📋 Repères administratifs
- Département
- Eure-et-Loir (28)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC Cur de Beauce
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Châteaudun
- Canton
- Orgères-en-Beauce
- Altitude
- 116 m
- Coordonnées
- 48,0942°N · 1,5150°E
Commune de Eure-et-Loir · Région Centre-Val de Loire
Varize (28140) — Eure-et-Loir
Varize est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir. 193 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Cur de Beauce
Météo locale en chargement…
- 193habitants 2025
- 28140code postal
- 28400code INSEE
- 14hab./km2
👥 Population et densité
Varize compte 193 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km2. Densité : 14 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -32,0 % (-91 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 310e sur 365 communes. Rang national : 26364e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Varize à la moyenne du département Eure-et-Loir et à la France entière.
Densité
14hab./km²
moyenne dpt : 97 hab./km² (-86 % vs Varize)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
5,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Varize, on recense 81 ménages au sens INSEE.
18,7 %Personnes seules
31,2 %Couples avec enfants
43,7 %Couples sans enfant
6,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Varize compte 115 personnes de 15 à 64 ans.
81,0 %Actifs
73,3 %Actifs occupés
9,6 %Taux de chômage
6,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
0équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Quartiers de Varize1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
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Sport à Varize0 équipements sportifs
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Département Eure-et-Loir365 communes · 431 277 habitants
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📍 Communes proches de Varize
Les 12 communes les plus proches de Varize dans le département Eure-et-Loir, classées par distance.
Civry
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2,0 km · 279 hab.
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4,0 km · 267 hab.
Villiers-Saint-Orien
4,6 km · 182 hab.
Conie-Molitard
5,9 km · 388 hab.
Péronville
6,3 km · 304 hab.
Villampuy
6,4 km · 282 hab.
Saint-Cloud-en-Dunois
7,0 km · 226 hab.
Dancy
7,3 km · 196 hab.
Lutz-en-Dunois
8,5 km · 440 hab.
Bullainville
8,6 km · 107 hab.
Cormainville
8,6 km · 228 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Varize a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 164 et 221 habitants).
🗺️ Plan interactif de Varize
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 0 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Varize (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Varize sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -91 hab. (-32,0%) | -0,61 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Varize
Structure démographique de Varize selon le recensement INSEE.
0-14 ans
40 (20,2%)
15-29 ans
27 (13,6%)
30-44 ans
44 (22,2%)
45-59 ans
36 (18,2%)
60-74 ans
34 (17,2%)
75 ans et +
17 (8,6%)
👶 Population jeune : 33,8 % de moins de 30 ans (vs 25,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Varize
2,7%
Agriculteurs
4 personnes
8,0%
Artisans, commerçants
12 personnes
8,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
12 personnes
18,0%
Professions intermédiaires
27 personnes
10,0%
Employés
15 personnes
10,0%
Ouvriers
15 personnes
30,7%
Retraités
46 personnes
12,7%
Autres
19 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Varize (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 77 | 16 | 11 | 74,0% |
| 1975 | 107 | 75 | 25 | 7 | 70,1% |
| 1982 | 119 | 77 | 30 | 12 | 64,7% |
| 1990 | 112 | 71 | 30 | 11 | 63,4% |
| 1999 | 111 | 69 | 28 | 14 | 62,2% |
| 2010 | 113 | 81 | 19 | 13 | 71,7% |
| 2021 | 111 | 79 | 17 | 15 | 71,2% |
Maisons vs appartements (2021)
99,1 %🏡 Maisons (110)
0,9 %🏢 Appartements (1)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (15,3 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,5 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Varize (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Varize : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
66🔑 Propriétaires
12🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
84,6 %Propriétaires
15,4 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (84,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Varize
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Varize compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Varize
Carte interactive et liste complete des quartiers de Varize →
💶 Prix immobilier à Varize (28140)
Prix indicatifs en €/m² à Varize, basés sur les moyennes du département Eure-et-Loir (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 980 €
Maison / m² (dpt)
−26% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Varize
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Varize depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Varize
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Varize
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Varize
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Varize
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure-et-Loir et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Varize.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Varize (INSEE)
Composition du parc immobilier à Varize selon le dernier recensement INSEE disponible.
111logements total
71,2 %résidences principales
13,5 %vacants
99,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Varize
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Varize.
Aucune école recensée à Varize dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Varize
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Varize.
🏛️ Mairie de Varize
Adresse :3 rue du Pressoir
28140 Varize
Téléphone : 02 37 96 90 85
👔 Conseil municipal de Varize
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Philippe GAUCHERON
Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)
Kelly GOMBAULT
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Hervé PILATE
2ème adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
👥 Conseillers municipaux (8)
📋 Afficher la liste complète
André CHABANON
Ancien cadre
Samuel CHATEIGNIER
Agriculteur sur moyenne exploitation
Nathalie DEBRAY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Isabelle DUNAND
Personnel des services directs aux particuliers
Martine GAUCHERON
Ouvrier agricole
Didier GAWLOWICZ
Policier et militaire
Guillaume LELONG
Technicien
Véronique SEGOUIN
Ancien ouvrier
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Varize (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Varize
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Varize (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Varize (annuaire détaillé) →
Aucun équipement sportif recensé.
❓ Questions fréquentes sur Varize
Quel est le code postal de Varize ?
Le code postal principal de Varize est 28140. Le code INSEE est 28400.
Quelle est la population de Varize ?
Varize compte 193 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -32,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Varize ?
Varize recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Varize ?
Varize propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Varize ?
Varize compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Varize ?
Varize fait partie du département Eure-et-Loir (28) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Cur de Beauce.
Quelle est la densité de population de Varize ?
Varize a une densité de 14 habitants par km² sur 14,00 km².
Comment évolue la population de Varize depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Varize depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Varize ?
Les prix immobiliers à Varize sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Varize ?
La carte des quartiers de Varize est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/28400-varize/.
Combien y a-t-il de quartiers de Varize ?
Varize compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.