📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Toulouse Métropole
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Toulouse
- Canton
- Léguevin
- Altitude
- 180 m
- Coordonnées
- 43,6197°N · 1,2861°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
pibrac (31417) — Haute-Garonne
pibrac est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 8 678 habitants, 8 établissements scolaires, 1 services publics, 32 équipements sportifs.
Intercommunalité : Toulouse Métropole
Météo locale en chargement…
- 8 678habitants 2025
- 31417code postal
- 31417code INSEE
- 332hab./km2
👥 Population et densité
pibrac compte 8 678 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 26,00 km2. Densité : 332 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +737,6 % (+7 642 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 28e sur 586 communes. Rang national : 1212e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 8,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez pibrac à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
332hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (+102 % vs pibrac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À pibrac, on recense 3 598 ménages au sens INSEE.
27,3 %Personnes seules
30,8 %Couples avec enfants
30,1 %Couples sans enfant
10,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
pibrac compte 5 185 personnes de 15 à 64 ans.
77,7 %Actifs
72,3 %Actifs occupés
6,9 %Taux de chômage
11,2 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
8écoles, collèges, lycées
32équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur pibrac
Explorez les pages thématiques de pibrac pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de pibrac1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à pibrac32 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis pibracTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de pibrac
Les 12 communes les plus proches de pibrac dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Brax
3,6 km · 2 440 hab.
Colomiers
4,5 km · 32 624 hab.
Léguevin
4,6 km · 7 856 hab.
Cornebarrieu
4,7 km · 5 606 hab.
Salvetat-Saint-Gilles
4,7 km · 6 610 hab.
Mondonville
5,8 km · 3 068 hab.
Plaisance-du-Touch
6,0 km · 15 735 hab.
Tournefeuille
6,3 km · 26 205 hab.
Aussonne
7,5 km · 5 634 hab.
Daux
8,5 km · 1 724 hab.
Blagnac
9,0 km · 21 577 hab.
Lévignac
9,1 km · 1 962 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
pibrac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 7 376 et 9 979 habitants).
🗺️ Plan interactif de pibrac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 32 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de pibrac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de pibrac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +7 642 hab. (+737,6%) | +3,43 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 8,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à pibrac
Structure démographique de pibrac selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 633 (19,7%)
15-29 ans
1 144 (13,8%)
30-44 ans
1 551 (18,7%)
45-59 ans
1 933 (23,3%)
60-74 ans
1 425 (17,2%)
75 ans et +
612 (7,4%)
👶 Population jeune : 33,5 % de moins de 30 ans (vs 24,5 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à pibrac
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,5%
Artisans, commerçants
235 personnes
25,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
1 658 personnes
17,2%
Professions intermédiaires
1 138 personnes
10,2%
Employés
677 personnes
4,9%
Ouvriers
323 personnes
25,7%
Retraités
1 705 personnes
13,5%
Autres
897 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (25,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à pibrac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 457 | 407 | 19 | 31 | 89,1% |
| 1975 | 720 | 672 | 21 | 27 | 93,3% |
| 1982 | 1 331 | 1 232 | 24 | 75 | 92,6% |
| 1990 | 1 889 | 1 795 | 27 | 67 | 95,0% |
| 1999 | 2 485 | 2 383 | 23 | 79 | 95,9% |
| 2010 | 3 228 | 3 062 | 20 | 145 | 94,9% |
| 2021 | 3 848 | 3 601 | 55 | 192 | 93,6% |
Maisons vs appartements (2021)
78,7 %🏡 Maisons (3 022)
21,3 %🏢 Appartements (819)
✅ Taux de vacance faible (5,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à pibrac (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à pibrac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 592🔑 Propriétaires
971🏘️ Locataires
307🏛️ HLM (logement social)
8,6 %% HLM dans le parc
72,7 %Propriétaires
27,3 %Locataires
8,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (72,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de pibrac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
pibrac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de pibrac
Carte interactive et liste complete des quartiers de pibrac →
💶 Prix immobilier à pibrac (31417)
Prix indicatifs en €/m² à pibrac, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à pibrac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à pibrac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour pibrac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de pibrac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de pibrac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à pibrac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à pibrac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (32 sportifs, 8 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à pibrac (INSEE)
Composition du parc immobilier à pibrac selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 848logements total
93,6 %résidences principales
5,0 %vacants
78,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de pibrac
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à pibrac.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)
5 établissements.
Avenue du Bois de la Barthe 31820
Esplanade Sainte Germaine 31820
12 avenue du Bois de la Barthe 31820
2 rue Maurice Fonvieille 31820
20 rue des Frères 31820
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
20 rue des Frères 31820
Avenue du Bois de Labarthe 31820
🎓 Lycées (1)
1 établissement.
8 avenue Maurice Fonvieille 31820
🗺️ Carte des services publics de pibrac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à pibrac.
🏛️ Mairie de pibrac
Adresse :1 esplanade Sainte-Germaine
BP 3
31820 Pibrac
Téléphone : 05 62 13 48 10
👔 Conseil municipal de pibrac
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Denise CORTIJO
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Vincent FAYE
1er adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Laurence DEGERS
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Franck DUVALEY
3ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Fanny PRADIER
4ème adjoint au Maire
Technicien
Miguel PAYAN
5ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Laurence TARQUIS
6ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Laurent PAHUN
7ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (21)
📋 Afficher la liste complète
Sabine ALIGÉ
Cadre de la fonction publique
Philippe ARMENGAUD
Profession libérale
Odile BASQUIN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Xavier BAUDET
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Luc BOURGAIN
Ancien cadre
Rocio BURMESTER
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Nabiha CHALGHOUMI FORET
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Bruno COSTES
Ancien cadre
Nicolas DELPEUCH
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Anne DHELLEMMES
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Stéphanie GOUPILLE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Isabelle GROSS
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Dominique LE ROUX
Ancien cadre
Fabien LETISSE
Professeur, profession scientifique
Isabel MOULY NIETO
Ancien employé
Honoré NOUVEL
Ancien cadre
Loetitia PUNTOUS ALBENQUE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Myriam ROYERE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Maxime SALEIX
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Joseph SALVADOR
Ouvrier qualifié de type artisanal
Marianne STROH
Cadre de la fonction publique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à pibrac (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de pibrac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à pibrac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de pibrac (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à pibrac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
7Court de tennis
7Equipement equestre
6Terrain de grands jeux
3Salle multisports
3Salle ou terrain specialise
2Equipement d activites de forme et de sante
2Plateau EPS
2Skate park & velo Freestyle
1Boulodrome
1Salle de combat
📊 Synthèse des équipements sportifs de pibrac
Analyse des 32 équipements sportifs géolocalisés à pibrac (sur 32 recensés au total).
20🏛️ Propriété communale
12🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1972) au plus récent (2013), pour 25 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Avenue Du Balardou, 31820 pibrac
📍 Avenue Du Balardou, 31820 pibrac
📍 Avenue Du Balardou, 31820 pibrac
📍 Avenue Du Balardou, 31820 pibrac
⚽ Terrain de football (5)
📍 20 Rue Des Frères, 31820 pibrac
📍 31820 pibrac
📍 Route De Leguevin, 31820 pibrac
📍 Route De Leguevin, 31820 pibrac
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
🤾 Salle multisports (3)
🏢 Gymnase Communal
📍 6 Rue Maurice Fonvieille, 31820 pibrac
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 20 Rue Des Frères, 31820 pibrac
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 19 Avenue François Vendier, 31820 pibrac
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 31820 pibrac
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
💃 Salle de danse (2)
📍 6 Rue Maurice Fonvieille, 31820 pibrac
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
📂 Voir aussi les 9 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🛹 Skate park (1)
📍 31820 pibrac
🏫 Salle de cours collectifs (1)
📍 19 Avenue François Vendier, 31820 pibrac
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 Chemin De Sartha, 31820 pibrac
🏃 Anneau de Roller (1)
📍 Bd Des Écoles, 31820 pibrac
🐎 Carrière (4)
📍 N 124, 31820 pibrac
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
🐎 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
🐎 Manège (2)
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
📍 Borde Haute Route De Lévignac, 31820 pibrac
🏃 Salle d'haltérophilie (1)
📍 19 Avenue François Vendier, 31820 pibrac
❓ Questions fréquentes sur pibrac
Quel est le code postal de pibrac ?
Le code postal principal de pibrac est 31417. Le code INSEE est 31417.
Quelle est la population de pibrac ?
pibrac compte 8 678 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +737,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à pibrac ?
pibrac recense 5 écoles, 2 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à pibrac ?
pibrac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à pibrac ?
pibrac compte 32 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient pibrac ?
pibrac fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité Toulouse Métropole.
Quelle est la densité de population de pibrac ?
pibrac a une densité de 332 habitants par km² sur 26,00 km².
Comment évolue la population de pibrac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de pibrac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à pibrac ?
Les prix immobiliers à pibrac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de pibrac ?
La carte des quartiers de pibrac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31417-pibrac/.
Combien y a-t-il de quartiers de pibrac ?
pibrac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.