Commune de Charente-Maritime · Région Nouvelle-Aquitaine
varaize est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Charente-Maritime. 558 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Vals de Saintonge Communauté
varaize compte 558 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 20,00 km2. Densité : 28 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -23,9 % (-175 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 252e sur 463 communes. Rang national : 15339e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez varaize à la moyenne du département Charente-Maritime et à la France entière.
moyenne dpt : 97 hab./km² (-71 % vs varaize)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À varaize, on recense 269 ménages au sens INSEE.
varaize compte 312 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de varaize pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de varaize dans le département Charente-Maritime, classées par distance.
varaize a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 474 et 641 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de varaize sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -175 hab. (-23,9%) | -0,43 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
Structure démographique de varaize selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,6 % vs seniors 32,6 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 201 | 17 | 16 | 85,9% |
| 1975 | 243 | 214 | 12 | 17 | 88,1% |
| 1982 | 241 | 229 | 9 | 3 | 95,0% |
| 1990 | 272 | 223 | 28 | 21 | 82,0% |
| 1999 | 282 | 227 | 32 | 23 | 80,5% |
| 2010 | 317 | 253 | 40 | 24 | 79,8% |
| 2021 | 338 | 262 | 38 | 38 | 77,5% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (11,2 %). Vacance de logements modérée (11,2 %).
Profil des résidences principales à varaize : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (81,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
varaize compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de varaize →
Prix indicatifs en €/m² à varaize, basés sur les moyennes du département Charente-Maritime (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à varaize depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Charente-Maritime et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à varaize.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à varaize selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à varaize.
1 établissement.
25 grande rue 17400
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à varaize.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à varaize (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de varaize (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à varaize (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à varaize (sur 7 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1988) au plus récent (1999), pour 3 équipements documentés.
🏢 Stade René Marcillaud
📍 Grand'Rue, 17400 varaize
🏢 Stade René Marcillaud
📍 Grand'Rue, 17400 varaize
🏢 Parc Communal
📍 Rue De L'Église, 17400 varaize
🏢 Salle Des Fêtes
📍 Rue Saint Jean, 17400 varaize
🏢 Parc Communal
📍 Rue De L'Église, 17400 varaize
🏢 Circuit De Randonnée
📍 Départ : Eglise, 17400 varaize
🏢 Ferme Equestre Poney Découverte
📍 9 Rue Haute Des Godets, 17400 varaize
Le code postal principal de varaize est 17459. Le code INSEE est 17459.
varaize compte 558 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -23,9 % depuis 1962.
varaize recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
varaize propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
varaize compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
varaize fait partie du département Charente-Maritime (17) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Vals de Saintonge Communauté.
varaize a une densité de 28 habitants par km² sur 20,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de varaize depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à varaize sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de varaize est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/17459-varaize/.
varaize compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.