Commune de Aude · Région Occitanie
Magrie (11300) — Aude
Magrie est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 538 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 3 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Limouxin
Météo locale en chargement…
- 538habitants 2025
- 11300code postal
- 11211code INSEE
- 52hab./km2
👥 Population et densité
Magrie compte 538 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km2. Densité : 52 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +71,3 % (+224 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 136e sur 433 communes. Rang national : 15726e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Magrie à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
52hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (+5 % vs Magrie)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Magrie, on recense 240 ménages au sens INSEE.
26,6 %Personnes seules
24,4 %Couples avec enfants
34,7 %Couples sans enfant
12,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Magrie compte 292 personnes de 15 à 64 ans.
72,9 %Actifs
65,4 %Actifs occupés
10,3 %Taux de chômage
7,5 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
3équipements sportifs
1services publics
1sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Magrie1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Magrie3 équipements sportifs
🗺️
Département Aude433 communes · 376 028 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis MagrieTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AudeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Magrie
Les 12 communes les plus proches de Magrie dans le département Aude, classées par distance.
Tourreilles
2,5 km · 119 hab.
Digne-d'Aval
2,5 km · 582 hab.
Cournanel
2,8 km · 618 hab.
Limoux
3,2 km · 10 286 hab.
Digne-d'Amont
3,4 km · 289 hab.
Roquetaillade
3,8 km · 212 hab.
Malras
4,3 km · 357 hab.
Castelreng
5,0 km · 206 hab.
Bouriège
5,5 km · 148 hab.
Conilhac-de-la-Montagne
5,5 km · 58 hab.
Ajac
5,6 km · 247 hab.
Alet-les-Bains
5,7 km · 447 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Magrie a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 457 et 618 habitants).
🗺️ Plan interactif de Magrie
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 3 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Magrie (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Magrie sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +224 hab. (+71,3%) | +0,86 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Magrie
Structure démographique de Magrie selon le recensement INSEE.
0-14 ans
65 (12,3%)
15-29 ans
69 (13,1%)
30-44 ans
90 (17,0%)
45-59 ans
122 (23,1%)
60-74 ans
125 (23,7%)
75 ans et +
57 (10,8%)
👴 Population vieillissante : 34,5 % de 60 ans et + (vs 25,4 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Magrie
4,3%
Agriculteurs
20 personnes
2,2%
Artisans, commerçants
10 personnes
4,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
20 personnes
8,7%
Professions intermédiaires
40 personnes
17,4%
Employés
80 personnes
9,8%
Ouvriers
45 personnes
43,5%
Retraités
200 personnes
9,8%
Autres
45 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (43,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Magrie (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 85 | 0 | 0 | 100,0% |
| 1975 | 113 | 87 | 2 | 24 | 77,0% |
| 1982 | 155 | 109 | 13 | 33 | 70,3% |
| 1990 | 177 | 139 | 14 | 24 | 78,5% |
| 1999 | 179 | 164 | 4 | 11 | 91,6% |
| 2010 | 250 | 214 | 5 | 31 | 85,6% |
| 2021 | 269 | 242 | 7 | 20 | 90,0% |
Maisons vs appartements (2021)
99,3 %🏡 Maisons (267)
0,7 %🏢 Appartements (2)
✅ Taux de vacance faible (7,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Magrie (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Magrie : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
194🔑 Propriétaires
43🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
81,9 %Propriétaires
18,1 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (81,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Magrie
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Magrie compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Magrie
Carte interactive et liste complete des quartiers de Magrie →
💶 Prix immobilier à Magrie (11300)
Prix indicatifs en €/m² à Magrie, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Magrie
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Magrie depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Magrie
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Magrie
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Magrie
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Magrie
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Magrie.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (3 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Magrie (INSEE)
Composition du parc immobilier à Magrie selon le dernier recensement INSEE disponible.
269logements total
90,0 %résidences principales
7,4 %vacants
99,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Magrie
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Magrie.
Aucune école recensée à Magrie dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Magrie
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Magrie.
🏛️ Mairie de Magrie
Adresse :16 place de la Mairie
11300 Magrie
Téléphone : 04 68 31 61 38
👔 Conseil municipal de Magrie
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Marc SPERANDIO
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Pierre CANCIAN
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur petite exploitation
Delphine CAMPS
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Bruno BILLOT
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Delphine BALESTRA
4ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Guy BEAUFUMÉ
Ancienne profession intermédiaire
Jean-Louis DOMINGUEZ
Ancien ouvrier
Jean-Philippe DRULHE
Ancien employé
Jean-Baptiste FAU
Agriculteur sur moyenne exploitation
Caroline FONTANEL
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Fabrice FOUGERON
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Aude GASTOU
Profession libérale
Dominique JOYEUX
Ancien employé
Delphine RIQUELME DOMAGNAC
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Samira YACHOU
Profession libérale
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Magrie (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
Ce n'est pas l'histoire d'une famille de vignerons, c'est celle d'Alain Cavailles, passionné, animé par une envie tenace, avoir des vignes et faire du vin... Il a tenté l'aventure il y a une quinzaine d'années sur les...
📍 Chemin d'Alon Domaine le Moulin d'Alon🗺️ Carte des équipements sportifs de Magrie
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Magrie (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Magrie (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Magrie (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Boulodrome
1Pas de tir
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Magrie
Analyse des 3 équipements sportifs géolocalisés à Magrie (sur 3 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Chemin De La Croix, 11300 Magrie
🏃 Boucle de randonnée (1)
🏢 Balade & Randonnées Limouxin Et Saint-Hilairois 15
📍 """Cimetière""", 11300 Magrie
🏃 Pas de tir à la cible (1)
📍 Route De Roquetaillade, 11300 Magrie
❓ Questions fréquentes sur Magrie
Quel est le code postal de Magrie ?
Le code postal principal de Magrie est 11300. Le code INSEE est 11211.
Quelle est la population de Magrie ?
Magrie compte 538 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +71,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Magrie ?
Magrie recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Magrie ?
Magrie propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Magrie ?
Magrie compte 3 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Magrie ?
Magrie fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Limouxin.
Quelle est la densité de population de Magrie ?
Magrie a une densité de 52 habitants par km² sur 10,00 km².
Comment évolue la population de Magrie depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Magrie depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Magrie ?
Les prix immobiliers à Magrie sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Magrie ?
La carte des quartiers de Magrie est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11211-magrie/.
Combien y a-t-il de quartiers de Magrie ?
Magrie compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.