📋 Repères administratifs
- Département
- Manche (50)
- Région
- Basse-Normandie
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Saint-Lô
- Canton
- Torigni-sur-Vire
- Altitude
- 132 m
- Coordonnées
- 49,0872°N · -0,9603°E
Commune de Manche · Région Basse-Normandie
Précorbin (50810) — Manche
Précorbin est une commune de la région Basse-Normandie, dans le département Manche. 519 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 519habitants 2025
- 50810code postal
- 50414code INSEE
- 71hab./km2
👥 Population et densité
Précorbin compte 519 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,27 km2. Densité : 71 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +59,2 % (+193 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 207e sur 445 communes. Rang national : 16141e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Précorbin à la moyenne du département Manche et à la France entière.
Densité
71hab./km²
moyenne dpt : 110 hab./km² (-35 % vs Précorbin)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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📍 Communes proches de Précorbin
Les 12 communes les plus proches de Précorbin dans le département Manche, classées par distance.
Saint-Jean-des-Baisants
1,3 km · 1 171 hab.
Rouxeville
2,1 km · 309 hab.
Notre-Dame-d'Elle
2,7 km · 131 hab.
Lamberville
3,8 km · 153 hab.
Vidouville
4,6 km · 122 hab.
Saint-Germain-d'Elle
4,9 km · 187 hab.
Saint-Amand
5,0 km · 2 250 hab.
Saint-Pierre-de-Semilly
5,1 km · 438 hab.
Biéville
5,3 km · 169 hab.
Perron
5,6 km · 173 hab.
Barre-de-Semilly
5,8 km · 966 hab.
Torigni-sur-Vire
5,9 km · 2 472 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Précorbin a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 441 et 596 habitants).
🗺️ Plan interactif de Précorbin
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Précorbin (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Précorbin sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +193 hab. (+59,2%) | +0,74 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏗️ Évolution du logement à Précorbin (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 104 | 0 | 4 | 96,3% |
| 1975 | 116 | 107 | 1 | 8 | 92,2% |
| 1982 | 146 | 128 | 8 | 10 | 87,7% |
| 1990 | 163 | 144 | 11 | 8 | 88,3% |
| 1999 | 179 | 158 | 12 | 9 | 88,3% |
| 2010 | 228 | 205 | 13 | 10 | 89,9% |
Maisons vs appartements (2010)
99,1 %🏡 Maisons (226)
0,9 %🏢 Appartements (2)
✅ Taux de vacance faible (4,4 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Précorbin
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Précorbin (50810)
Prix indicatifs en €/m² à Précorbin, basés sur les moyennes du département Manche (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 680 €
Maison / m² (dpt)
−37% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Précorbin
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Précorbin depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Précorbin
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Précorbin
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Précorbin
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Précorbin
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Manche et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Précorbin.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Précorbin (INSEE)
Composition du parc immobilier à Précorbin selon le dernier recensement INSEE disponible.
228logements total
89,9 %résidences principales
4,4 %vacants
99,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Précorbin
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Précorbin.
Aucune école recensée à Précorbin dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Précorbin
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Précorbin.
🏛️ Mairie de Précorbin
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Précorbin (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Précorbin
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Précorbin (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Précorbin (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Précorbin (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Court de tennis
📊 Synthèse des équipements sportifs de Précorbin
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Précorbin (sur 4 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1968) au plus récent (1989), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Stade, 50810 Précorbin
⚽ Terrain de football (2)
🏢 Complexe Sportif
📍 Rue Du Stade, 50810 Précorbin
📍 Rue Du Stade, 50810 Précorbin
🏃 Terrain de pétanque (1)
🏢 Complexe Sportif
📍 Rue Du Stade, 50810 Précorbin
❓ Questions fréquentes sur Précorbin
Quel est le code postal de Précorbin ?
Le code postal principal de Précorbin est 50810. Le code INSEE est 50414.
Quelle est la population de Précorbin ?
Précorbin compte 519 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +59,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Précorbin ?
Précorbin recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Précorbin ?
Précorbin propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Précorbin ?
Précorbin compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Précorbin ?
Précorbin fait partie du département Manche (50) et de la région Basse-Normandie.
Quelle est la densité de population de Précorbin ?
Précorbin a une densité de 71 habitants par km² sur 7,27 km².
Comment évolue la population de Précorbin depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Précorbin depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Précorbin ?
Les prix immobiliers à Précorbin sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Précorbin ?
La carte des quartiers de Précorbin est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/50414-precorbin/.
Combien y a-t-il de quartiers de Précorbin ?
Précorbin compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.