Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Saint-Cézert (31330) — Haute-Garonne

Saint-Cézert est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 440 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

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440habitants 2025
31330code postal
31473code INSEE
49hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Hauts-Tolosans
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Grenade
Altitude: 160 m
Coordonnées: 43,7831°N · 1,1944°E

👥 Population et densité

Saint-Cézert compte 440 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km². Densité : 49 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +63,0 % (+170 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 269^e sur 586 communes. Rang national : 17820^e sur 34 980 communes.

1962270

1968221

1975188

1982329

1990402

1999413

2006350

2009351

2011390

2015429

2025440

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Saint-Cézert à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

49hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-70 % vs Saint-Cézert)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

2,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Saint-Cézert, on recense 178 ménages au sens INSEE.

27,7 %Personnes seules 35,7 %Couples avec enfants 26,4 %Couples sans enfant 10,2 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Saint-Cézert compte 281 personnes de 15 à 64 ans.

78,7 %Actifs 72,4 %Actifs occupés 8,0 %Taux de chômage 9,5 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Saint-Cézert

Explorez les pages thématiques de Saint-Cézert pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Saint-Cézert1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Saint-Cézert1 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Saint-CézertTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Saint-Cézert

Les 12 communes les plus proches de Saint-Cézert dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Burgaud 3,0 km · 582 hab. Launac 4,5 km · 1 185 hab. Larra 5,7 km · 1 383 hab. Bellesserre 7,0 km · 84 hab. Pelleport 7,8 km · 489 hab. Grenade 8,0 km · 7 207 hab. Drudas 8,1 km · 188 hab. Thil 8,2 km · 1 035 hab. Bretx 8,5 km · 521 hab. Ondes 9,2 km · 853 hab. Lagraulet-Saint-Nicolas 9,5 km · 207 hab. Saint-Paul-sur-Save 9,9 km · 977 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Saint-Cézert a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 374 et 505 habitants).

Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 440 hab. · Aisne Argenvières 440 hab. · Cher Ladinhac 440 hab. · Cantal Saorge 440 hab. · Alpes-Maritimes Maussac 440 hab. · Corrèze Moustier-Ventadour 440 hab. · Corrèze Almont-les-Junies 440 hab. · Aveyron Courant 440 hab. · Charente-Maritime

📈 Évolution démographique de Saint-Cézert (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Saint-Cézert sur 63 ans (11 points de mesure).

1962270

1968221

1975188

1982329

1990402

1999413

2006350

2009351

2011390

2015429

2025440

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+170 hab. (+63,0%)	+0,78 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Saint-Cézert

Structure démographique de Saint-Cézert selon le recensement INSEE.

0-14 ans

109 (25,4%)

15-29 ans

49 (11,4%)

30-44 ans

106 (24,7%)

45-59 ans

80 (18,6%)

60-74 ans

56 (13,1%)

75 ans et +

29 (6,8%)

👶 Population jeune : 36,8 % de moins de 30 ans (vs 19,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Saint-Cézert

0,0% Agriculteurs 0 personnes

11,0% Artisans, commerçants 35 personnes

9,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 30 personnes

23,3% Professions intermédiaires 74 personnes

13,9% Employés 44 personnes

11,0% Ouvriers 35 personnes

21,8% Retraités 69 personnes

9,5% Autres 30 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (23,3 %).

🏗️ Évolution du logement à Saint-Cézert (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	86	61	10	15	70,9%
1975	91	56	17	18	61,5%
1982	107	72	18	17	67,3%
1990	95	85	7	3	89,5%
1999	118	98	10	10	83,1%
2010	160	136	7	18	85,0%
2021	229	180	8	41	78,6%

Maisons vs appartements (2021)

80,3 %🏡 Maisons (184) 19,7 %🏢 Appartements (45)

⚠️ Taux de vacance élevé (17,9 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Saint-Cézert (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Saint-Cézert : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

148🔑 Propriétaires

27🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

84,6 %Propriétaires 15,4 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (84,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Saint-Cézert (31330)

Prix indicatifs en €/m² à Saint-Cézert, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Saint-Cézert

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Saint-Cézert depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Saint-Cézert

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Saint-Cézert Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Saint-Cézert Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Saint-Cézert

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Saint-Cézert.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Saint-Cézert (INSEE)

Composition du parc immobilier à Saint-Cézert selon le dernier recensement INSEE disponible.

229logements total

78,6 %résidences principales

17,9 %vacants

80,3 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Saint-Cézert

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Saint-Cézert.

🏛️ Mairie de Saint-Cézert

Adresse :
42 place du Village
31330 Saint-Cézert

Téléphone : 05 61 82 67 05

👔 Conseil municipal de Saint-Cézert

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Henri OLIVEIRA SOARES

Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Karine BERNARD 1er adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Michel SULTAN 2ème adjoint au Maire Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Martine PRENIERE 3ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Christophe APAT Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport

Lorena BUTTO Profession libérale

Sophie CAPELLE Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Véronique DEBONO Cadre de la fonction publique

René JACOB Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Jean-François PAULIN Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Alexandre PEEL Agriculteur sur grande exploitation

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Saint-Cézert (1)

🏛️ Mairie Mairie de Saint-Cézert 42, place du Village · 31330 Saint-Cézert 📞 +33 5 61 82 67 05

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

PAINTBALL 31

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📍 Route du Burgaud

PEPINIERE DUVAL

Découvrez l'univers des plantes aquatiques et palustres avec Monsieur Duval.

📍 1206 Route de Launac

❓ Questions fréquentes sur Saint-Cézert

Quel est le code postal de Saint-Cézert ?

Le code postal principal de Saint-Cézert est 31330. Le code INSEE est 31473.

Quelle est la population de Saint-Cézert ?

Saint-Cézert compte 440 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +63,0 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Cézert ?

Saint-Cézert recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Saint-Cézert ?

Saint-Cézert propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Saint-Cézert ?

Saint-Cézert compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Saint-Cézert ?

Saint-Cézert fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Hauts-Tolosans.

Quelle est la densité de population de Saint-Cézert ?

Saint-Cézert a une densité de 49 habitants par km² sur 9,00 km².

Comment évolue la population de Saint-Cézert depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Saint-Cézert depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cézert ?

Les prix immobiliers à Saint-Cézert sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Saint-Cézert ?

La carte des quartiers de Saint-Cézert est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31473-saint-cezert/.

Combien y a-t-il de quartiers de Saint-Cézert ?

Saint-Cézert compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.