Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine

valeyrac (33538) — Gironde

valeyrac est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 537 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Médoc Atlantique

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537habitants 2025
33538code postal
33538code INSEE
42hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC Médoc Atlantique
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Lesparre-Médoc
Canton: Lesparre-Médoc
Altitude: 5 m
Coordonnées: 45,3961°N · -0,8953°E

👥 Population et densité

valeyrac compte 537 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km². Densité : 42 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +11,6 % (+56 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 326^e sur 535 communes. Rang national : 15747^e sur 34 980 communes.

1962481

1968462

1975409

1982370

1990392

1999417

2006415

2009517

2011526

2015547

2025537

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez valeyrac à la moyenne du département Gironde et à la France entière.

Densité

42hab./km²

moyenne dpt : 213 hab./km² (-80 % vs valeyrac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

1,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À valeyrac, on recense 240 ménages au sens INSEE.

36,3 %Personnes seules 28,2 %Couples avec enfants 31,3 %Couples sans enfant 2,1 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

valeyrac compte 313 personnes de 15 à 64 ans.

74,9 %Actifs 63,6 %Actifs occupés 15,1 %Taux de chômage 8,7 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (15,1 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur valeyrac

Explorez les pages thématiques de valeyrac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de valeyrac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à valeyrac1 équipements sportifs 🗺️ Département Gironde535 communes · 1 654 970 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis valeyracTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux GirondeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de valeyrac

Les 12 communes les plus proches de valeyrac dans le département Gironde, classées par distance.

Bégadan 4,4 km · 912 hab. Civrac-en-Médoc 6,4 km · 554 hab. Jau-Dignac-et-Loirac 6,7 km · 1 009 hab. Couquèques 7,0 km · 247 hab. Saint-Christoly-Médoc 7,2 km · 303 hab. Queyrac 7,4 km · 1 384 hab. Prignac-en-Médoc 7,8 km · 223 hab. Blaignan 8,3 km · 228 hab. Gaillan-en-Médoc 9,2 km · 2 073 hab. Saint-Yzans-de-Médoc 10,0 km · 471 hab. Lesparre-Médoc 10,4 km · 5 468 hab. Ordonnac 11,0 km · 406 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

valeyrac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 456 et 617 habitants).

Gournay-sur-Aronde 537 hab. · Oise Bazuel 537 hab. · Nord Morizès 537 hab. · Gironde Dions 537 hab. · Gard Le Nayrac 537 hab. · Aveyron Menglon 537 hab. · Drôme Colonzelle 537 hab. · Drôme Aingeray 537 hab. · Meurthe-et-Moselle

📈 Évolution démographique de valeyrac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de valeyrac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962481

1968462

1975409

1982370

1990392

1999417

2006415

2009517

2011526

2015547

2025537

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+56 hab. (+11,6%)	+0,17 % / an

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🎂 Répartition par âge à valeyrac

Structure démographique de valeyrac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

126 (23,1%)

15-29 ans

63 (11,5%)

30-44 ans

113 (20,7%)

45-59 ans

94 (17,2%)

60-74 ans

96 (17,6%)

75 ans et +

54 (9,9%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 34,6 % vs seniors 27,5 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à valeyrac

1,2% Agriculteurs 5 personnes

11,2% Artisans, commerçants 46 personnes

1,2% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

8,8% Professions intermédiaires 36 personnes

12,5% Employés 51 personnes

22,5% Ouvriers 92 personnes

35,0% Retraités 143 personnes

7,6% Autres 31 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (35,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à valeyrac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	208	155	34	19	74,5%
1975	206	140	51	15	68,0%
1982	211	143	51	17	67,8%
1990	234	158	61	15	67,5%
1999	240	174	35	31	72,5%
2010	289	221	48	20	76,5%
2021	332	244	44	45	73,5%

Maisons vs appartements (2021)

97,3 %🏡 Maisons (320) 2,7 %🏢 Appartements (9)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,3 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,6 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à valeyrac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à valeyrac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

190🔑 Propriétaires

45🏘️ Locataires

1🏛️ HLM (logement social)

0,4 %% HLM dans le parc

80,9 %Propriétaires 19,1 %Locataires 0,4 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (80,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à valeyrac (33538)

Prix indicatifs en €/m² à valeyrac, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 680 € Maison / m² (dpt) +37% vs FR

🏢 3 380 € Appartement / m² (dpt) −8% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à valeyrac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à valeyrac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour valeyrac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de valeyrac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de valeyrac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à valeyrac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à valeyrac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à valeyrac (INSEE)

Composition du parc immobilier à valeyrac selon le dernier recensement INSEE disponible.

332logements total

73,5 %résidences principales

13,6 %vacants

97,3 %maisons

🗺️ Carte des services publics de valeyrac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à valeyrac.

🏛️ Mairie de valeyrac

Adresse :
3 place du 11-Novembre-1918
33340 Valeyrac

Téléphone : 05 56 41 52 01

👔 Conseil municipal de valeyrac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jean-Louis BRETON

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Marie Viviane BAGAT 1er adjoint au Maire Ancien employé

Jean-Pierre BERGEY 2ème adjoint au Maire Agriculteur sur petite exploitation

Nathalie LACOUR 3ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Jean-Claude LACROIX 4ème adjoint au Maire Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Norbert BAISSAC Profession libérale

Loïc BERGEY Agriculteur sur petite exploitation

Stéphane BERINGUER Employé civil et agent de service de la fonction publique

Léa BRUN Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Didier CHEVET Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Laure COUTHURES-NURIT Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Xavier DUCOS Ouvrier agricole

Mireille DUPUIS Agriculteur sur petite exploitation

Marie-Laure FERRIS Agriculteur sur petite exploitation

Dominique JOANNON Ancien cadre

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à valeyrac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Valeyrac 3, place du 11-Novembre-1918 · 33340 Valeyrac 📞 +33 5 56 41 52 01

❓ Questions fréquentes sur valeyrac

Quel est le code postal de valeyrac ?

Le code postal principal de valeyrac est 33538. Le code INSEE est 33538.

Quelle est la population de valeyrac ?

valeyrac compte 537 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +11,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à valeyrac ?

valeyrac recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à valeyrac ?

valeyrac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à valeyrac ?

valeyrac compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient valeyrac ?

valeyrac fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Médoc Atlantique.

Quelle est la densité de population de valeyrac ?

valeyrac a une densité de 42 habitants par km² sur 13,00 km².

Comment évolue la population de valeyrac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de valeyrac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à valeyrac ?

Les prix immobiliers à valeyrac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de valeyrac ?

La carte des quartiers de valeyrac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33538-valeyrac/.

Combien y a-t-il de quartiers de valeyrac ?

valeyrac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.