Commune de Aude · Région Occitanie
Mas-Cabardès (11380) — Aude
Mas-Cabardès est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 175 habitants, 1 établissements scolaires, 3 services publics, 5 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de la Montagne Noire
Météo locale en chargement…
- 175habitants 2025
- 11380code postal
- 11222code INSEE
- 19hab./km2
👥 Population et densité
Mas-Cabardès compte 175 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 19 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -56,8 % (-230 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 248e sur 433 communes. Rang national : 27269e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Mas-Cabardès à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
19hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (-62 % vs Mas-Cabardès)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
5,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
28,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
17,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Mas-Cabardès, on recense 88 ménages au sens INSEE.
38,9 %Personnes seules
16,7 %Couples avec enfants
33,3 %Couples sans enfant
5,6 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Mas-Cabardès compte 92 personnes de 15 à 64 ans.
61,7 %Actifs
53,2 %Actifs occupés
13,8 %Taux de chômage
7,4 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (13,8 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
3services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Mas-Cabardès
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🏘️
Quartiers de Mas-Cabardès1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Mas-Cabardès5 équipements sportifs
🗺️
Département Aude433 communes · 376 028 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Mas-CabardèsTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AudeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Mas-Cabardès
Les 12 communes les plus proches de Mas-Cabardès dans le département Aude, classées par distance.
Roquefère
1,3 km · 81 hab.
Miraval-Cabardes
2,0 km · 47 hab.
Ilhes
2,5 km · 57 hab.
Tourette-Cabardès
2,7 km · 24 hab.
Labastide-Esparbairenque
2,8 km · 89 hab.
Villanière
3,3 km · 127 hab.
Fournes-Cabardès
3,8 km · 65 hab.
Caudebronde
4,3 km · 163 hab.
Lastours
4,4 km · 167 hab.
Salsigne
4,5 km · 373 hab.
Limousis
5,2 km · 105 hab.
Villardonnel
5,7 km · 537 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Mas-Cabardès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 148 et 201 habitants).
🗺️ Plan interactif de Mas-Cabardès
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Mas-Cabardès (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Mas-Cabardès sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -230 hab. (-56,8%) | -1,32 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Mas-Cabardès
Structure démographique de Mas-Cabardès selon le recensement INSEE.
0-14 ans
28 (15,1%)
15-29 ans
20 (10,8%)
30-44 ans
25 (13,4%)
45-59 ans
36 (19,4%)
60-74 ans
53 (28,5%)
75 ans et +
24 (12,9%)
👴 Population vieillissante : 41,4 % de 60 ans et + (vs 25,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Mas-Cabardès
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
2,9%
Artisans, commerçants
5 personnes
5,9%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
10 personnes
11,8%
Professions intermédiaires
20 personnes
14,7%
Employés
25 personnes
8,8%
Ouvriers
15 personnes
47,1%
Retraités
80 personnes
8,8%
Autres
15 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (47,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Mas-Cabardès (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 128 | 26 | 35 | 67,7% |
| 1975 | 182 | 117 | 33 | 32 | 64,3% |
| 1982 | 181 | 111 | 43 | 27 | 61,3% |
| 1990 | 176 | 105 | 48 | 23 | 59,7% |
| 1999 | 191 | 94 | 63 | 34 | 49,2% |
| 2010 | 199 | 97 | 54 | 48 | 48,7% |
| 2021 | 201 | 88 | 73 | 40 | 43,8% |
Maisons vs appartements (2021)
94,5 %🏡 Maisons (190)
5,5 %🏢 Appartements (11)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (36,3 %), commune à attractivité touristique. ⚠️ Taux de vacance élevé (19,9 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Mas-Cabardès (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Mas-Cabardès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
70🔑 Propriétaires
14🏘️ Locataires
2🏛️ HLM (logement social)
2,4 %% HLM dans le parc
83,3 %Propriétaires
16,7 %Locataires
2,4 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (83,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Mas-Cabardès
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Mas-Cabardès compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Mas-Cabardès
Carte interactive et liste complete des quartiers de Mas-Cabardès →
💶 Prix immobilier à Mas-Cabardès (11380)
Prix indicatifs en €/m² à Mas-Cabardès, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Mas-Cabardès
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Mas-Cabardès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Mas-Cabardès
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Mas-Cabardès
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Mas-Cabardès
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Mas-Cabardès
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Mas-Cabardès.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 1 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Mas-Cabardès (INSEE)
Composition du parc immobilier à Mas-Cabardès selon le dernier recensement INSEE disponible.
201logements total
43,8 %résidences principales
19,9 %vacants
94,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Mas-Cabardès
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Mas-Cabardès.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
4 avenue du Théron 11380
🗺️ Carte des services publics de Mas-Cabardès
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Mas-Cabardès.
🏛️ Mairie de Mas-Cabardès
Adresse :3 rue de la Mairie
11380 Mas-Cabardès
Téléphone : 04 68 26 30 24
👔 Conseil municipal de Mas-Cabardès
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Nadia DORIA
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Annabelle ESPLAS
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Benjamin GATIMEL
2ème adjoint au Maire
Artisan
Sonia NAVET
3ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Dominique AUDARD
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Pierre BARON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Philippe CAYRAC
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Stéphane DORIA
Ancien employé
Trinité GONZALEZ
Ancienne profession intermédiaire
Anouck MAZIOUX
Employé de commerce
Stéphanie ROGER
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Mas-Cabardès (3)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Mas-Cabardès
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Mas-Cabardès (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Mas-Cabardès (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Mas-Cabardès (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
2Divers equipements Sports de nature
1Boulodrome
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de Mas-Cabardès
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Mas-Cabardès (sur 5 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1982) au plus récent (1982), pour 1 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Zone Artisanale De Massefans, 11380 Mas-Cabardès
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Basse, 11380 Mas-Cabardès
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Des Cerisiers, 11380 Mas-Cabardès
🏃 Boucle de randonnée (2)
🏢 Balades & Randonnées Montagne Noire Cabardès 28&29
📍 11380 Mas-Cabardès
🏢 Balades & Randonnées Montagne Noire Cabardès 28&29
📍 11380 Mas-Cabardès
❓ Questions fréquentes sur Mas-Cabardès
Quel est le code postal de Mas-Cabardès ?
Le code postal principal de Mas-Cabardès est 11380. Le code INSEE est 11222.
Quelle est la population de Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès compte 175 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -56,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC de la Montagne Noire.
Quelle est la densité de population de Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès a une densité de 19 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de Mas-Cabardès depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Mas-Cabardès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Mas-Cabardès ?
Les prix immobiliers à Mas-Cabardès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Mas-Cabardès ?
La carte des quartiers de Mas-Cabardès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11222-mas-cabardes/.
Combien y a-t-il de quartiers de Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.