Commune de Cantal · Région Auvergne-Rhône-Alpes

Charmensac (15500) — Cantal

Charmensac est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Cantal. 77 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Hautes Terres Communauté

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77habitants 2025
15500code postal
15043code INSEE
5hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Cantal (15)
Région: Auvergne-Rhône-Alpes
Intercommunalité: CC Hautes Terres Communauté
Académie: Clermont-Ferrand
Arrondissement: Saint-Flour
Canton: Allanche
Altitude: 927 m
Coordonnées: 45,2172°N · 3,0883°E

👥 Population et densité

Charmensac compte 77 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,00 km². Densité : 5 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -61,1 % (-121 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 227^e sur 246 communes. Rang national : 32710^e sur 34 980 communes.

1962198

1968164

1975140

1982118

1990118

1999130

200699

200989

201183

201583

202577

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Charmensac à la moyenne du département Cantal et à la France entière.

Densité

5hab./km²

moyenne dpt : 27 hab./km² (-81 % vs Charmensac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

13,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

13,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Charmensac, on recense 41 ménages au sens INSEE.

28,6 %Personnes seules 0,0 %Couples avec enfants 57,1 %Couples sans enfant 14,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Charmensac compte 40 personnes de 15 à 64 ans.

75,7 %Actifs 75,7 %Actifs occupés 0,0 %Taux de chômage 2,7 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (0,0 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Charmensac

Explorez les pages thématiques de Charmensac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Charmensac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Charmensac1 équipements sportifs 🗺️ Département Cantal246 communes · 144 226 habitants 📍 Région Auvergne-Rhône-AlpesToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CharmensacTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux CantalAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Charmensac

Les 12 communes les plus proches de Charmensac dans le département Cantal, classées par distance.

Molompize 3,3 km · 296 hab. Ferrières-Saint-Mary 4,3 km · 256 hab. Peyrusse 4,8 km · 181 hab. Bonnac 5,5 km · 154 hab. Auriac-l'Eglise 6,1 km · 211 hab. Valjouze 6,2 km · 26 hab. Molèdes 6,4 km · 106 hab. Laurie 6,7 km · 96 hab. Saint-Mary-le-Plain 6,8 km · 161 hab. Rézentières 9,2 km · 128 hab. Vèze 9,3 km · 70 hab. Saint-Poncy 9,6 km · 335 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Charmensac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 65 et 88 habitants).

Asnières-sur-Saône 77 hab. · Ain Ardeuil-et-Montfauxelles 77 hab. · Ardennes Le Plessier-Huleu 77 hab. · Aisne Moulins 77 hab. · Aisne Marquigny 77 hab. · Ardennes Montégut-en-Couserans 77 hab. · Ariège Nanteuil-Notre-Dame 77 hab. · Aisne Soucy 77 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Charmensac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Charmensac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962198

1968164

1975140

1982118

1990118

1999130

200699

200989

201183

201583

202577

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-121 hab. (-61,1%)	-1,49 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Charmensac

Structure démographique de Charmensac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

8 (9,5%)

15-29 ans

5 (6,0%)

30-44 ans

10 (11,9%)

45-59 ans

22 (26,2%)

60-74 ans

23 (27,4%)

75 ans et +

16 (19,0%)

👴 Population vieillissante : 46,4 % de 60 ans et + (vs 15,5 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Charmensac

0,0% Agriculteurs 0 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

11,9% Professions intermédiaires 10 personnes

6,0% Employés 5 personnes

11,9% Ouvriers 10 personnes

70,2% Retraités 59 personnes

0,0% Autres 0 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (70,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Charmensac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	75	45	7	23	60,0%
1975	60	42	5	13	70,0%
1982	84	40	14	30	47,6%
1990	81	45	14	22	55,6%
1999	72	51	10	11	70,8%
2010	65	41	11	12	63,1%
2021	73	39	22	12	53,4%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (70) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (30,1 %), commune à attractivité touristique. ⚠️ Taux de vacance élevé (16,4 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Charmensac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Charmensac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

36🔑 Propriétaires

2🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

94,7 %Propriétaires 5,3 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (94,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Charmensac (15500)

Prix indicatifs en €/m² à Charmensac, basés sur les moyennes du département Cantal (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 080 € Maison / m² (dpt) −60% vs FR

🏢 1 180 € Appartement / m² (dpt) −68% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Charmensac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Charmensac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Charmensac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Charmensac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Charmensac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Charmensac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Cantal et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Charmensac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Charmensac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Charmensac selon le dernier recensement INSEE disponible.

73logements total

53,4 %résidences principales

16,4 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Charmensac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Charmensac.

🏛️ Mairie de Charmensac

Adresse :
Le Bourg
15500 Charmensac

Téléphone : 04 71 73 61 56

👔 Conseil municipal de Charmensac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 7 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Bernard RAYNAUD

Agriculteur sur petite exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Dominique VIALA 1er adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

Pierre DELMAS 2ème adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

👥 Conseillers municipaux (4)

📋 Afficher la liste complète

Martine FERNANDEZ Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)

Renaud FONTANIER Agriculteur sur moyenne exploitation

Béatrice HOMEYER Employé administratif d'entreprise

Marc SABATIER Artisan

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Charmensac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Charmensac Le Bourg · 15500 Charmensac 📞 +33 4 71 73 61 56

❓ Questions fréquentes sur Charmensac

Quel est le code postal de Charmensac ?

Le code postal principal de Charmensac est 15500. Le code INSEE est 15043.

Quelle est la population de Charmensac ?

Charmensac compte 77 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -61,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Charmensac ?

Charmensac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Charmensac ?

Charmensac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Charmensac ?

Charmensac compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Charmensac ?

Charmensac fait partie du département Cantal (15) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, intercommunalité CC Hautes Terres Communauté.

Quelle est la densité de population de Charmensac ?

Charmensac a une densité de 5 habitants par km² sur 15,00 km².

Comment évolue la population de Charmensac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Charmensac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Charmensac ?

Les prix immobiliers à Charmensac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Charmensac ?

La carte des quartiers de Charmensac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/15043-charmensac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Charmensac ?

Charmensac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.