Commune de Charente · Région Nouvelle-Aquitaine

Mainzac (16380) — Charente

Mainzac est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Charente. 121 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC La Rochefoucauld porte du Périgord

Météo locale en chargement…

121habitants 2025
16380code postal
16203code INSEE
11hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Charente (16)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC La Rochefoucauld porte du Périgord
Académie: Poitiers
Arrondissement: Angoulême
Canton: Montbron
Altitude: 160 m
Coordonnées: 45,5533°N · 0,4828°E

👥 Population et densité

Mainzac compte 121 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km². Densité : 11 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -31,6 % (-56 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 334^e sur 362 communes. Rang national : 30240^e sur 34 980 communes.

1962177

1968157

1975121

1982110

1990121

1999102

2006110

2009121

2011104

201598

2025121

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Mainzac à la moyenne du département Charente et à la France entière.

Densité

11hab./km²

moyenne dpt : 73 hab./km² (-85 % vs Mainzac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

8,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Mainzac, on recense 66 ménages au sens INSEE.

41,7 %Personnes seules 8,3 %Couples avec enfants 41,7 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Mainzac compte 71 personnes de 15 à 64 ans.

76,7 %Actifs 75,3 %Actifs occupés 1,8 %Taux de chômage 0,0 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (1,8 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Mainzac

Explorez les pages thématiques de Mainzac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Mainzac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Mainzac0 équipements sportifs 🗺️ Département Charente362 communes · 349 684 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MainzacTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux CharenteAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Mainzac

Les 12 communes les plus proches de Mainzac dans le département Charente, classées par distance.

Souffrignac 4,7 km · 130 hab. Charras 5,4 km · 323 hab. Feuillade 6,2 km · 316 hab. Grassac 7,2 km · 279 hab. Marthon 7,4 km · 603 hab. Combiers 8,5 km · 118 hab. Saint-Germain-de-Montbron 9,5 km · 475 hab. Rougnac 9,8 km · 538 hab. Vouzan 11,5 km · 659 hab. Eymouthiers 11,5 km · 320 hab. Edon 12,5 km · 270 hab. Montbron 12,9 km · 2 221 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Mainzac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 102 et 139 habitants).

Rozoy-Bellevalle 121 hab. · Aisne Saint-Maurice-en-Valgodemard 121 hab. · Hautes-Alpes Beynes 121 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Vendelles 121 hab. · Aisne Rougon 121 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Pont-Arcy 121 hab. · Aisne Courmont 121 hab. · Aisne Chevennes 121 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Mainzac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Mainzac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962177

1968157

1975121

1982110

1990121

1999102

2006110

2009121

2011104

201598

2025121

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-56 hab. (-31,6%)	-0,60 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Mainzac

Structure démographique de Mainzac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

12 (12,2%)

15-29 ans

7 (7,1%)

30-44 ans

16 (16,3%)

45-59 ans

27 (27,6%)

60-74 ans

19 (19,4%)

75 ans et +

17 (17,3%)

👴 Population vieillissante : 36,7 % de 60 ans et + (vs 19,4 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Mainzac

4,8% Agriculteurs 4 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

4,8% Professions intermédiaires 4 personnes

15,5% Employés 13 personnes

10,7% Ouvriers 9 personnes

53,6% Retraités 45 personnes

10,7% Autres 9 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (53,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Mainzac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	52	43	7	2	82,7%
1975	59	39	9	11	66,1%
1982	65	42	12	11	64,6%
1990	69	47	8	14	68,1%
1999	70	45	8	17	64,3%
2010	77	59	16	2	76,6%
2021	84	59	13	12	70,2%

Maisons vs appartements (2021)

98,8 %🏡 Maisons (82) 1,2 %🏢 Appartements (1)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (15,5 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (14,3 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Mainzac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Mainzac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

49🔑 Propriétaires

9🏘️ Locataires

2🏛️ HLM (logement social)

3,4 %% HLM dans le parc

84,5 %Propriétaires 15,5 %Locataires 3,4 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (84,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Mainzac (16380)

Prix indicatifs en €/m² à Mainzac, basés sur les moyennes du département Charente (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 380 € Maison / m² (dpt) −49% vs FR

🏢 1 480 € Appartement / m² (dpt) −60% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Mainzac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Mainzac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Mainzac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Mainzac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Mainzac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Mainzac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Charente et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Mainzac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Mainzac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Mainzac selon le dernier recensement INSEE disponible.

84logements total

70,2 %résidences principales

14,3 %vacants

98,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Mainzac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Mainzac.

🏛️ Mairie de Mainzac

Adresse :
Le Bourg
1 place de la Mairie
16380 Mainzac

Téléphone : 05 45 23 00 03

👔 Conseil municipal de Mainzac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Patrice DOMINICI

Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Pascal NEGRIER 1er adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Amandine CHARRIERE Artisan

Valentin DAUPHIN Ouvrier qualifié de type artisanal

Maud DENTINGER Technicien

Eileen HAMMOND Ancien employé

Valérie LARAPIDIE Cadre administratif et commercial d'entreprise

Maya MARFAING Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Philippe PEROL Employé civil et agent de service de la fonction publique

Dylan PICARD Technicien

Matthieu TARLET Ouvrier qualifié de type artisanal

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Mainzac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Mainzac Le Bourg · 16380 Mainzac 📞 +33 5 45 23 00 03

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

LA FORÊT DU BRAME - ÉLEVAGE DE BICHES ET FAONS

Visite d'un élevage de biches et de faons (projection d'un film sur le brame du cerf, la naissance d'un faon, tri des sangliers). Visite d'une plantation de noyers. Projection d'un film sur la récolte des noix. Un g...

📍 1 Domaine de la Breuille

EGLISE ST MAURICE DE MAINZAC ET SA CRYPTE

L'église Saint-Maurice de Mainzac se distingue des autres églises du territoire par sa crypte datant des Xème et XIème siècles. On peut y admirer dans sa partie occidentale deux séries de colonnettes à chapiteaux vég...

📍 Le bourg

❓ Questions fréquentes sur Mainzac

Quel est le code postal de Mainzac ?

Le code postal principal de Mainzac est 16380. Le code INSEE est 16203.

Quelle est la population de Mainzac ?

Mainzac compte 121 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -31,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Mainzac ?

Mainzac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Mainzac ?

Mainzac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Mainzac ?

Mainzac compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Mainzac ?

Mainzac fait partie du département Charente (16) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC La Rochefoucauld porte du Périgord.

Quelle est la densité de population de Mainzac ?

Mainzac a une densité de 11 habitants par km² sur 11,00 km².

Comment évolue la population de Mainzac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Mainzac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Mainzac ?

Les prix immobiliers à Mainzac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Mainzac ?

La carte des quartiers de Mainzac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/16203-mainzac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Mainzac ?

Mainzac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.