Commune de Aude · Région Occitanie
pezens (11288) — Aude
pezens est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 1 598 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Carcassonne Agglo
Météo locale en chargement…
- 1 598habitants 2025
- 11288code postal
- 11288code INSEE
- 142hab./km2
👥 Population et densité
pezens compte 1 598 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km2. Densité : 142 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +74,8 % (+684 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 36e sur 433 communes. Rang national : 6651e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez pezens à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
142hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (+186 % vs pezens)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
6,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À pezens, on recense 682 ménages au sens INSEE.
30,0 %Personnes seules
28,7 %Couples avec enfants
28,6 %Couples sans enfant
9,8 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
pezens compte 955 personnes de 15 à 64 ans.
75,6 %Actifs
64,0 %Actifs occupés
15,3 %Taux de chômage
10,8 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (15,3 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur pezens
Explorez les pages thématiques de pezens pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de pezens1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à pezens10 équipements sportifs
🗺️
Département Aude433 communes · 376 028 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis pezensTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux AudeAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de pezens
Les 12 communes les plus proches de pezens dans le département Aude, classées par distance.
Ventenac-Cabardès
1,8 km · 905 hab.
Caux-et-Sauzens
3,4 km · 800 hab.
Villesèquelande
3,4 km · 805 hab.
Moussoulens
4,1 km · 885 hab.
Pennautier
4,3 km · 2 502 hab.
Sainte-Eulalie
4,6 km · 516 hab.
Aragon
6,1 km · 449 hab.
Villegailhenc
7,2 km · 1 656 hab.
Alzonne
7,3 km · 1 271 hab.
Montolieu
7,5 km · 778 hab.
Lavalette
7,6 km · 1 261 hab.
Arzens
7,7 km · 1 144 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
pezens a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 358 et 1 837 habitants).
🗺️ Plan interactif de pezens
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de pezens (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de pezens sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +684 hab. (+74,8%) | +0,89 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à pezens
Structure démographique de pezens selon le recensement INSEE.
0-14 ans
285 (19,4%)
15-29 ans
256 (17,4%)
30-44 ans
262 (17,8%)
45-59 ans
297 (20,2%)
60-74 ans
237 (16,1%)
75 ans et +
133 (9,0%)
👶 Population jeune : 36,8 % de moins de 30 ans (vs 25,2 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à pezens
2,9%
Agriculteurs
34 personnes
2,5%
Artisans, commerçants
30 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
55 personnes
10,7%
Professions intermédiaires
127 personnes
20,8%
Employés
246 personnes
10,4%
Ouvriers
123 personnes
31,7%
Retraités
375 personnes
16,2%
Autres
192 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à pezens (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 264 | 5 | 32 | 87,7% |
| 1975 | 365 | 339 | 5 | 21 | 92,9% |
| 1982 | 375 | 346 | 9 | 20 | 92,3% |
| 1990 | 462 | 403 | 9 | 50 | 87,2% |
| 1999 | 495 | 443 | 17 | 35 | 89,5% |
| 2010 | 636 | 543 | 22 | 71 | 85,4% |
| 2021 | 777 | 681 | 24 | 73 | 87,6% |
Maisons vs appartements (2021)
91,3 %🏡 Maisons (704)
8,7 %🏢 Appartements (67)
Vacance de logements modérée (9,4 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à pezens (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à pezens : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
513🔑 Propriétaires
153🏘️ Locataires
27🏛️ HLM (logement social)
4,1 %% HLM dans le parc
77,0 %Propriétaires
23,0 %Locataires
4,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (77,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de pezens
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
pezens compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de pezens
Carte interactive et liste complete des quartiers de pezens →
💶 Prix immobilier à pezens (11288)
Prix indicatifs en €/m² à pezens, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à pezens
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à pezens depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour pezens
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de pezens
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de pezens
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à pezens
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à pezens.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à pezens (INSEE)
Composition du parc immobilier à pezens selon le dernier recensement INSEE disponible.
777logements total
87,6 %résidences principales
9,4 %vacants
91,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de pezens
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à pezens.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
4 rue Jules Ferry 11170
🎓 Lycées (1)
1 établissement.
8 boulevard Gérard des Pins 11170
🗺️ Carte des services publics de pezens
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à pezens.
🏛️ Mairie de pezens
Adresse :18 avenue de l'Europe
11170 Pezens
Téléphone : 04 68 24 50 00
👔 Conseil municipal de pezens
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Philippe FAU
Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Valérie GARCIA
1er adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Yann MARCHIO
2ème adjoint au Maire
Technicien
Christine ROGER
3ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Florian ZOIA-PAYS
4ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Séverine TURQ
5ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Véronique ALBA
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laurent ALIBEU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Julien BARTUSIAK
Artisan
Stéphanie CAUMETTE
Technicien
Karine CROS SOULIER
Employé administratif d'entreprise
Coralie GIOVANNANGELI
Cadre de la fonction publique
Jérémy LABOURET
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Laetitia LAMBERT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Kevin NOVELLO
Contremaître, agent de maîtrise
David ROSAY
Technicien
Xavier SIMONEK
Contremaître, agent de maîtrise
Julie VERAN
Professeur, profession scientifique
Zaur ZEYNALOV
Technicien
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à pezens (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de pezens
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à pezens (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de pezens (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à pezens (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
2Equipement equestre
2Terrain de grands jeux
1Equipement d athletisme
1Mur et fronton
1Plateau EPS
1Salle multisports
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de pezens
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à pezens (sur 10 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1993) au plus récent (2009), pour 5 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Route De Caux Et Sauzens, Les Arènes, 11170 pezens
⚽ Terrain de football (2)
📍 Route De Caux Et Sauzens, Les Arènes, 11170 pezens
📍 Route De Caux Et Sauzens, Les Arènes, 11170 pezens
🤾 Salle multisports (1)
🏢 Lycée Professionnel
📍 8 Bd De Pins, 11700 pezens
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Du Pic De Nore, 11170 pezens
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Avenue De L'Europe, 11170 pezens
🏃 Carrière (1)
📍 Chemin De Fonces Grives, 11170 pezens
🏃 Manège (1)
📍 Chemin De Fonces Grives, 11170 pezens
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Route De Caux Et Sauzens, Les Arènes, 11170 pezens
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 8 Bd De Pins, 11700 pezens
❓ Questions fréquentes sur pezens
Quel est le code postal de pezens ?
Le code postal principal de pezens est 11288. Le code INSEE est 11288.
Quelle est la population de pezens ?
pezens compte 1 598 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +74,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à pezens ?
pezens recense 1 écoles, 0 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à pezens ?
pezens propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à pezens ?
pezens compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient pezens ?
pezens fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Carcassonne Agglo.
Quelle est la densité de population de pezens ?
pezens a une densité de 142 habitants par km² sur 11,00 km².
Comment évolue la population de pezens depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de pezens depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à pezens ?
Les prix immobiliers à pezens sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de pezens ?
La carte des quartiers de pezens est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11288-pezens/.
Combien y a-t-il de quartiers de pezens ?
pezens compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.