m² (dpt) +37% vs FR

🏢 3 380 € Appartement / m² (dpt) −8% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Neuffons

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Neuffons depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Neuffons

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Neuffons Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Neuffons Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Neuffons

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Neuffons.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Neuffons (INSEE)

Composition du parc immobilier à Neuffons selon le dernier recensement INSEE disponible.

84logements total

76,2 %résidences principales

23,8 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Neuffons

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Neuffons.

🏛️ Mairie de Neuffons

Adresse :
1 au Jaula
33580 Neuffons

Téléphone : 05 56 71 32 23

👔 Conseil municipal de Neuffons

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Thierry LABORDE

Artisan 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Valérie TACH 1er adjoint au Maire Employé de commerce

Fabien VECCHIATO 2ème adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Philippe DESVEAUX Ancien agriculteur exploitant

Jean-Michel GARGOU Ancien employé

Fanny GOMEZ Elève, étudiant

Pierre-Jean LABORDE Ouvrier qualifié de type artisanal

Laurence SERET Agriculteur sur petite exploitation

Edwige TINTINGER Employé administratif d'entreprise

Paul TISSELIN Ancien ouvrier

Corinne VALOTEAU-MARTIN Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Neuffons (1)

🏛️ Mairie Mairie de Neuffons 1, au Jaula · 33580 Neuffons 📞 +33 5 56 71 32 23

🎭 Sites touristiques et culturels (3)

Lac des 9 fontaines

Lac de pêche arboré et équipé de pontons handi-pêche ainsi que de tables de pique-nique en été.

📍 Charlot

Coeur muscaline

Niché au cœur de l'Entre-Deux-Mers, Cœur Muscaline est un ancien pigeonnier rénové en un hébergement agréable et paisible pour deux personnes, pour une nuit ou quelques jours en formule gîte ou chambre d'hôtes. Situé ...

📍 4 les moureaux

Ponton de pêche du lac de Neuffons

Nouveau ponton de pêche accessible aux personnes à mobilité réduite sur le lac aux neuf fontaines de Neuffons.

❓ Questions fréquentes sur Neuffons

Quel est le code postal de Neuffons ?

Le code postal principal de Neuffons est 33580. Le code INSEE est 33304.

Quelle est la population de Neuffons ?

Neuffons compte 139 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -30,8 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Neuffons ?

Neuffons recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Neuffons ?

Neuffons propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Neuffons ?

Neuffons compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Neuffons ?

Neuffons fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC rurales de l'Entre-Deux-Mers.

Quelle est la densité de population de Neuffons ?

Neuffons a une densité de 30 habitants par km² sur 5,00 km².

Comment évolue la population de Neuffons depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Neuffons depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Neuffons ?

Les prix immobiliers à Neuffons sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Neuffons ?

La carte des quartiers de Neuffons est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33304-neuffons/.

Combien y a-t-il de quartiers de Neuffons ?

Neuffons compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.