Commune de Aude · Région Occitanie
Pépieux (11700) — Aude
Pépieux est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 1 098 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Carcassonne Agglo
Météo locale en chargement…
- 1 098habitants 2025
- 11700code postal
- 11280code INSEE
- 107hab./km2
👥 Population et densité
Pépieux compte 1 098 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km2. Densité : 107 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +53,6 % (+383 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 71e sur 433 communes. Rang national : 9229e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Pépieux à la moyenne du département Aude et à la France entière.
Densité
107hab./km²
moyenne dpt : 50 hab./km² (+116 % vs Pépieux)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Pépieux, on recense 501 ménages au sens INSEE.
33,3 %Personnes seules
24,9 %Couples avec enfants
35,7 %Couples sans enfant
6,2 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Pépieux compte 617 personnes de 15 à 64 ans.
70,1 %Actifs
59,9 %Actifs occupés
14,6 %Taux de chômage
8,3 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (14,6 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
8équipements sportifs
1services publics
5sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Pépieux1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Pépieux8 équipements sportifs
🗺️
Département Aude433 communes · 376 028 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis PépieuxTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux AudeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Pépieux
Les 12 communes les plus proches de Pépieux dans le département Aude, classées par distance.
Azille
2,9 km · 1 131 hab.
Homps
4,8 km · 661 hab.
Redorte
5,5 km · 1 149 hab.
Tourouzelle
6,0 km · 497 hab.
Castelnau-d'Aude
7,3 km · 444 hab.
Rieux-Minervois
7,8 km · 2 098 hab.
Escales
8,4 km · 361 hab.
Roquecourbe-Minervois
9,1 km · 121 hab.
Puichéric
9,3 km · 1 038 hab.
Peyriac-Minervois
9,3 km · 1 071 hab.
Argens-Minervois
9,5 km · 382 hab.
Trausse
9,7 km · 508 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Pépieux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 933 et 1 262 habitants).
🗺️ Plan interactif de Pépieux
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 8 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Pépieux (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Pépieux sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +383 hab. (+53,6%) | +0,68 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Pépieux
Structure démographique de Pépieux selon le recensement INSEE.
0-14 ans
161 (15,4%)
15-29 ans
142 (13,6%)
30-44 ans
180 (17,2%)
45-59 ans
208 (19,9%)
60-74 ans
212 (20,2%)
75 ans et +
144 (13,8%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,9 % vs seniors 34,0 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Pépieux
5,2%
Agriculteurs
45 personnes
2,9%
Artisans, commerçants
25 personnes
4,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
41 personnes
4,8%
Professions intermédiaires
41 personnes
16,7%
Employés
144 personnes
15,8%
Ouvriers
136 personnes
38,4%
Retraités
330 personnes
11,4%
Autres
98 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (38,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Pépieux (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 329 | 263 | 3 | 63 | 79,9% |
| 1975 | 337 | 271 | 14 | 52 | 80,4% |
| 1982 | 388 | 321 | 2 | 65 | 82,7% |
| 1990 | 470 | 403 | 22 | 45 | 85,7% |
| 1999 | 443 | 401 | 20 | 22 | 90,5% |
| 2010 | 534 | 456 | 41 | 38 | 85,4% |
| 2021 | 636 | 499 | 68 | 69 | 78,5% |
Maisons vs appartements (2021)
93,8 %🏡 Maisons (595)
6,2 %🏢 Appartements (39)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (10,7 %). Vacance de logements modérée (10,8 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Pépieux (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Pépieux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
362🔑 Propriétaires
128🏘️ Locataires
9🏛️ HLM (logement social)
1,8 %% HLM dans le parc
73,9 %Propriétaires
26,1 %Locataires
1,8 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Pépieux
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Pépieux compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Pépieux
Carte interactive et liste complete des quartiers de Pépieux →
💶 Prix immobilier à Pépieux (11700)
Prix indicatifs en €/m² à Pépieux, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 180 €
Maison / m² (dpt)
−19% vs FR
🏢
1 950 €
Appartement / m² (dpt)
−47% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Pépieux
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Pépieux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Pépieux
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Pépieux
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Pépieux
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Pépieux
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Pépieux.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Pépieux (INSEE)
Composition du parc immobilier à Pépieux selon le dernier recensement INSEE disponible.
636logements total
78,5 %résidences principales
10,8 %vacants
93,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Pépieux
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Pépieux.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
Boulevard du Minervois 11700
🗺️ Carte des services publics de Pépieux
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Pépieux.
🏛️ Mairie de Pépieux
Adresse :50 boulevard du Minervois
11700 Pépieux
Téléphone : 04 68 91 41 12
👔 Conseil municipal de Pépieux
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Pascal VALLIERE
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Fabienne RAYNAUD
1er adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Philippe MAYNADIÉ
2ème adjoint au Maire
Ancien agriculteur exploitant
Sylvie LACUBE
3ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (11)
📋 Afficher la liste complète
Christiane BORG
Ancien employé
Maxime COUZINET
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Nathalie CROUZEIX
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Raoul MANI
Agriculteur sur moyenne exploitation
Sandra MARC
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Roger MARQUION
Ancien cadre
Édouard PEREZ
Ouvrier qualifié de type artisanal
Françoise PERRIER
Ancien cadre
Marius ROCHE
Chauffeur
Élodie SANCHEZ
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Serge VILLELMINI
Ancien ouvrier
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Pépieux (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (5)
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📍 Massamier La MignardeLe dolmen des Fades s'élève sur un coteau planté de pins au lieu dit "mourel de la fados" (coteau des fées) sur la commune de Pépieux. Le monument est constitué par une longue galerie mégalithique de 24 m de développe...
🗺️ Carte des équipements sportifs de Pépieux
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Pépieux (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Pépieux (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Pépieux (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Court de tennis
1Mur et fronton
1Plateau EPS
1Salle de combat
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Pépieux
Analyse des 8 équipements sportifs géolocalisés à Pépieux (sur 8 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1971) au plus récent (2013), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 11700 Pépieux
⚽ Terrain de football (1)
📍 Chemin De Jouares, 11700 Pépieux
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue De L'Étang, 11700 Pépieux
💃 Salle de danse (1)
📍 11700 Pépieux
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Boulevard Du Minervois, 11700 Pépieux
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 11700 Pépieux
🏃 Mur de tennis (1)
📍 11700 Pépieux
🏃 Salle de boxe (1)
📍 11700 Pépieux
❓ Questions fréquentes sur Pépieux
Quel est le code postal de Pépieux ?
Le code postal principal de Pépieux est 11700. Le code INSEE est 11280.
Quelle est la population de Pépieux ?
Pépieux compte 1 098 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +53,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Pépieux ?
Pépieux recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Pépieux ?
Pépieux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Pépieux ?
Pépieux compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Pépieux ?
Pépieux fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Carcassonne Agglo.
Quelle est la densité de population de Pépieux ?
Pépieux a une densité de 107 habitants par km² sur 10,00 km².
Comment évolue la population de Pépieux depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Pépieux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Pépieux ?
Les prix immobiliers à Pépieux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Pépieux ?
La carte des quartiers de Pépieux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11280-pepieux/.
Combien y a-t-il de quartiers de Pépieux ?
Pépieux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.